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ポイント

●パナホーム施工のこだわったお家です！●令和2年11月　外壁塗装済み●瓦は本瓦、お庭や外構等こだわりが詰まっております♪

間取り

6LDK

建物面積: 279.11㎡
駐車場: 空有 (4台)

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内観外観

内観・外観画像

1枚

外観

位置

前面道路6m以上
高台

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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近鉄奈良線学園前駅バス8分中山町西四丁目下車徒歩2分

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周辺環境

周辺情報

学校

奈良市立あやめ池小学校(1,000m)
奈良市立伏見中学校(1,600m)

周辺駅の口コミ

菖蒲池

いいね度：
閑静な住宅街で住んでいる人も感じがいい。公園も学校も近くて良い。年配の方々が子供の見守り活動などもして下さり感謝しています。 (40代女性)
いいね度：
住宅街があり、買い物にも便利で、バスや鉄道の駅もあり、住みやすいところではあると思う (50代男性)
いいね度：
自宅周りは住宅街で落ち着いていて安心して暮らせる。車や自転車を走らせれば、スーパーや飲食、娯楽、商業施設があり、住みやすい。都会的な便利さはないが、その分ゆったりと暮らせる。 (40代女性)

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学園前

いいね度：
コンパクトな街で、両隣の駅にはほとんどの都市銀行、市役所、大きな郵便局、パスポートセンターにショッピングモールと百貨店があり不便を感じない。 (50代女性)
いいね度：
良い場所だが、車がないとどこにも行けないので、将来年を取ってうんてできなくなった時のことを考えると心配だから (30代女性)
いいね度：
通勤に使う最寄りの駅までが遠く混雑している。通勤時間がかかる。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	12,500万円支払い目安：35.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6LDK
建物面積	279.11㎡
土地面積	653.94㎡（公簿）
駐車場	空有 (4台)
築年月	1997年7月（築30年）
所在地	奈良県奈良市あやめ池南7丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩15分近鉄奈良線学園前駅徒歩26分
建物構造	軽量鉄骨造/2階建
接道状況	一方 ( 南東 6m 公道間口22.6m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	40%
容積率	60%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
その他条件	二世帯住宅向け
備考	風致景観法 ※別途増築未登記部分約8.61m2有※駐車台数は車種による
LIFULL HOME'S 物件番号	0101407-0015455
自社管理番号	61018446000

情報公開日：2026/08/09

最新情報提供日：2026/08/09

情報有効期限：2026/08/22

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築年数: 築28年

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会社情報

株式会社福屋不動産販売奈良店

奈良県奈良市大宮町７丁目2番5号田村ビル1階

交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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