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中古一戸建て2026/07/04 更新JR阪和線 美章園駅 徒歩8分3DK / 98万円

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    間取り

    98万円

    3DK/184.18㎡

    築年数
    築88年
    駐車場
    交通

    JR阪和線 美章園駅 徒歩8分

    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩9分
    所在地
    大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目

    問合せ先:株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店

    会社情報

    ポイント

    ※公課証明書記載内容 家屋番号141番5:66.83平米、S14年建築。家屋番号141番2:1階121.77平米、2階93.84平米、合計215.61平米。うち、174.46平米はS14年建築、31.73平米はS25年建築、9.42平米はS34年建築。

    間取り

    間取り

    3DK

    3DK

    建物面積
    184.18㎡
    駐車場
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 大阪市立桑津小学校
    • 大阪市立東住吉中学校

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立桑津小学校(400m)
    • 大阪市立東住吉中学校(600m)

    周辺駅の口コミ

    美章園

    • いいね度:5点中4点の評価

      駅からとても近いので通勤に便利だから。少し離れたところにスーパーはあるがあまり安くないので少し不満がある。 (50代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      買い物がしやすい。病院が多い。交通の便がいい。文教地区なので塾が多い。 (40代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      交通の便が良く、駅も複数選択できる。スーパーも大手が複数あり、また小型スーパーも、コンビニも複数あり、ホームセンターも近くで、買い物には困らない。大型商業施設もあり、選択肢が多い。 (50代男性)

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    河堀口

    • いいね度:5点中4点の評価

      家の徒歩圏内にスーパーなどの生活に必要な施設が揃っていることが便利だと感じている。 (20代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      交通便利、百貨店、動物園、お寺があり大きい病院があり年寄り、子供が合わさって住みやすい (50代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      大きな商業施設が近くにある割には、比較的閑静な住宅街で、交通の利便性もよいので (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    98万円

    間取り3DK
    建物面積184.18㎡
    土地面積270.5㎡(公簿)
    駐車場
    築年月

    1939年1月(築88年)

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目

    交通
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩8分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩9分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 6m 公道 間口12.5m )
    セットバック
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利普通賃借権
    国土法届出不要
    借地料61,200円
    借地期間2041年6月まで
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    ※借地料:月額61200円(106800円に変更予定)。借地期間:ー2041年6月。名義変更料327万円要。※大阪市東住吉区桑津3丁目74番地の敷地面積1158.77平米のうち約270.53平米が借地権の範囲となります。※別途建物有:家屋番号141番5 53.28平米※増築未登記有(公課証明書記載の面積と相違があるため増築があると推測されます)。

    LIFULL HOME'S 物件番号0101412-0019176
    自社管理番号61093397000

    情報公開日:2026/05/21

    最新情報提供日:2026/07/04

    情報有効期限:2026/07/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店

    大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
    • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始

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