阪急京都本線 洛西口駅 バス10分 市バス 南福西町三丁目下車 徒歩4分
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中古一戸建て
2日前 更新阪急京都本線 洛西口駅 バス10分 市バス 南福西町三丁目下車 徒歩4分3LDK / 3,780万円
1/3間取り
3,780万円
3LDK/158.56㎡
阪急京都本線 洛西口駅 バス10分 市バス 南福西町三丁目下車 徒歩4分
- JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス14分 市バス 南福西町三丁目下車 徒歩4分
- 市バス 南福西町三丁目停まで徒歩4分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 京都桂店
ポイント
●現在空家！！●市バス 南福西町三丁目停まで徒歩4分！！●3LDK！！
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 158.56㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立洛西陵明小学校
- 京都市立洛西陵明中学校
周辺情報
学校
- 京都市立洛西陵明小学校(320m)
- 京都市立洛西陵明中学校(320m)
周辺駅の口コミ
洛西口
いいね度：
周辺環境が静か。日常の買い物に困らない。自然が多く、繁華街にも出やすいところ (30代女性)
いいね度：
特急が止まりどこにでもすぐ行けるし、閑静な住宅街で住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
たまにバイクの音がうるさいことはあるが、街中の喧騒から離れて静かな時が多いから。 (40代男性)
桂川
いいね度：
もともと生まれ育った街に住んでいるので、慣れていて住みやすいから。昔からあるお店がいまだにあったりもします。家のすぐ近くにスーパーやドラッグストアも出来たので住む上で便利で困らないです。 (40代女性)
いいね度：
けっこうこどももたくさんいるので、あんしんして、すめるとおもいます。 (40代男性)
いいね度：
利用できる駅が近くに3駅ありどこへでも便利に行ける。買い物もり 出張にも 旅行にも (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 158.56㎡ |
| 土地面積 | 197.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝南福西町3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 10ｍ第1種高度地区・山ろく型建造物修景地区西部地区・大枝南福西町二丁目、三丁目地区計画 ※売主の契約不適合責任免責、境界非明示※駐車台数は車種によります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101414-0010527 |
| 自社管理番号 | 61176323000 |
情報公開日：2026/04/24
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/10
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- 築38年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 京都桂店
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/2
- 周辺
- 京都市立洛西陵明小学校
2/2
- 周辺
- 京都市立洛西陵明中学校