奈良市学園中3丁目
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中古一戸建て
2026/10/15 更新奈良市学園中3丁目4LDK / 4,150万円
1/9学園前駅徒歩圏です
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 120.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 東南角家
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 奈良市立三碓小学校へ徒歩18分(1,430m)
- 奈良市立富雄南中学校へ徒歩20分(1,560m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 総合病院(2,100m)
- 公園(90m)
周辺地図
奈良県奈良市学園中3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
学園前
いいね度：
買い物、病院、郵便局、市役所、学校等の生活する上で必要な施設が近くにあり、満足している (40代女性)
いいね度：
静か。大型ショッピングセンターはないが、最低限必要なものは揃う。 (30代女性)
いいね度：
郊外で急行も止まり、バスの便もよく、大阪にもすぐに行ける。洒落た居酒屋が多い。 (60代女性)
富雄
いいね度：
以前大阪市内に住んでいたが、それこそ自宅を一歩出ればそこら中に飲料水の自販機が有ったが、今の自宅周辺は住宅地なので一番近い自販機迄徒歩５分かかる。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよい。飲食店が豊富（特にラーメンや）。県下屈指の優秀な公立中学校がある。 (50代男性)
いいね度：
自然が近くにあり落ち着いた生活ができる。が駅も近く都会にも出やすい場所なので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,150万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 120.34㎡ |
| 土地面積 | 205.96㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市学園中3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 債権者の同意が必要です/契約不適合責任は負いません ●周辺環境● ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店へ徒歩4分(250m)〜イズミヤ学園前店へ徒歩7分(560m)〜ヤオヒコ富雄店へ徒歩17分(1330m)〜学園大和郵便局へ徒歩12分(950m)〜西奈良中央病院へ車6分(2.1km)〜学園中第5号街区公園へ徒歩2分(90m)〜阪奈道路 学園前ICへ車5分(1.7km)〜奈良市立三碓小学校へ徒歩18分(1430m)〜奈良市立富雄南中学校へ徒歩20分(1560m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0107230-0003606 |
| 自社管理番号 | 5433 |
情報公開日：2026/09/02（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
奈良シティハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 奈良県知事(11)第1833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,150万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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奈良シティハウス株式会社
- 営業時間
- 08:30 〜 18:00
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- 年末年始のみ
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 東南角家
内観
1/1
- 玄関
- エントランス
外観
1/2
- 外観
- 学園前駅徒歩圏です
2/2
- 外観
- 東側
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車は縦列に2台可能です
2/2
- 駐車場
- 駐車場の内部
その他
1/3
- その他
- 東南角地に建っています
2/3
- その他
- 南側のテラス
3/3
- その他