大田区中央4丁目
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中古一戸建て
2日前 更新大田区中央4丁目6DK / 5,800万円
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間取り
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6DK
6DK（和室 4.5畳(1階) 和室 10畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 11帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 100.42㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 1台
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 和室
- 和室
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- シューズボックス
室内
- 出窓
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大田区立入新井第四小学校(230m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(220m)
その他施設
- 総合病院(100m)
周辺地図
東京都大田区中央4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大森
いいね度：
ほどよく都心に近いため、通勤に便利です。急行などの電車が止まるので、利便性があります。また羽田空港にも近いため、旅行などの際にもアクセスが良いです。住宅街なので静かに過ごせます。 (20代女性)
いいね度：
幹線道路側は騒音とかうるさいが少し離れると音も気にならなく生活しやすい。ちなみに住んでいる場所は幹線道路からは離れている。大きな公園も歩けない距離ではない (50代男性)
いいね度：
通勤、育児で困ることが全くない。特に育児は、子供の成長に合わせて遊び場を選べる。また、外食もいろいろなジャンルがあり困らない。 (40代女性)
西馬込
いいね度：
坂道が多く津波の心配はない。緑も今となっては少なくなっているが多い。天気が良い時は富士山が見える (20代男性)
いいね度：
飲食店がそこそこあり、スーパーが何店舗かあるので不自由はしていないからです。自分が一番好きなスーパーや飲食店がないのが少し不満です。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄始発点なので通勤は楽であること、近くにスーパーとドラッグストアがあるので快適に引きこもれること、静かであること。夜の人通りが少なくて道がくらい事はちょっと物騒ではある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,800万円 支払い目安：16.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK（和室 4.5畳(1階) 和室 10畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 11帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.42㎡（壁心） |
| 土地面積 | 270.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 1台 |
| 築年月 | 1954年9月（築72年） |
| 所在地 | 東京都大田区中央4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.8m 公道 ) |
| セットバック | 2.4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 64,000円 |
| 借地期間 | 20年間 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 土地：借地権 公簿270.10平米（81.71坪）含セットバック面積2.4平米／築年：S29.9築、S39.9増築／駐車場：有（1台）／昭和39年建築確認申請時の敷地面積77.52／地代月額64000円／地代本契約時に値上げ／土地賃貸借は、新規契約となります。（20年）／譲渡承諾 売買代金の15％／建替承諾 売買代金の15％ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105890-0005330 |
| 自社管理番号 | 61098 |
情報公開日：2025/08/12
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/15
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会社情報
株式会社クレス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:45 |
| 定休日 | 土日祝 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005245号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社クレス
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