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中古一戸建て〜〜下作延2丁目　2か所のバルコニーのある3階建て邸宅〜〜3SLDK / 6,199万円

  • ・前面道路は約22mと広く歩道のある公道です・2か所のバルコニーは採光たっぷりなので、洗濯物の乾きも早そうです・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載で販売中です！

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2日前 公開

11時間前 更新

6,199万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/99.16㎡

築年数
築19年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分

  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩15分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩15分
  • JR南武線 津田山駅 徒歩17分
  • 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩20分
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩27分
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問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

会社情報

ポイント

■東急田園都市線「梶ケ谷」駅徒歩7分！都心部へもアクセスしやすい好立地です■新規内外装リフォーム！水回り一新！フローリング・クロス張替え■水回り設備が集約されており家事もはかどります！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（収納 6.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)）

建物面積
99.16㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
間取図・東急田園都市線「梶ケ谷」駅徒歩7分！都心部へもアクセスしやすい好立地・新規内外装リフォーム！水回り一新！フローリング・クロス張替え・水回り設備が集約されており家事もはかどります！
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装

2026年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング
外装

2026年05月実施

  • 屋根
  • 外壁

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 東急ストア梶が谷店 徒歩8分。毎日のお買物に便利な近さです！ 610m
  • 川崎市立西梶ヶ谷小学校 徒歩11分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 850m
  • 川崎市立宮崎中学校 徒歩12分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！ 900m
  • セブンイレブン溝の口店 徒歩11分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 860m
  • ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 徒歩10分。夜まで営業しているので便利ですね♪ 730m
  • 津田山幼稚園 徒歩7分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！ 540m
  • 認定保育園アンジェ 徒歩10分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです！ 740m
  • 不動ヶ丘公園 徒歩7分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。 510m
  • 虎の門病院分院 徒歩10分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。 740m
  • 高津郵便局 徒歩9分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 720m

周辺情報

学校

  • 川崎市立西梶ヶ谷小学校(850m)
  • 川崎市立宮崎中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(860m)
  • スーパー(610m)
  • ドラッグストア(730m)

その他施設

  • 総合病院(740m)
  • 公園(510m)
  • 津田山幼稚園(540m)

周辺地図

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梶が谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て中心に家族が生活するには困らない程度の店舗、施設があるから (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅に近く何処に行くにも便利である。デパートやコンビニも多く買い物にも便利である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、車でも移動しやすい。歩いていけるところで最低限のことが済む。 (40代男性)

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溝の口

  • いいね度：5点中4点の評価

    店とかそういった面はやや残念な感は否めないが、家賃が低くて駅近は便利だから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然か豊かな住宅街なので静かで安心して暮らせる。願わくば、大型スーパーやホームセンターが近くにあると嬉しい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近く、スーパーも数多く、鉄道も三路線で何処へ行くのにも便利、商業施設もあり、買い物には不便がない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,199万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（収納 6.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
建物面積99.16㎡
土地面積80.07㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2008年2月（築19年）

リフォーム情報を見る
所在地

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

交通
  • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩15分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩15分
  • JR南武線 津田山駅 徒歩17分
  • 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩20分
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面北西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北西 22m 公道 間口5.1m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

se26052501 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・採光面が多く陽当り良好、開放感のある約16帖LDK！ ・2階リビングではプライバシーも確保されご家族でゆったり過ごせます ・食洗機が後片付けをサポート！食後はゆったり寛ぎタイム！ ・オールインワン浄水栓、浄化されたお水で家事やお料理ができて安心！ ・追い焚き機能付きのオートバス、ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます ・雨が続く日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付き！ ・全居室収納を完備、すっきりスマートな暮らしを実現 ・居室はすべて6帖以上、インテリアも楽しめるゆとりの広さ ・新規リフォーム済でご契約後は即入居可能です ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ…

LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024511
自社管理番号B00145-089533

情報公開日：2026/05/25

最新情報提供日：2026/05/27

情報有効期限：2026/06/03

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住所
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
交通
東急田園都市線 梶が谷駅駅 徒歩7分
築年数
築19年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
交通
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(05)第007179号
優良店認定

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
6,199万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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お問合せ先

株式会社ベンハウス　川崎西口支店

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始

期間
2026年05月25日（月）～2027年05月25日（火）
開催時間
10:00-21:00

新規リフォーム済のお部屋でご契約後、即入居可能です。いつでも現地へのご案内可能です。ご見学の日時やお待ち合わせ・住宅ローンのご相談も賜ります。是非、お気軽にお問合せください。

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