市川市宮久保6丁目 中古
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中古一戸建て
2時間前 更新市川市宮久保6丁目 中古4LDK / 3,588万円
1/12ベルクス市川宮久保店 徒歩9分。 680m
1日前 公開
3,588万円
4LDK/101.02㎡
京成本線 京成八幡駅 徒歩28分
- 都営新宿線 本八幡駅 バス8分 貝塚入口下車 徒歩10分
問合せ先：株式会社優和住宅
ポイント
◆新規リフォーム施工でキレイな中古戸建！◆水害リスクの少ない安心の高台平坦地！◆大手ハウスビルダー施工中古戸建で安心！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- ●キッチンガスコンロ交換●キッチン水栓交換●洗面化粧台交換●タンク一体型トイレ（1階・2階）交換●給…
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- ●畳表替え●襖貼替●クロス貼替●畳表替え●襖貼替●クロス貼替
位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ベルクス市川宮久保店 徒歩9分。 680m
- ファミリーマート市川曽谷一丁目店 徒歩10分。 800m
- 市川市立宮久保小学校 徒歩7分。 530m
- 市川市立下貝塚中学校 徒歩7分。 500m
- みやくぼ保育園 徒歩7分。 490m
- 宮久保幼稚園 徒歩3分。 170m
- くすりの福太郎宮久保4丁目店 徒歩9分。 720m
- 大野中央病院 徒歩13分。 990m
- 東菅野5丁目公園 徒歩11分。 830m
- パティオ本八幡 徒歩33分。 2610m
- 京成八幡駅(京成 本線) 徒歩30分。 2340m
周辺情報
学校
- 市川市立宮久保小学校(530m)
- 市川市立下貝塚中学校(500m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 公園(830m)
- みやくぼ保育園(490m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
千葉県市川市宮久保6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京成八幡
いいね度：
閑静である。道路が狭い箇所があるが自転車通行が出来やすい。駅にも適度な近さである。 (60代男性)
いいね度：
都心から近く、ロータリーに十分なお店が揃っており、外食にも困らないから。 (40代女性)
いいね度：
まあまあ住みやすい地域ではあるけれども、これと言って、何かがある訳でもないので、至って普通。ちょっと道路が狭いかなとは思います。 (40代男性)
本八幡
いいね度：
交通の便、近くにコンビニ、スーパーマーケットが充実しているから。 (40代男性)
いいね度：
何よりも交通アクセスが良い。都営新宿線、JR総武線、京成線があって新宿や羽田空港、東京、品川までが便利。その他、スーパーはオーケー、西友あって、少し離れてコルトンプラザのような大型商業施設もある。 (30代男性)
いいね度：
まだ引っ越してきたばっかりのため、知らないことが多いため。知っている範囲内では満足。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,588万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 110.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2019年1月（築8年） |
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101469-0015758 |
| 自社管理番号 | B00525-072491 |
情報公開日：2026/11/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築15年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社優和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(8)第12106号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
はい！優和住宅です。地域密着30年！住宅探しの売買専門店として市川市エリアを中心に物件情報に自信あり！！「優和住宅に問い合わせて良かったね。」と感じて頂ける企業、スタッフであり続けます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 競売物件代行取得
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
代市貴史
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
フラットな目線でお客様の ことを考える地元市川市出身の アドバイザー。
【弊社の特徴】 1．創業約30年以上の豊富な実績と経験豊かなスタッフ！ 平成4年の創業以来約30年間以上、お客様に安心してお取引きいただける様に様々なノウハウを積み重ねてきました！ 不動産業界経験が平均10年以上、不動産取引の知識・経験が豊富な宅建資格保有スタッフが多数在籍！ 2．ここにしかない物件を多数取り扱い！ 長年の実績により、弊社には多数の情報が寄せられます！アナタにピッタリな情報をご提案致します！ 3．キッズスペースが充実！ 子育て世代のお客様には大変ご好評頂いているキッズスペース！帰りたくない子が続出中！ 4．無料駐車場5台完備！ お車でご来店のお客様は店舗併設の無料駐車場をご利用頂けます！ 5．無料送迎サービスあり！ ご来店やご見学をご希望のお客様はお気軽にご相談ください！弊社スタッフが車で無料送迎を行います！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,588万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社優和住宅
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00）
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始
- 期間
- 2026年11月13日（金）～2027年11月13日（土）
- 開催時間
- 09:00-19:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】
周辺環境
1/11
- 周辺
- ベルクス市川宮久保店 徒歩9分。 680m
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- 周辺
- ファミリーマート市川曽谷一丁目店 徒歩10分。 800m
3/11
- 周辺
- 市川市立宮久保小学校 徒歩7分。 530m
4/11
- 周辺
- 市川市立下貝塚中学校 徒歩7分。 500m
5/11
- 周辺
- みやくぼ保育園 徒歩7分。 490m
6/11
- 周辺
- 宮久保幼稚園 徒歩3分。 170m
7/11
- 周辺
- くすりの福太郎宮久保4丁目店 徒歩9分。 720m
8/11
- 周辺
- 大野中央病院 徒歩13分。 990m
9/11
- 周辺
- 東菅野5丁目公園 徒歩11分。 830m
10/11
- 周辺
- パティオ本八幡 徒歩33分。 2610m
11/11
- 周辺
- 京成八幡駅(京成 本線) 徒歩30分。 2340m