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会社情報

間取り

5DK

5DK（ダイニングキッチン 12帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積: 96.88㎡
駐車場: 空有 (1台)

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
外観
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リビング/ダイニング
室内
室内
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子供部屋
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バルコニー

位置

高台

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設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

4枚

奈良あやめ池郵便局
（株）いそかわあやめ池店
奈良市立あやめ池小学校
奈良市立伏見中学校

周辺情報

学校

奈良市立あやめ池小学校(750m)
奈良市立伏見中学校(1,700m)

周辺駅の口コミ

菖蒲池

いいね度：
交通の便がよく、子育てがしやすく、治安が良いため、安心して住める (40代男性)
いいね度：
治安もよく落ち着いた雰囲気の街なので気に入っています。非常に高所得の方が多くいらっしゃるので少し住み辛さを感じる人が一方でいるのかもしれません。 (30代男性)
いいね度：
治安が良く、閑静な住宅街。買い物も便利で、公共の施設も充実している。 (50代女性)

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学園前

いいね度：
自然が多くのびのびしているが、坂道が多く、歳を取ると棲みにくいと感じている (40代男性)
いいね度：
高級住宅街とされている場所なので、治安が良い。非常識な人は比較的少ないように感じる。スーパー、コンビニにもスエットで来る人がいない。 (30代女性)
いいね度：
利便性に優れ、総合学園が近くにあるため警備も整っていて抜群の生活環境と考えます。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	980万円支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5DK（ダイニングキッチン 12帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積	96.88㎡
土地面積	191.93㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台)
築年月	1979年4月（築48年）
所在地	奈良県奈良市あやめ池南1丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩6分近鉄奈良線学園前駅徒歩11分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 5.2m 公道間口8.2m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	高台
建ぺい率	40%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	第5種風致地区（あやめ池風致地区　ゾーン10）、15ｍ高度地区、宅地造成等規制法、法22条区域、建築基準法施行条例第3条 ●近鉄菖蒲池駅徒歩6分●土地約58坪●リフォーム履歴：令和2年1月流し台入替・キッチン換気扇取替、給湯器交換、モニター付インターフォン取替。令和2年2月洗面台取替、洗面所CF貼替、1階和室押入上部棚設置。令和2年3月車庫上部の庭及び東側犬走りフェンス設置、一部植栽伐採・剪定。令和2年7月キッチンパネル設置。令和2年12月物干し付テラス屋根設置、南庭雨水排水溝設置工事。
LIFULL HOME'S 物件番号	0101407-0015472
自社管理番号	61267156000

情報公開日：2026/10/15（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/16（7時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/30

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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

株式会社福屋不動産販売奈良店

奈良県奈良市大宮町７丁目2番5号田村ビル1階

交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分 JR関西本線奈良駅徒歩15分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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価格: 980万円

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