和歌山市栄谷・中古戸建・54635
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中古一戸建て
2026/06/20 更新和歌山市栄谷・中古戸建・546358LDK / 600万円
1/30外観
600万円
8LDK/134.97㎡(壁心)
南海線 紀ノ川駅 徒歩20分
問合せ先：アズマハウス株式会社
ポイント
ゆったりとした8LDK平家のお家！ 駐車場3台可！ 商業施設多数近くて住みやすいエリア！ 2014年にキッチン・お風呂・トイレをリフォーム交換済で大変キレイです！
間取り
間取り
8LDK
8LDK
- 建物面積
- 134.97㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】貴志小学校まで629ｍ
- 【中学校】貴志中学校まで2411ｍ
- 【幼稚園】野崎幼稚園まで1538ｍ
- 【スーパー】（株）松源 栄谷店まで819ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 和歌山栄谷店まで594ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア和歌山楠見中店まで2702ｍ
周辺情報
学校
- 貴志小学校(629m)
- 貴志中学校(2,411m)
買い物
- コンビニ(594m)
- スーパー(819m)
- ドラッグストア(2,702m)
その他施設
- 銀行(1,487m)
- 野崎幼稚園(1,538m)
周辺駅の口コミ
紀ノ川
いいね度：
散歩に最適な遊歩道がすぐそばにあり、歩いて行ける距離にスーパーなどがいくつもあり、買い物に便利。 (60代女性)
いいね度：
静かで住みやすい、近所付き合いが少ない、病院やスーパーが歩いて行ける距離にある、産まれた時から住んでいるからほかの街が住みやすいのかわからないから (30代女性)
いいね度：
近所の人達も感じのいい方ばかりで住みやすくて買い物も何でも揃う店がたくさんあるし大阪も近いので頻繁に出かけられる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 600万円 支払い目安：1.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8LDK |
| 建物面積 | 134.97㎡（壁心） |
| 土地面積 | 280.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1980年4月（築47年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市栄谷263-22、263-36 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※現状有姿渡し ※先一有り ※売主は建物診断調査を行いません ※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100263-0036729 |
| 自社管理番号 | 89267 |
情報公開日：2026/03/24
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/03
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会社情報
アズマハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30（営業支店 9：00〜19：00） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008219号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 600万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- 洋室
2/11
- 洋室
3/11
- 洋室
4/11
- 洋室
5/11
- 洋室
6/11
- 和室
7/11
- 和室
8/11
- 和室
9/11
- 和室
10/11
- 和室
11/11
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 洗面
6/7
- 駐車場
7/7
- 駐車場
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】貴志小学校まで629ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】貴志中学校まで2411ｍ
3/6
- 周辺
- 【幼稚園】野崎幼稚園まで1538ｍ
4/6
- 周辺
- 【スーパー】（株）松源 栄谷店まで819ｍ
5/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 和歌山栄谷店まで594ｍ
6/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア和歌山楠見中店まで2702ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 庭