京阪本線 樟葉駅 バス16分 北センター下車 徒歩3分
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中古一戸建て
19時間前 更新京阪本線 樟葉駅 バス16分 北センター下車 徒歩3分4LDK / 880万円
1/3間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.33㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 八幡市立さくら小学校
- 八幡市立男山第三中学校
周辺情報
学校
- 八幡市立さくら小学校(600m)
- 八幡市立男山第三中学校(460m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
樟葉
いいね度：
交通の便が良く少し出歩けば飲食店やショッピングモールがあり生活しやすい点。大阪にも京都にも行きやすい。人が多すぎず、かといって田舎すぎない所。 (20代女性)
いいね度：
商業施設も充実しているが、ほどよく自然も残っており、子育てがしやすい町だと感じます。 (40代女性)
いいね度：
都会ほど人が多くなく田舎ほど自然も多すぎずショッピングモールや都市へのアクセスも良い (30代女性)
橋本
いいね度：
交通に関しても、京都や大阪どちらにも行きやすい。住宅地が多いため、都会の方に買い物など行かなくてはいけないが、ショッピングモールなどついているためそこまで苦労することない。 (20代女性)
いいね度：
都市の機能性と田舎の余裕性が混ざり合っているので、ほどほどにすべてにおいて満足している。たとえば都会的な商業施設の充実と田園の風景がかたよりなく共存していること。 (60代男性)
いいね度：
閑静な住宅街ですが徒歩15分くらいの駅前には大型ショッピングモールがあり便利です (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 144.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 1983年7月（築44年） |
| 所在地 | 京都府八幡市男山指月 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 第2種高度地区 ※駐車台数は車種によります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102975-0009841 |
| 自社管理番号 | 61269968000 |
情報公開日：2026/10/22（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京田辺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 京田辺店
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