京成津田沼駅周辺の基本情報

京成津田沼駅は、1921年7月17日に開業しました。2022年度の乗降人数は、1日平均約5万4,000人で、京成電鉄全6９駅中5位でした。

京成津田沼駅は、京成電鉄線の普通・快速・特急・快速特急・通勤特急の5本すべてが停車する駅です。都心や千葉方面、羽田空港・成田空港など、各方面へのアクセスが充実しています。

全部で6線路が通るため、駅前にある谷津第5号踏切は開かずの踏切として問題になっています。昼間でも10分間ほど待たされたことがあり、困っていた友人もいました。車で通勤される方は迂回できる道の利用を検討しておくとよいでしょう。徒歩は駅の階段が利用できるので、混雑時などは迂回をおすすめします。

現在、踏切近辺の渋滞対策として、市役所前通りから習志野警察署脇までを道路橋で結ぶ計画が千葉県によって進められており、2025年度の開通を目指しているそうです。

ここからは、京成津田沼駅周辺を簡単に紹介します。

「サンロード津田沼」は、喫茶店や中華料理店・塾・整骨院などがコンパクトに詰まった駅直結の駅ビルです。外観だけでなく、看板や階段など館内全体がレトロな雰囲気で、まるで昭和にタイムスリップしたかのような感覚を味わえます。

駅の南側に降りると、目と鼻の先に交番や銀行、スーパーなどがあり、市役所通りを約7分進むと市役所や中央消防署が見えてきます。習志野警察署が近いのは頼もしいと感じるのではないでしょうか。

駅の北側はファミリー層が多く、子育てしやすいエリアです。保育園や学校も徒歩圏内に多数あります。私が京成津田沼に住んでいたときには、公園で遊ぶ親子や幼稚園バスに楽しそうに乗車している子どもたちの姿から、幸せをお裾分けしてもらっていました。

京成津田沼駅周辺に住んだ理由

私は子どもの頃から約25年、京成津田沼周辺に住んでいました。長年住んでいて感じたのは、交通アクセスの良し悪しは住みやすさに大きく関わってくるということです。

実家に自動車がなく、私自身も運転免許を持っていないことから、交通手段は電車かバスでした。京成津田沼駅は電車、バスともに本数が多いため、どこへ行くにも移動手段に困ることはありません。天候が悪い日でも長時間待たされることはなかったです。

現在は違う地域に住んでいますが、住みやすさを思い出すと、また京成津田沼周辺に住むのもいいかなと考えています。

京成津田沼駅周辺の住みやすさ

習志野市には、「京成津田沼駅」「JR津田沼駅」「新津田沼駅」と、津田沼の名前がついている駅が3ヶ所あります。

JR津田沼駅は、JR総武線快速の終点になっていたり、商業施設が集まっていたりするため、認知度が高いです。一方、京成津田沼駅は、名前を出しても「JR津田沼や新津田沼とは違う駅なの？」「京成津田沼って何もなさそうだけど住みやすさはどうなの？」と、聞かれることも少なくありません。

このように認知度はあまり高くない京成津田沼駅ですが、交通の利便性や飲食店、公共施設の充実度を知れば、「住んでみたい！」と興味が湧くでしょう。

ここからは、京成津田沼駅の住みやすさについて、交通面・買い物事情・治安情報などを交えながら紹介します。

(1)京成津田沼駅周辺の交通利便性

京成津田沼駅は、京成電鉄と新京成電鉄が通っています。京成千葉線と新京成線の乗り換え駅で、各駅から通勤特急まですべての列車が停車するため、各方面へのアクセスに優れています。日本の空の玄関口である空港への所要時間は、成田空港まで約38分、羽田空港まで約1時間8分です。

朝や夕方の通勤時間は混み合うこともありますが、2016年の駅舎改良工事で、コンコースの通路幅拡幅や上下ホームのエスカレーター設置により、以前よりスムーズに移動できるようになっています。実際に私も通勤時に京成津田沼駅を利用していましたが、人とすれ違う際に通行者と体がぶつかったりすることはなく、快適に利用できました。

注意したいのは、ちはら台方面や成田方面の発車ホームが変わることです。時間帯によって3・4番線、または5・6番線から発車します。私は学生時代に何番線の電車に乗ればよいのかわからず、あたふたしてしまった経験があります。下り方面の電車を利用するときは、乗車前にスマートフォンのアプリやコンコース、ホームの電光掲示板で発車ホームを確認しておくと安心です。

電車や路線バス以外にも、空港やラウンドワン、ZOZOマリンスタジアム、サッポロビール千葉工場などのアミューズメント施設までシャトルバスが出ています。団体で行く際や天候の悪い日に気軽に利用できるので、非常に助かります。私を含め、周りの友人でも利用している人が多いです。

