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ポイント

●叡山電鉄「修学院」駅まで徒歩12分●南向き、2LDKの中古戸建●有効宅地面積約37.67坪の物件

間取り

2LDK

建物面積: 75.54㎡
駐車場: 空有 (1台)

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内観外観

内観・外観画像

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外観

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設備

設備情報

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

JR東海道本線辻堂駅バス5分美住町交差点北下車徒歩1分

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周辺環境

周辺画像

4枚

セブンイレブン京都修学院駅前店
イオンスタイル修学院小町
業務スーパー北白川店
京都市立修学院小学校

周辺情報

学校

京都市立修学院小学校(1,100m)
京都市立修学院中学校(1,900m)

周辺駅の口コミ

修学院

いいね度：
静かな住宅地で鉄道やバスの便が良く２４時間営業のスーパーやコンビニも近くにある。ただ、飲食店がほとんどなく焼鳥屋とラーメン屋が各々一軒あるのみで、外食するには交通機関を使っての移動が必要になる。 (50代男性)
いいね度：
ウォーキングを趣味としていますが、いくつかのルートがあって、それぞれに楽しめるところです。 (40代女性)
いいね度：
京都市の北にあり比叡山の麓で空気もよく、近くに修学院離宮があり、観光都市であり車で１０分で銀閣寺がある、住みやすく静かである (50代男性)

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宝ケ池

いいね度：
車の交通マナーがもう少ししっかりしていれば満足です。駅が近いのですが、駅に迎えに来た路中の車が邪魔で見通しが悪く事故にならないかヒヤヒヤします。 (40代女性)
いいね度：
子ども用品の店が近くになく、不便。車で30分以上行かないとない。 (40代女性)
いいね度：
農村みたいなところだがバス停や電車の駅が近くにあり、都心部へ簡単に行ける (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	2LDK
建物面積	75.54㎡
土地面積	164.19㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台)
築年月	1992年4月（築35年）
所在地	京都府京都市左京区修学院辻ノ田町
交通	叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩12分叡山電鉄叡山本線宝ケ池駅徒歩19分叡山電鉄「一乗寺」駅まで徒歩23分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 4m 私道 )
私道負担面積	39.63㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	傾斜地
建ぺい率	30%
容積率	50%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	10ｍ高度　第1種風致地区　宅地造成等規制区域 ※有効土地面積：約124.56m2（約37.67坪）／前道幅員約4ｍー約5.4ｍ（公道・私道）【平成22年12月リフォーム済】●全室クロス張替●キッチン入替（オーブンレンジ付）●浴槽、トイレ、洗面台、給湯器入替●排水の裏圧洗浄済●白蟻駆除実施
LIFULL HOME'S 物件番号	0103230-0008650
自社管理番号	61260634000

情報公開日：2026/10/01（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/02（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/15

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　京都御所東店

交通	京阪本線神宮丸太町駅徒歩3分京都市営烏丸線丸太町駅徒歩10分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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支払いの内訳

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算出の内訳

価格: 3,480万円

金利

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年

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