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中古一戸建てリーフィア南大沢4SLDK / 6,480万円

  • 電柱を地中化した美しい景観が連続するエリアに南北二面道路で開放感良好です。　子育て世代のご家族も多いため、暮らしやすい分譲地でございます。道路面と段差がほぼなく若い方からご高齢の方までお勧めします

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6,480万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/116.84㎡

築年数
築13年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 車種により駐車可能な台数が変わります。現地をご確認ください。
交通

京王相模原線 多摩境駅 徒歩18分

  • 京王相模原線 南大沢駅 バス11分 鑓水住宅入口下車 徒歩3分
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無料

問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

◇リーフィア南大沢「丘の中の庭園」をイメージし電柱を地中化した美しい街並み ◇南北二面道路に面し、開放感がございます ◇外観は、緑に映えるベージュ系の色彩としブラウン系の瓦屋根を採用し自然との連続性

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 5.3畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 7帖(1階) 収納 5.7帖(2階) 建築確認申請面積は121.81？）

建物面積
116.84㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 車種により駐車可能な台数が変わります。現地をご確認ください。
備考
　LDの吹抜け、SIC、1階2階洗面化粧台、ルーフバルコニー水栓、約5.7帖の納戸、床暖房二か所、屋外コンセント、ランドリスペースの収納とリネン庫、キッチンパントリー、カバ―付きスイッチコンセント
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 北側は、歩行者専用道路につき自動車やバイクの通行はありません。幅員約6ｍの道路ですので、開放感がございます。
  • 【保育園】若葉の丘保育園まで314ｍ
  • 【幼稚園】町田サレジオ幼稚園まで523ｍ

周辺情報

学校

  • 鑓水小学校(817m)
  • 鑓水中学校(675m)

買い物

  • コンビニ(650m)
  • スーパー(494m)
  • 商店街(496m)
  • ドラッグストア(496m)

その他施設

  • 公園(1,266m)
  • 若葉の丘保育園(314m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都八王子市鑓水2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

多摩境

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園、保育園、学校、公園が多くあり全て遊歩道で移動できるよう考えられているのがとても良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコストコがあるので、週末や雨の日、ゴールデンウイークやクリスマス近くだと渋滞しますが、歩行者としては道はまっすぐで広めで歩きやすいし、近くには緑道があってそこを歩くとリラックスします。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て支援センターが、たくさんある。急な坂があり、降らないと買い物にいけない。登らないと買い物にいけない。 (30代女性)

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南大沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て中の現状では、自然が多くて遊歩道も充実し、スーパーなども近くに多いこの場所はとても住みやすいですが、子どもが大きくなった時、駅から遠く、夜は暗くなってしまうこの場所が少し不安な部分もあります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにアウトレットモールがありが、これがこの先いつまであるかが不明だから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所に大型ショッピングセンターがあり土日になると道路が混雑するところがやや不満。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 5.3畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 7帖(1階) 収納 5.7帖(2階) 建築確認申請面積は121.81？）
建物面積116.84㎡
土地面積172.53㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 車種により駐車可能な台数が変わります。現地をご確認ください。
築年月

2013年9月（築13年）

所在地

東京都八王子市鑓水2丁目

交通
  • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩18分
  • 京王相模原線 南大沢駅 バス11分 鑓水住宅入口下車 徒歩3分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南 6m 公道 間口12m ) ( 北 4m 公道 間口10.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

施工会社：株式会社小田急ハウジング

景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、　航空法、都市再生特別措置法

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001960
自社管理番号128761

情報公開日：2025/09/14

最新情報提供日：2025/12/07

情報有効期限：2025/12/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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