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ポイント

20数段の階段を上った先にある、高台ならではの開放感。

間取り

7DK

7DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階)×3 洋室(2階)×4）

建物面積: 62.38㎡(壁心)
駐車場: 無
備考: 7DKのゆとりある間取り。ご家族でのお住まいはもちろん、書斎・趣味部屋・在宅ワークスペースなど多彩な使い方ができます。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
外観
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関

位置

高台

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

床下収納
クローゼット

室内

フローリング

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

京都市立稲荷小学校(500m)
京都市立深草中学校(2,100m)

買い物

コンビニ(400m)
スーパー(1,028m)
ドラッグストア(702m)

その他施設

総合病院(350m)
銀行(550m)

周辺駅の口コミ

鳥羽街道

いいね度：
静か。スーパーが近くにある。交通の便がそれなりに良い。自然もそこそこある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便はとても良いです。行きつけのスーパーは少し遠く自転車を使います。雨の日が困ります。 (50代女性)
いいね度：
交通の便の良さを重視しつつ、家賃相場が比較的低く設備の良い物件がある場所だと思います。スーパーや銀行関連は少ないですが、仕事中心の生活者としては重視するポイントが揃っていると思いました、。 (30代女性)

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稲荷

いいね度：
京阪、近鉄、JRの駅が近いので、出掛けやすい。病院もスーパーも多くて、便利 (30代女性)
いいね度：
静かで最寄り駅も近く、ちょっと足を伸ばせばＪＲも有り稲荷大社やお寺も有り車での移動や待ち合わせにも便利。 (50代女性)
いいね度：
清閑な住宅地であり「満足している」状況であった。大型商業施設はないが、静かで住みやすかった。しかしこの４、5年で、近くの神社に大量の観光客が押し寄せるようになり、地域の環境が一変し、住みにくくなった。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,980万円支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	7DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階)×3 洋室(2階)×4）
建物面積	62.38㎡（壁心）
土地面積	157.86㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1960年1月（築67年）
所在地	京都府京都市伏見区深草願成町38-5
交通	京阪本線鳥羽街道駅徒歩6分 JR奈良線稲荷駅徒歩11分京阪本線伏見稲荷駅徒歩10分京阪本線龍谷大前深草駅徒歩16分 JR奈良線東福寺駅徒歩17分京都市営烏丸線十条駅徒歩20分
主要採光面	北
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 3.2m 私道間口10.8m )
セットバック	3.63㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	40%
容積率	60%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	10ｍ高度地区、敷地面積の最低限度100平方メートル、風致地区第3種地域、深草稲荷特別修景地域、歴史的風土保存区域、屋外広告物第2種地域事前協議区域(21−1)、居住誘導区域、近景デザイン保全区域　等駅徒歩約6分。それでも、この家を選ぶ理由があります。　　　　　　　　　　　　　　　　高台ならではの静けさと開放感が魅力の住まいです。玄関までは20数段の階段があります。その分、道路から一段高い位置にあり、高台ならではの静けさや開放感を感じられる住環境と、空が広く感じられる暮らしがあります。駐車場はありませんが、駅徒歩圏で電車を中心とした暮らしをお考えの方には魅力のある立地です。建物は7DKのゆとりある間取り。ご家族でのお住まいはもちろん、書斎や趣味部屋、テレワークスペースなど、多彩な使い方ができます。室内は丁寧に使用されており、そのままでもご検討いただける状態です。写真だけでは伝わらない高台ならではの開放感を、ぜひ現地でご体感ください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0102577-0001793

情報公開日：2025/01/12

最新情報提供日：2026/08/20

情報有効期限：2026/09/03

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会社情報

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京都府京都市伏見区深草キトロ町30番地

交通	京阪本線藤森駅徒歩3分京都市営烏丸線竹田駅徒歩15分
営業時間	09:30 〜 19:00（毎週水曜日は9：30〜18：00）
定休日	不定休（当社ＨＰに記載）
免許番号	京都府知事(14)第4009号

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