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ポイント

■部屋数充実の5SLDK物件！！屋上、防音室有り！！■阪急京都線　『桂駅』　まで徒歩6分！！

間取り

5SLDK

5SLDK（Ｓ＝納戸）

建物面積: 191.39㎡
駐車場: 空有 (2台)

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
外観
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室内
寝室
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子供部屋
バルコニー
バルコニー

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

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駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
下水

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周辺環境

周辺画像

1枚

京都市立桂川中学校

周辺情報

学校

京都市立桂東小学校(248m)
京都市立桂川中学校(1,200m)

周辺駅の口コミ

桂

いいね度：
小学校や図書館、スーパー、総合病院、公共施設が徒歩5分圏内にあり、特に子育てに必要な利便施設がほぼ揃っているから。 (40代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、移動もしやすい。川が近いので桜の季節、紅葉の季節など散歩するのに気持ちがいい。 (40代女性)
いいね度：
大型スーパーや24時間営業のスーパーがあり便利。治安も良いので夜遅くなっても安心して買い物が出来る。大通りから離れているので騒音や排気ガスに悩まされる事もない。 (60代女性)

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洛西口

いいね度：
住みやすく、交通の便もよい。学校も小中高と揃っており、スーパー・コンビニも充実している点 (50代男性)
いいね度：
小学校や図書館、スーパー、総合病院、公共施設が徒歩5分圏内にあり、特に子育てに必要な利便施設がほぼ揃っているから。 (40代男性)
いいね度：
自然環境にめぐまれていてひどい災害がほとんどない。でもバスが早くに無くなり不便。買物は近くに高島屋があり贈り物もすぐ用意できる。生協も近くにあるので助かる。景色がきれい。市役所や図書館も近くにあり便利 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,950万円支払い目安：24.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5SLDK（Ｓ＝納戸）
建物面積	191.39㎡
土地面積	143.8㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台)
築年月	2003年3月（築24年）
所在地	京都府京都市西京区桂市ノ前町
交通	阪急京都本線桂駅徒歩6分阪急京都本線洛西口駅徒歩28分市バス　桂消防署前　停まで徒歩1分
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)/3階建
接道状況	一方 ( 北西 6.4m 公道間口5.5m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	準防火山並み背景型建造物修景地区　近景デザイン保全区域（17-1）　事前協議区域（17-1）　遠景デザイン保全区域（11）　（49）　屋外広告物第三種地域【その他法令】15ｍ第三種高度地区　居住誘導区域　近郊整備区域　宅地造成等規制法※駐車台数は車種によります。（縦幅：約5.46ｍ　横幅：約6ｍ）※計画道路（土地の一部に計画道路有り）※引渡し猶予：7日間※家具・調度品は売買対象に含みません。
LIFULL HOME'S 物件番号	0101431-0010934
自社管理番号	61209613000

情報公開日：2026/05/29

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/13

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　長岡京店

交通	JR東海道・山陽本線長岡京駅徒歩5分阪急京都本線長岡天神駅徒歩6分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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