南口にはバスロータリーがあり、タクシー乗り場や市内を走るハッピーバスの停留所があります。車を停めるスペースもあるので、待ち合わせにも便利です。

(2)京成津田沼駅周辺の買い物・飲食店事情

続いて、京成津田沼駅周辺の買い物と飲食店事情です。

【京成津田沼駅から徒歩10分圏内のスーパーマーケット】

・東武ストア　徒歩約1分

京成津田沼駅周辺のスーパーは、１軒のみです。１軒のみだと不便に感じるかもしれませんが、南口を出て目と鼻の先にあるため、普段から駅を利用する方には、非常に便利な立地といえるでしょう。不定休で7時から25時までと営業時間が長いので、深夜帯にも仕事帰りの方が買い物をする姿を見かけることが多いです。

次は、京成津田沼駅周辺にある飲食店をいくつか紹介します。

【京成津田沼駅から徒歩10分圏内の飲食店】

・マクドナルド　徒歩約3分

・珈琲屋からす　徒歩約5分

・CoCo壱番屋　徒歩約3分

・レストランあけぼの　徒歩約3分

・すき家　徒歩約2分

・日高屋　徒歩約2分

・BROWN SOUND COFFEE　徒歩約6分

私がおすすめするのは、「レストランあけぼの」と「BROWN SOUND COFFEE」です。

昔ながらの洋食が堪能できるレストランあけぼのは、京成津田沼を代表する老舗の人気店で、平日休日問わず、開店と同時に行列ができます。オムライスにカニクリームコロッケ、ハンバーグ…どのメニューも大満足のボリュームで、一度食べたら忘れられない優しい味わいです。

BROWN SOUND COFFEEは、店内一面にドライフラワーが飾られているおしゃれなカフェです。豆や抽出方法が選べるコーヒーはもちろん、習志野ソーセージを使用したパニーニも絶品で、私はよく食べに行っていました。

今回紹介した以外にも、一人でも入りやすい居酒屋や蕎麦屋など、飲食店が充実しています。京成津田沼に住まれた際は、ぜひお気に入りのお店を見つけてみてください。

(3)京成津田沼駅周辺の自然・公園

住宅街に囲まれている京成津田沼駅ですが、自然や公園はたくさんあります。習志野市役所側の交差点から鷺沼城址公園の海側まで広がっているハミングロード(菊田遊歩道)は、おすすめの散歩スポットです。下には菊田川、三田川などの川が流れており、春は桜、夏は紫陽花と四季折々の自然を楽しめますよ。

ここ以外にも、駅の周辺には多くの公園などがあります。

【京成津田沼駅から徒歩10分圏内の自然】

・鷺沼城址公園　徒歩約1４分

・菊田公園　徒歩約7分

・ハミングロード(菊田遊歩道)　徒歩約7分

・久々田公園　徒歩約8分

・津田沼5丁目公園　徒歩約5分

・菊田水鳥公園　徒歩約7分

・津田沼2丁目ターキー公園　徒歩約8分

徒歩10分圏内には、7ヶ所の自然を楽しめるスポットがあります。その中でもぜひ一度は訪れたいのが、鷺沼城址公園です。当公園は平安時代に築城された鷺沼城の跡地でもあるといわれています。埴輪や2基の前方後円墳のある公園で縄文時代の歴史を学べるでしょう。

春にはソメイヨシノがきれいに咲き、お花見スポットとして花見客で賑わいます。広々とした敷地には複合遊具もあり、お子さんも思う存分に体を動かせる場所です。

(4)京成津田沼駅周辺の公共施設

京成津田沼駅周辺は、公共施設も充実しています。駅を降りて南側に進むと、習志野市役所があります。2017年に完成した新庁舎は、一面ガラス張りで温かい日差しがたっぷりと入るのが特徴です。庁舎内にある食事処の「習志野キッチン志福楼」では、所用の前後にランチを済ませる方が多いです。

駅付近に図書館はありませんが、習志野市には市内各所を回る移動図書館があります。京成津田沼駅前広場の巡回時間は2週間に1度、30分程度です。詳しいスケジュールは、習志野市役所のホームページからご確認ください。

京成津田沼駅周辺の教育施設は以下の通りです。

・青葉幼稚園　徒歩約10分

・菊田みのり保育園　徒歩約5分

・ブレーメン津田沼保育園　徒歩約9分

・習志野市立津田沼幼稚園　徒歩約9分

・津田沼小学校　徒歩約7分

・習志野市立第五中学校　徒歩約10分

・千葉工業大学津田沼キャンパス　徒歩約10分

京成津田沼は幼稚園・保育園から中学校まで教育施設が充実する子育てにぴったりのエリアです。さらにバスを利用すれば、千葉県立津田沼高等学校にも通えます。私は津田沼高等学校出身ですが、当時は京成津田沼駅からバスや自転車で通学している生徒が大半を占めていました。

(5)京成津田沼駅周辺の治安

京成津田沼駅がある習志野警察署管内の犯罪発生数(刑法犯認知件数)は、2024年6月末時点で485件でした。2023年6月末は539件なので、前年より54件減少しています。

