木川東1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
7時間前 更新木川東1丁目 中古戸建4LDK / 3,980万円
1/1間取り
1日前 公開
3,980万円
4LDK/103.68㎡
阪急京都本線 南方駅 徒歩11分
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
ポイント
◇2026年6月リフォーム済み◇2沿線利用可能で通勤通学に便利
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.68㎡
- 駐車場
- 空有
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺駅の口コミ
南方
いいね度：
交通機関がたいへん便利である。百貨店や、オフィス街などが、電車ですぐにいける。自転車があれば、十分にいろいろな買い物ができる。飲食店も多く、子供を連れて行ける店も多い。大阪の下町らしい感じする。 (50代女性)
いいね度：
実家なので昔から慣れ親しんでいる為。交通面では各線が利用できるため便利。生涯生きていくために必要な施設も整っていると思う。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い、夜道も比較的安心して歩ける、スーパーが充実している (30代女性)
西中島南方
いいね度：
とにかく交通の便がいい 新幹線 JR在来線 私鉄 地下鉄に徒歩で行けるから通勤通学が便利 大病院や個人病院が多い 下町なので気楽 物価が安い (60代女性)
いいね度：
教育機関や商業施設、医療関係の施設も近くにあり。子育てを含めても、大きな不満はない。 (60代男性)
いいね度：
徒歩15分圏内に新幹線停車駅がありながらも、下町でアットホームな雰囲気のある街だから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.68㎡ |
| 土地面積 | 60.54㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 |
| 築年月 | 2022年3月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火 【リフォーム内容】★システムキッチン新調、キッチンパネル新調、ユニットバス新調、洗濯パン新調、トイレ新調、給湯器新調、モニターホン新調、ダウンライト新設、ポスト新調、クロス全て貼替、フロアタイル貼替、CF 貼替 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105312-0030900 |
| 自社管理番号 | 61166810000 |
情報公開日：2026/08/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築58年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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