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ポイント

●京阪「神宮丸太町」駅まで徒歩7分●4Ｋ＋4Ｋの2棟の建物を合わせた中古戸建●北東角地の物件です

間取り

4K（+4K）

建物面積: 56.9㎡
駐車場: 無

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周辺環境

周辺画像

4枚

京都大学医学部附属病院
鴨川公園
京都大学
京都市立近衛中学校

周辺情報

学校

京都市立第四錦林小学校(430m)
京都市立近衛中学校(600m)

周辺駅の口コミ

神宮丸太町

いいね度：
京都と言う歴史のある街で、神社仏閣も多く散策も適している。四季を通して行事も有り伝統を肌で感じられる。また文化施設も近い。 (50代女性)
いいね度：
深夜、酔っぱらいがうるさい。ぐっすり眠れない。同じマンションに外国人も住んでおりマナーが悪い。近所に燻製料理が趣味の方がいて、煙が部屋に入り迷惑。これも夜。 (40代女性)
いいね度：
昔ながらの住宅街で住民同士の交流がある。大通りから少し離れているため、騒音がない。 (30代男性)

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出町柳

いいね度：
自然環境に恵まれている上、趣、歴史そして何より日常生活に不自由ない街とのよい距離感が生きるのに丁度いいところ (50代女性)
いいね度：
複数のスーパーや大型スーパーも点在し、買い物は至便、市営バスの複数路線、京阪電車、叡山電鉄の駅が近い。東に比叡山、西に世界遺産の下鴨神社や高野川、鴨川があり空気もきれい。 (60代女性)
いいね度：
近くに大きな公園と川があって散歩が楽しい。街中とは言え、自然が多い。お洒落なカフェが一杯ある。交通至便。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4K（+4K）
建物面積	56.9㎡
土地面積	108.32㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1982年10月（築44年）
所在地	京都府京都市左京区吉田下阿達町
交通	京阪本線神宮丸太町駅徒歩7分京阪本線出町柳駅徒歩13分阪急「京都河原町」駅までバス乗車約9分　京都バス「荒神橋」停まで徒歩4分
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 北 3.4m 私道間口9.1m ) ( 東 1.7m 公道間口10m )
セットバック	11.5㎡
私道負担面積	15.59㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	準防火 15ｍ第2種高度　敷地面積の最低限度80m2 ※上記建物面積：東側物件　西側：木造瓦葺2階建　延床面積：58.93m2（1F：34.75m2　2F:24.18）　築不詳　4K／2筆の土地、2棟の建物合わせての売買／上記面積の内、約15.59m2を私道として負担／再建築時、約11.5m2のセットバック（東側公道から約1.15ｍ）が必要です
LIFULL HOME'S 物件番号	0103230-0008627
自社管理番号	61246301000

情報公開日：2026/08/27（本日公開）

最新情報提供日：2026/08/27（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/10

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住所: 京都府京都市左京区吉田下阿達町
交通: 京阪本線神宮丸太町駅徒歩7分
築年数: 築44年

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　京都御所東店

交通	京阪本線神宮丸太町駅徒歩3分京都市営烏丸線丸太町駅徒歩10分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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価格: 3,980万円

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