習志野市では、防犯対策の一環として、下記のような取り組みを行っています。

・「習志野市犯罪のない安全で安心なまちづくり条例」の制定

・キラット・ジュニア防犯隊(市内の小・中学生で構成)の活動(自転車防犯診断、防犯マップを作成など）

・自主防犯パトーロールを目的とした青色回転灯装着車両(青パト)の貸し出し

・市内小学生の声による子どもの安全放送(午後4時45分)

街全体の防犯意識の高さが、実際の犯罪発生数の減少につながっているのを感じます。また、駅周辺には交番や警察署、消防署もあるので、子どもから高齢者まで安心して暮らせています。

(6)京成津田沼駅周辺の病院事情

京成津田沼駅周辺は、小規模クリニックから総合病院まで医療施設が充実しています。さまざまな診療科に対応しているので、受診のためにわざわざ遠くに足を運ぶ必要もありません。

【京成津田沼駅から徒歩10分圏内の病院】

・内科：5軒

・小児科：2軒

・歯科：8軒

・眼科：5軒

・耳鼻咽喉科：3軒

・皮膚科：3軒

総合病院は、津田沼中央総合病院、習志野第一病院がそれぞれ駅から徒歩10分圏内にあります。いずれも夜間救急に指定されており、お子さんの夜間の体調不良にも迅速に対応してもらえるので安心です。

(7)京成津田沼駅周辺の家賃相場

京成津田沼駅周辺の家賃相場を紹介します。

〈京成津田沼駅周辺の家賃相場〉

・1R：6.13万円

・1K：6.03万円

・1DK：6.55万円

・1LDK：10.33万円

・2DK：7.65万円

・2LDK：11.59万円

・3DK：10.57万円

・3LDK：11.92万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　京成津田沼（2024年8月2日時点）

近隣の駅の家賃相場と比較してみましょう。

〈JR津田沼駅周辺の家賃相場〉

・1R：6.84万円

・1K：6.58万円

・1DK：7.12万円

・1LDK：11.42万円

・2DK：8.15万円

・2LDK：19.87万円

・3DK：11.50万円

・3LDK：17.09万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　JR津田沼（2024年8月2日時点)

〈新津田沼駅周辺の家賃相場〉

・1R：6.66万円

・1K：6.12万円

・1DK：6.10万円

・1LDK：10.21万円

・2DK：7.78万円

・2LDK：15.48万円

・3LDK：14.54万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　新津田沼（2024年8月2日時点）

JR津田沼駅や新津田沼駅と比較すると、京成津田沼駅周辺の家賃相場は全体的に低い傾向にあります。京成津田沼駅周辺なら家賃を抑えて生活でき、栄えているJR津田沼エリアにも徒歩15分程度で移動できます。

閑静な住宅街の京成津田沼を生活拠点にし、ショッピングや友人とランチをするときにはJR津田沼や新津田沼に足を運ぶなど、メリハリのある生活を楽しめるでしょう。

(8)京成津田沼駅周辺の好きなところ

私が京成津田沼駅周辺で好きなのは、一人でも気軽に入れる飲食店が多いところです。

ファミリーレストランや居酒屋などのチェーン店はJR津田沼駅や新津田沼駅に集中していますが、京成津田沼駅付近には、カフェ・洋食屋・ラーメン屋などのグルメレビューサイトでも評価が高い個人店が豊富です。

私は普段から一人で行動することが多いので、その日の気分に合わせて行くお店を決めるのが日々の楽しみになっています。まだまだ足を運んだことのないお店もあるので、地元を訪れた際には、新しいお店を開拓したいと思います。

毎年秋頃に、市役所と市役所通りで開催される市民祭り「習志野きらっと」は、私もとても好きなイベントです。バンドやダンスのステージイベント、習志野ウインナーや焼きそばなどの出店で賑わいます。

習志野市の定番ソング「習志野きらっとサンバ」を踊りながら市役所通りを歩くパレードは、1番の目玉イベントです。市内の幼稚園生、小学生などの団体が、煌びやかな衣装を身にまとって元気いっぱいに踊り歩く姿を見ようと、観衆で賑わいます。

実は私も、幼稚園時代にパレードに参加しました。今でも当時の楽しかった記憶が残っています。パレードは飛び入り参加も可能なので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

京成津田沼駅はファミリー層にぴったり

京成津田沼駅周辺は、スーパーや病院など最低限の生活が送れる設備が整っています。住宅街が広がっていますが、公園や遊歩道などでは自然を体で感じられるので、のびのびと子育てができるエリアです。保育所や学校も徒歩圏内にあって、お子さんの未来を想像しやすいでしょう。

車がなくても困らないほど、電車やバスのアクセスが充実しているところは、この街の特徴です。車を所持していない私ですが、日常生活で特に不便を感じたことはありません。近隣よりも家賃相場が低いため、車の維持費をかけなければ、さらに生活費を抑えることも可能です。

本記事を参考に京成津田沼駅周辺の住みやすさや魅力を知って、引越しを検討してもらえたらうれしいです。

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