江戸川区西小岩2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
17時間前 更新江戸川区西小岩2丁目 中古戸建8LDK / 8,700万円
1/4間取図です。
2日前 公開
8,700万円
8LDK/126.27㎡(壁心)
JR総武線 小岩駅 徒歩7分
- 京成本線 京成小岩駅 徒歩21分
- 京成本線 江戸川駅 徒歩28分
問合せ先：ピタットハウス西船橋14号店 株式会社アイ・ユニットコーポレーション
ポイント
3階建×広々物件！日当たりも良好で開放感たっぷりのお部屋です◎
Pick up
間取り
間取り
8LDK
8LDK
- 建物面積
- 126.27㎡(壁心)
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取図です。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
室内
- 照明器具付き
- 全室フローリング
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 小学校「江戸川区立西小岩小学校まで496m」
- 中学校「江戸川区立小岩第四中学校まで546m」
- 役所「江戸川区役所まで3521m」
周辺情報
学校
- 江戸川区立西小岩小学校(496m)
- 江戸川区立小岩第四中学校(546m)
買い物
- コンビニ(299m)
- スーパー(285m)
- ドラッグストア(522m)
その他施設
- 総合病院(847m)
- 公園(1,331m)
- 銀行(454m)
周辺地図
東京都江戸川区西小岩2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
閑静な住宅街であり、車の多い道はあるが、特に不便なことは無いし、少し車に乗ればショッピングにも困らない。 (40代男性)
いいね度：
庶民的な方が多い。病院やスーパーなど最低限のお店がある。子育てに力をいれている。 (30代女性)
いいね度：
違う所に行かなくても買い物するにはお店がたくさんあって住みやすい。 (30代女性)
京成小岩
いいね度：
買い物が便利である。一人で利用できる店も多く地域社会からの干渉がない。 (60代男性)
いいね度：
それ程上品でもない気さくな街なので、気を遣わずに日々を過ごせる。病院も小さいところからそこそこ大きなところまで揃っている。買い物もスーパーが駅周辺にかなりあるので選択肢が多い。 (50代女性)
いいね度：
家賃や、駐車場の値段が安く、近くにスーパーマーケットもたくさんあり、JRの駅、京成線の駅も利用できる。おしゃれな店、高級店はないが、庶民が生活するのは困らない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,700万円 支払い目安：24.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8LDK |
| 建物面積 | 126.27㎡（壁心） |
| 土地面積 | 62.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 洋室×8部屋につき、様々なライフスタイルに対応できますね◎水回りが複数あるので忙しい朝もゆとりをもって準備ができます♪2026年リフォーム済！綺麗なお部屋で新生活を始められますね◎ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0108752-0025049 |
| 自社管理番号 | 463000_HF404027 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/04
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- 築12年
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会社情報
ピタットハウス西船橋14号店 株式会社アイ・ユニットコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30（年末年始お気軽にお問い合わせ下さい！） |
| 定休日 | 毎週火曜水曜 ※（御都合に合わせてご案内できます） |
| 免許番号 | 千葉県知事(4)第15315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,700万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ピタットハウス西船橋14号店 株式会社アイ・ユニットコーポレーション
- 営業時間
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 小学校「江戸川区立西小岩小学校まで496m」
2/3
- 周辺
- 中学校「江戸川区立小岩第四中学校まで546m」
3/3
- 周辺
- 役所「江戸川区役所まで3521m」