中古一戸建て3時間前更新雲雀丘2丁目7LDK / 7,000万円

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外観

本日公開

7,000万円

支払い目安：20万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

7LDK/266.49㎡

築年数

築38年

駐車場

空有無料

交通

阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩9分

JR福知山線川西池田駅徒歩16分

所在地

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

問合せ先：株式会社福屋不動産販売宝塚店

会社情報

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩9分　★3階建てＲＣ造7ＬＤＫの広々中古戸建！　★南向きバルコニーにつき日当たり良好！　★2階各居室に窓があり通風良好！　★駐車スペース有（駐車台数は車種による）

間取り

7LDK

建物面積: 266.49㎡
駐車場: 空有無料

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雲雀丘花屋敷

いいね度：
落ち着きのある大都市郊外の住宅地で暮らしやすく、自然環境もよい (60代男性)
いいね度：
利便性が高く都会の田舎という感じでかゆいところに手が届く街だから (30代女性)
いいね度：
日々の生活に必要なスーパーやコンビニは徒歩圏内にあるし、大きな公園も複数あるため (30代女性)

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川西池田

いいね度：
阪急沿線で上品な土地柄。梅田まで急行で20分弱兎便利なところ。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内に山あり、川あり季節を感じられる場所。住むのに不便なく自然もあるところ。 (60代男性)
いいね度：
猪名川の花火大会や十日戎など、住んでから気づいたイベントが多く、楽しい (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,000万円支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	7LDK
建物面積	266.49㎡
土地面積	330.06㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	1989年6月（築38年）
所在地	兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩9分 JR福知山線川西池田駅徒歩16分
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)/3階建
接道状況	一方 ( 南 4.8m 公道間口13.8m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	ひな段
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	盛土規制法航空法法22条区域外壁後退距離1ｍ、絶対高さ制限10ｍ、雲雀丘地区地区計画、景観法（山麓部市街地地域）、最低敷地面積200m2 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩9分／3階建てＲＣ造7ＬＤＫの広々中古戸建／南向きバルコニーにつき日当たり良好／2階各居室に窓があり通風良好／駐車スペース有（駐車台数は車種による。）／停止条件：裁判所の売却許可／解除条件：債権者の抹消同意／本物件の北側道路は非該当道路です。／開発・宅造許可の履歴はありません。／売主の契約不適合責任免責／現況有姿取引（残置物有）
LIFULL HOME'S 物件番号	0101406-0015303
自社管理番号	61240516000

情報公開日：2026/08/09

最新情報提供日：2026/08/09

情報有効期限：2026/08/22

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交通: 阪急宝塚本線清荒神駅徒歩10分
築年数: 築56年

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会社情報

株式会社福屋不動産販売宝塚店

兵庫県宝塚市宮の町1-5

交通	阪急宝塚本線宝塚駅 JR福知山線宝塚駅
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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価格: 7,000万円

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買い物：日用品: セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店; ツルハドラッグ南花屋敷店; Ｓｅｒｉａアステ川西店; やまや川西店; 万代南花屋敷店

買い物：大型店: 川西阪急スクエア; ロイヤルホームセンターキセラ川西; エディオン能勢口駅前店; ｆａｍｉｌｉａｒ川西阪急店; コーナンＰＲＯ川西加茂店

グルメ: マイカリー食堂川西能勢口店（駅西口／松のや併設）; 松のや川西能勢口店（マイカリー食堂併設）; マクドナルド阪急川西能勢口駅店; ＣｏＣｏ壱番屋阪急川西能勢口駅店; ガスト川西能勢口駅前店（から好し取扱店）

娯楽施設: 川西市市民温水プール; ＨＩＢＡＲＩＧＯＬＦ; 山手台南公園; 五月山動物園; ヒッコリーゴルフフォレスト

公園: 五月山公園

文化施設: 逸翁美術館

役所・公共施設: 川西市役所; 川西警察署; 川西花屋敷郵便局; 川西市立中央図書館; 池田市役所

医療: 医療法人協和会第二協立病院; 九十九記念病院; 川西市立総合医療センター; 医療法人社団星晶会あおい病院; 正愛病院

保育施設: 雲雀丘学園幼稚園; 平井保育所; 生成幼稚園; 川西共同保育園栄町分園; 花屋敷幼稚園

学校: 私立雲雀丘学園小学校; 私立雲雀丘学園中学校; 私立雲雀丘学園高校; 私立宝塚大学; 私立東洋食品工業短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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