小金井市緑町 中古一戸建住宅
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中古一戸建て
2026/07/04 更新小金井市緑町 中古一戸建住宅3DK / 8,480万円
1/7耐震性・耐火性が高い、ミサワホームのセラミック外壁の鉄骨住宅！南西の角地、道路向かいは公園です！
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間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 3.3帖(2階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) ２世帯住宅 ２ＳＤＫ+１ＤＫグルニエ）
- 建物面積
- 105.42㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 二世帯（賃貸併用）の設計 １世帯は賃貸中 駐車は最大３台可能（車種による）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- バルコニー
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 光ファイバー
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 小金井市立緑小学校(440m)
- 小金井市立緑中学校(600m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(950m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(460m)
周辺駅の口コミ
東小金井
いいね度：
駅前の開発が進みすぎて無機質な感じがするし、高級志向な店が多いような気がして気が進まない。商店街がどんどん減ってしまってつまらない街になってしまったと思う。ただ交通機関は便利だと思う。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街にあり商業施設が豊富なのでとても満足しています。 (40代男性)
いいね度：
地場野菜があちこちに無人販売で点在していて新鮮で美味しい。都心へも25分で行けるのに緑がたくさんあって、すむ環境がとてもよい。 (40代女性)
武蔵小金井
いいね度：
中央線沿線なので交通の便はとても良い。駅に行けば大きな駅ビルがあり、スーパーも何軒かあるため買い物には困らない。自然環境も整っており、6月頃は住宅街付近の川で蛍を見ることができる。 (20代女性)
いいね度：
穏やかで治安もよく、買い物などの不便もない。都心へのアクセスがよく、衣料品や生活雑貨などは一駅二駅電車移動すれば、豊富に入手できる。都立公園も徒歩圏内。生活に不便を感じることもなく、満足いく水準。 (50代女性)
いいね度：
国道から離れてるので、騒音とかがなく静かで、坂道がないので駅までも歩いて行けるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,480万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 3.3帖(2階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) ２世帯住宅 ２ＳＤＫ+１ＤＫグルニエ） |
| 建物面積 | 105.42㎡（壁心） |
| 土地面積 | 129.28㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2019年2月（築8年） |
| 所在地 | 東京都小金井市緑町3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 5.8m 公道 間口11.3m ) ( 西 5m 公道 間口10.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 １世帯は所有者居住中、１世帯は賃貸中 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ、二世帯住宅向け |
| 備考 | 施工会社：ミサワホーム ■南西の角地、陽当たり良好！道路向かいは公園です！ ■都立小金井公園や、浴恩館公園など、緑や自然に恵まれた環境！ ■子育て世代や、ペットとの共生にも相応しい穏やかな住宅環境！ ■ミサワホーム制震装置「MGEO」を装備した、耐震性の高い鉄骨造住宅 ■太陽光発電を装備し、蓄電池を備えており、停電など災害時にも対応ています！ ■オール電化住宅！安全で便利！充実の設備！ ■二世帯（賃貸併用）の設計で、駐車３台可能（車種によります）！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100189-0000133 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
有限会社本間不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 その他年末年始・夏期等臨時休業有り |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第52872号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
有限会社本間不動産
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日 その他年末年始・夏期等臨時休業有り
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 二世帯（賃貸併用）の設計 １世帯は賃貸中 駐車は最大３台可能（車種による）
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 明るく開放感のあるカウンターキッチン
2/2
- 室内
- 全室南向き
外観
1/2
- 外観
- 耐震性・耐火性が高い、ミサワホームのセラミック外壁の鉄骨住宅！南西の角地、道路向かいは公園です！
2/2
- バルコニー
- 陽当たり良好！周辺は緑豊かな環境
設備
1/2
- 浴室
- オール電化住宅！安全＆便利！充実の設備！
2/2
- 設備
- 太陽光発電システムを搭載し、蓄電池も装備！エコでかつ停電など災害時に備えた今必要な装備！