〜・〜 川口市坂下町1丁目戸建 〜・〜
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中古一戸建て
3時間前 更新〜・〜 川口市坂下町1丁目戸建 〜・〜3SLDK / 4,980万円
1/30【建物外観（2026.7.12撮影）】 令和6年1月築、3LDK+Sの使い勝手の良い間取りです。（画像は一部加工しております）
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（収納 6.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 4.6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
- 建物面積
- 112.61㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 【間取図】 床面積112.61平米（車庫面積含む）の広々とした間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 【鳩ケ谷小学校】約440ｍ、徒歩約6分です。
- 【鳩ケ谷中学校】約700ｍ、徒歩約9分です。
- 【セブンイレブン鳩ケ谷坂下1丁目店】約160ｍ、徒歩約2分です。
- 【Big-A鳩ケ谷駅前店】約410ｍ、徒歩約6分です。
- 【西友鳩ケ谷店】約410ｍ、徒歩約6分です。
- 【サミットストア鳩ケ谷駅前店】約560ｍ、徒歩約7分です。
- 【はとがや保育園】約40ｍ、徒歩約1分です。
- 【鳩ケ谷郵便局】約400ｍ、徒歩約5分です。
- 【鳩ケ谷図書館】約650ｍ、徒歩約9分です。
- 【ドラッグストアSEKI】約550ｍ、徒歩約7分です。
- 【マクドナルド鳩ケ谷駅前店】約230ｍ、徒歩約3分です。
- 【ニトリ鳩ケ谷駅前店】約510ｍ、徒歩約7分です。
- 【とんでん鳩ケ谷店】約440ｍ、徒歩約6分です。
- 【コジマ×ビッグカメラ鳩ケ谷店】約690ｍ、徒歩約9分です。
周辺情報
学校
- 鳩ケ谷小学校(440m)
- 鳩ケ谷中学校(700m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(550m)
周辺地図
埼玉県川口市坂下町1丁目2-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
駅前の飲食店が多いわけではないが、多くないからこそ酔っ払い客がいなく、駅前がきれい。近くに警察署があり安心。駅前にかなり大きなパチンコ店があるのが嫌だが、避けて歩けば影響はない。変な人は少ない。 (30代女性)
いいね度：
車の通行量も少なく静かでバス停や駅がさほど遠くなくて都内に行くのが便利 (40代男性)
いいね度：
それなりに周りに生活できるものがあり、すこし田舎も感じられるところ (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（収納 6.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 4.6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)） |
| 建物面積 | 112.61㎡ |
| 土地面積 | 64.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2024年1月（築3年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市坂下町1丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口6.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路により160％に制限されます） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 居住中につき、引渡し時期相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0107998-0000319 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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- 築年数
- 築4年
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会社情報
株式会社城久
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 夏季,冬季休業 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第57650号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】 床面積112.61平米（車庫面積含む）の広々とした間取りです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【LDK（2026.7.12撮影）】約18.1帖のLDKは窓も多く、採光・通風良好です！（画像は一部加工しております）
2/7
- リビング/ダイニング
- 【LDK（2026.7.12撮影）】約18.1帖のLDKは窓も多く、採光・通風良好です！（画像は一部加工しております）
3/7
- リビング/ダイニング
- 【LDK（2026.7.12撮影）】約18.1帖のLDKは窓も多く、採光・通風良好です！（画像は一部加工しております）
4/7
- リビング/ダイニング
- 【LDK（2026.7.12撮影）】約18.1帖のLDKは窓も多く、採光・通風良好です！（画像は一部加工しております）
5/7
- 寝室
- 【1階納戸（2026.7.12撮影）】1階は納戸となりますが、3カ所に窓（1つはFIX）があり、通気もできる為、居室としてもご利用頂けます。（画像は一部加工しております）
6/7
- 寝室
- 【3階洋室（2026.7.12撮影）】全室2面採光につき、お部屋はとても明るく、3階部分に3部屋を集結しております。（画像は一部加工しております）
7/7
- 寝室
- 【3階洋室（2026.7.12撮影）】全室2面採光につき、お部屋はとても明るく、3階部分に3部屋を集結しております。（画像は一部加工しております）
外観
1/3
- 外観
- 【建物外観（2026.7.12撮影）】 令和6年1月築、3LDK+Sの使い勝手の良い間取りです。（画像は一部加工しております）
2/3
- 外観
- 【建物外観（2026.7.12撮影）】令和6年1月築、3LDK+Sの間取り（画像は一部加工しております）
3/3
- 外観
- 【建物外観（2026.7.12撮影）】令和6年1月築、3LDK+Sの間取り（画像は一部加工しております）
設備
1/4
- キッチン
- 【システムキッチン（2026.7.12撮影）】家族との会話が弾む対面式システムキッチン！ワイド2550につき広々しており、日々のお料理もはかどります！（画像は一部加工しております）
2/4
- 浴室
- 【ユニットバス（2026.7.12撮影）】1616サイズのユニットバスには浴室乾燥機と追い焚き機能付！（画像は一部加工しております）
3/4
- 洗面
- 【1階洗面室（2026.7.12撮影）】独立洗面台は2階にも設置されております！（画像は一部加工しております）
4/4
- 駐車場
- 【駐車場（2026.7.12）】大型車も駐車できますが、必ず現地をご確認下さい。（画像は一部加工しております）
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【鳩ケ谷小学校】約440ｍ、徒歩約6分です。
2/14
- 周辺
- 【鳩ケ谷中学校】約700ｍ、徒歩約9分です。
3/14
- 周辺
- 【セブンイレブン鳩ケ谷坂下1丁目店】約160ｍ、徒歩約2分です。
4/14
- 周辺
- 【Big-A鳩ケ谷駅前店】約410ｍ、徒歩約6分です。
5/14
- 周辺
- 【西友鳩ケ谷店】約410ｍ、徒歩約6分です。
6/14
- 周辺
- 【サミットストア鳩ケ谷駅前店】約560ｍ、徒歩約7分です。
7/14
- 周辺
- 【はとがや保育園】約40ｍ、徒歩約1分です。
8/14
- 周辺
- 【鳩ケ谷郵便局】約400ｍ、徒歩約5分です。
9/14
- 周辺
- 【鳩ケ谷図書館】約650ｍ、徒歩約9分です。
10/14
- 周辺
- 【ドラッグストアSEKI】約550ｍ、徒歩約7分です。
11/14
- 周辺
- 【マクドナルド鳩ケ谷駅前店】約230ｍ、徒歩約3分です。
12/14
- 周辺
- 【ニトリ鳩ケ谷駅前店】約510ｍ、徒歩約7分です。
13/14
- 周辺
- 【とんでん鳩ケ谷店】約440ｍ、徒歩約6分です。
14/14
- 周辺
- 【コジマ×ビッグカメラ鳩ケ谷店】約690ｍ、徒歩約9分です。
その他
1/1
- その他
- 【カジュアル＆シューズAvail】約410ｍ、徒歩約6分です。