近鉄長野線 川西駅 徒歩29分
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中古一戸建て
7時間前 更新近鉄長野線 川西駅 徒歩29分4SLDK / 1,280万円
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4SLDK
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- 建物面積
- 110.81㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
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バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
収納
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 富田林市立第三中学校
周辺情報
学校
- 富田林市立東条小学校(2,800m)
- 富田林市立第三中学校(250m)
周辺駅の口コミ
川西
いいね度：
それなりに便利で都会にもそれほど遠くない。治安も普通で田舎でもなく、普通に生活するには程よい (40代男性)
いいね度：
特別に生活に困ることはないし、子供も元気に楽しく過ごせているから。 (40代男性)
いいね度：
町並みは変わらないが、土地の価格が下がったことで住人層が少し変わった。 (50代女性)
滝谷不動
いいね度：
近くに大きな森と、その森を活用した府営の大型公園がある。自然が豊かで鳥の声が響き渡っている。 (50代男性)
いいね度：
良くも悪くもない。都会ではなく、田舎過ぎずでよい。ただ歩道がなく危ない道が多い。 (30代女性)
いいね度：
ゆっくりした時間を過ごせるし、空気も美味しくて建物も少ないから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 110.81㎡ |
| 土地面積 | 202㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市山手町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.2m 公道 間口13m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆令和8年8月リフォーム内容：給湯器・ガスコンロ・キッチン水栓・モニター付きインターフォン新調、ハウスクリーニング、防蟻工事◆平成16年3月、「新築そっくりさん」施行！◆この物件のお取引きは、売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください◆Sは納戸です◆駐車台数は車種によります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101410-0014432 |
| 自社管理番号 | 61229641000 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/07
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- 築31年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 北野田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 北野田店
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
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周辺環境
1/1
- 周辺
- 富田林市立第三中学校
その他
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