江戸川区西小岩1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新江戸川区西小岩1丁目 中古戸建2LDK / 2,380万円
1/11江戸川区西小岩1丁目 中古戸建の間取りです
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室(2階) 洋室(2階)）
- 建物面積
- 47.77㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 江戸川区西小岩1丁目 中古戸建の間取りです
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 西小岩小学校西小岩小学校 720m
- 小岩第四中学校小岩第四中学校 690m
- ベンリー南小岩6丁目店営業時間8：00～23：00 340m
- まいばすけっと西小岩3丁目営業時間8；00～23：00 500m
- セブンイレブン 西小岩3丁目店セブンイレブン 西小岩3丁目店 560m
- サンドラッグ CVS小岩北口店営業時間：8:30～22:30 600m
- 西小岩親水緑道西小岩親水緑道 350m
- 西小岩一郵便局西小岩一郵便局 400m
- ニトリ 小岩環七店営業時間10：00～20：00 590m
- セリア 南小岩店営業時間 10：00～21：00 850m
周辺情報
学校
- 西小岩小学校(720m)
- 小岩第四中学校(690m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(350m)
- 西小岩一郵便局(400m)
周辺地図
東京都江戸川区西小岩1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
近くに銀行やスーパーがあり 便利です。河川敷があり、犬の散歩に最適です。 (60代女性)
いいね度：
23区内である。新宿や東京などにも電車でとても行きやすい。下町。近くに昔ながらの鮮魚店や八百屋、精肉店などもあり、生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
スーパーなど普段の買い物は便利ですが衣料品や家具などのお店があまりない (40代女性)
京成小岩
いいね度：
都会といえるような便利な街ではないが、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができるのは良いと感じている。 (30代女性)
いいね度：
千葉にも近いし新宿などの都心にも近い。また、お店が充実している。 (20代女性)
いいね度：
周りの環境は整っているが、ごみだしなどのルールを守らない人が多く散らかっていることが多いのが残念 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室(2階) 洋室(2階)） |
| 建物面積 | 47.77㎡ |
| 土地面積 | 58.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1972年6月（築55年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 1.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 8,400円 |
| 借地期間 | 2045年11月まで |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション。 ◎住宅ローンのご相談 ◎キッズスペースもご用意しております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111860-0001850 |
| 自社管理番号 | 4763884 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/15
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- 東京都江戸川区西小岩1丁目
- 交通
- JR総武線 小岩駅 徒歩8分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
ハウスドゥ 小岩駅前 株式会社ハローホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一・第三・第五火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第83389号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
増田正宏
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 小岩駅前 株式会社ハローホーム
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間取り
1/1
- 間取り
- 江戸川区西小岩1丁目 中古戸建の間取りです
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西小岩小学校西小岩小学校 720m
2/10
- 周辺
- 小岩第四中学校小岩第四中学校 690m
3/10
- 周辺
- ベンリー南小岩6丁目店営業時間8：00～23：00 340m
4/10
- 周辺
- まいばすけっと西小岩3丁目営業時間8；00～23：00 500m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン 西小岩3丁目店セブンイレブン 西小岩3丁目店 560m
6/10
- 周辺
- サンドラッグ CVS小岩北口店営業時間：8:30～22:30 600m
7/10
- 周辺
- 西小岩親水緑道西小岩親水緑道 350m
8/10
- 周辺
- 西小岩一郵便局西小岩一郵便局 400m
9/10
- 周辺
- ニトリ 小岩環七店営業時間10：00～20：00 590m
10/10
- 周辺
- セリア 南小岩店営業時間 10：00～21：00 850m