京都地下鉄東西線 蹴上駅 バス4分 浄土寺下車 徒歩7分
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中古一戸建て
2026/06/29 更新京都地下鉄東西線 蹴上駅 バス4分 浄土寺下車 徒歩7分5SDK / 3,680万円
1/26外観
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間取り
間取り
5SDK
5SDK（＋ＤＫ（Ｓ＝納戸））
- 建物面積
- 125.21㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
室内
- エアコン
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ白川店
- ファミリーマート銀閣寺白川通店
- ダックス左京浄土寺店
- 京都浄土寺郵便局
- 京都市立第三錦林小学校
- 京都市立岡崎中学校
周辺情報
学校
- 京都市立第三錦林小学校(850m)
- 京都市立岡崎中学校(1,000m)
周辺駅の口コミ
蹴上
いいね度：
世界遺産が近くにあって歴史に触れられつつ、街としては発展していてこまることがないから。 (10代女性)
いいね度：
遊具・砂場のある公園や児童館、子育て支援の施設があり、子育てはしやすいと感じる。しかし、街中へのアクセスの主体がバスだが、季節によってはそのバスが観光客でいっぱいなり、非常に使いずらい。 (30代女性)
いいね度：
繁華街には近いが、家はちょっとだけ山の上なので、歩いて行き来するのはしんどい。 (50代女性)
神宮丸太町
いいね度：
近くに京都御苑があり緑が豊か。それでいながら交通面でも複数の交通手段が利用できることと街中から程よい距離があり、住みよい。 (40代男性)
いいね度：
徒歩で食事や食料品の買い物に行くことが可能であり、コスパが良く美味しい個人料理店も多い。勤務先までも徒歩圏内で、繁華街などへもバス一本で行けるので大きく困ることはなく、静かな住宅街でゆっくり過ごせる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いしパン屋さんもカフェもたくさんある。川も歩くところもたくさんあるし満足しています。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SDK（＋ＤＫ（Ｓ＝納戸）） |
| 建物面積 | 125.21㎡ |
| 土地面積 | 151.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区浄土寺真如町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.8m 公道 間口7.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 10ｍ高度地区 敷地面積の最低限度80m2 ※仮測量面積は約145.49m2で、公簿面積との差が約6.31m2あります。※売主の契約不適合責任免責※家具・調度品は売買対象に含みません |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0110227-0009182 |
| 自社管理番号 | 61195209000 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築年数
- 築77年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都四条店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 京都四条店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 室内
4/9
- 寝室
5/9
- 寝室
6/9
- 寝室
7/9
- 子供部屋
8/9
- 子供部屋
9/9
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- 浴室
5/6
- トイレ
6/6
- 洗面
周辺環境
1/6
- 周辺
- フレスコ白川店
2/6
- 周辺
- ファミリーマート銀閣寺白川通店
3/6
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- ダックス左京浄土寺店
4/6
- 周辺
- 京都浄土寺郵便局
5/6
- 周辺
- 京都市立第三錦林小学校
6/6
- 周辺
- 京都市立岡崎中学校
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他