和歌山市直川・中古戸建・54814
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中古一戸建て
4時間前 更新和歌山市直川・中古戸建・548144LDK / 780万円
1/29外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 90.07㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】直川小学校まで969ｍ
- 【中学校】紀伊中学校まで2462ｍ
- 【保育園】紀伊保育園まで1240ｍ
- 【スーパー】ラ・ムー 直川店まで1098ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 和歌山直川店まで1040ｍ
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 直川店まで1037ｍ
- 【銀行】紀陽銀行 六十谷支店まで2142ｍ
- 【市役所・区役所】和歌山市役所 直川支所まで1031ｍ
- 【駅】六十谷駅まで1925ｍ
周辺情報
学校
- 直川小学校(969m)
- 紀伊中学校(2,462m)
買い物
- コンビニ(1,040m)
- スーパー(1,098m)
- ドラッグストア(1,037m)
その他施設
- 銀行(2,142m)
- 紀伊保育園(1,240m)
周辺駅の口コミ
六十谷
いいね度：
スーパーも身近にあり、自然が豊かで空気も美味しい。都会のような便利さやきらびやかさ賑やかさはないけれど、温かな雰囲気はある。 (50代女性)
いいね度：
すべて 都会過ぎず 田舎過ぎず 快速の、停まる駅があり、新しい道も出来て スーパーも激安から、地元の親しみのあるスーパーまであり、最高 (40代女性)
いいね度：
近所の人も付き合いが長く気を使わない。自然が豊かで落ち着か。買い物は坂が多いため車がないと不便だ。 (60代女性)
紀伊
いいね度：
生活に必要な店や病院が近くにあるから。でもまだまだ近くにほしいお店や病院もあるのでどちらかといえば満足したいるにしました。 (30代女性)
いいね度：
最近開発が進んで、田んぼが道路や店舗、住宅になり、買い物はしやすくなったが、自然環境はあまりよくなくなったので｢どちらかといえば｣を選んだ (30代女性)
いいね度：
田舎なので、排気ガスや騒音が少なくて、敷地が広いので、隣を機にする必要が全くない (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 90.07㎡（壁心） |
| 土地面積 | 126.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1980年8月（築47年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市直川753-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■土砂災害警戒区域内 ■2010年頃に下記リフォーム済み 間取り 外壁 屋根 オール電化 浄化槽 床 クロス キッチン 洗面台 トイレ ■2011年頃 太陽光発電 2.79ＫＷ 取付 ■2015年頃 蓄電池 取付 ※売主は建物診断調査を行いません。 ※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100263-0038724 |
| 自社管理番号 | 98524 |
情報公開日：2026/08/04
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/18
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会社情報
アズマハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30（営業支店 9：00〜19：00） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008219号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- 洋室
3/10
- 洋室
4/10
- 洋室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 洋室
10/10
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】直川小学校まで969ｍ
2/9
- 周辺
- 【中学校】紀伊中学校まで2462ｍ
3/9
- 周辺
- 【保育園】紀伊保育園まで1240ｍ
4/9
- 周辺
- 【スーパー】ラ・ムー 直川店まで1098ｍ
5/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 和歌山直川店まで1040ｍ
6/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 直川店まで1037ｍ
7/9
- 周辺
- 【銀行】紀陽銀行 六十谷支店まで2142ｍ
8/9
- 周辺
- 【市役所・区役所】和歌山市役所 直川支所まで1031ｍ
9/9
- 周辺
- 【駅】六十谷駅まで1925ｍ
その他
1/2
- その他
- その他
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真