黒津3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
11時間前 更新黒津3丁目 中古戸建4LDK / 1,498万円
1/29外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階) 和室 7.8畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 103.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
外装
2025年03月実施
- 屋根
- 外壁
備考
実施時期：202503 コンセントプレート・分電盤・ダウンライト・モニター付きインターホン新調
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 田上保育園 1090m
- 田上小学校 2200m
- 田上中学校 4400m
- フレンドマート南郷店改装中 1250m
- ファミリーマート 大津黒津店 560m
- ドラッグユタカ 大津黒津店 420m
周辺情報
学校
- 田上小学校(2,200m)
- 田上中学校(4,400m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(1,250m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 田上保育園(1,090m)
周辺地図
滋賀県大津市黒津3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石山
いいね度：
駅まで少し遠いか゜それ以外は揃っているので便利で住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
幼稚園 、小学校が近く子育てしやすい。高速道路のアクセスがよいが、バスの便が悪い。 (50代女性)
いいね度：
近くにドラッグストアやスーパー、クリーニング、コインランドリーがあり、車で少し行けば、大型ショッピングセンター、図書館、総合病院がある。まあまあ、便利。 (40代女性)
京阪石山
いいね度：
駅が近く，スーパー，ドラッグストア，１００均，病院もあるから (40代女性)
いいね度：
電車やバスの面では不便だが、買い物のスポットがたくさんある。いい人が多く、子育て世代に優しい。子どもが多くて活気がある。児童館などのサポートが助かる (30代女性)
いいね度：
京都、大阪までの通勤は40分。進学校から底辺校まで学校も多い。自然が多い。治安が良い。交通の便も良さは滋賀県で一番。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,498万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階) 和室 7.8畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.3㎡ |
| 土地面積 | 124.96㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市黒津3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 間口10m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【令和7年3月リフォーム完成】 〇屋根塗装、外壁洗浄、外構解体→駐車場増設・アプローチ新設 〇L型キッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ新調 〇壁・天井（和室除く）クロス張替、トイレ・洗面CF張替、襖・障子張替、LDK・1階廊下フロア新調、2階洋室2部屋絨毯→フロア張替 〇コンセントプレート・分電盤・ダウンライト・モニター付きインターホン新調 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0107305-0003502 |
| 自社管理番号 | 4167580 |
情報公開日：2025/02/22
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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- 築44年
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会社情報
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第３火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 滋賀県知事免許(05)第003019号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
- 営業時間
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- 毎週水曜日 第３火曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- 室内
- その他室内
4/10
- 洋室
- 洋室
5/10
- 洋室
- 洋室
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 和室
- 和室
8/10
- 和室
- 和室
9/10
- 和室
- 和室
10/10
- 玄関
- 玄関
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
- 外観写真
3/6
- 外観
- 外観写真
4/6
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/6
- 外観
- 前面道路含む現地写真
6/6
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- 浴室
- 浴室
4/6
- トイレ
- トイレ
5/6
- 洗面
- 洗面所
6/6
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/6
- 周辺
- 田上保育園 1090m
2/6
- 周辺
- 田上小学校 2200m
3/6
- 周辺
- 田上中学校 4400m
4/6
- 周辺
- フレンドマート南郷店改装中 1250m
5/6
- 周辺
- ファミリーマート 大津黒津店 560m
6/6
- 周辺
- ドラッグユタカ 大津黒津店 420m