「岐阜」7年連続1位で人気完全に定着！「岡崎」「豊橋」の“衛星都市”トリオが3強占める

今回の結果を受けて、LIFULL HOME’S総研副所長の中山登志朗さんにコメントをいただきました。 

「『借りて住みたい街ランキング2025【中部圏版】』は、圧倒的な強さで『岐阜』が7年連続の1位となりました。2位『岡崎』、3位『豊橋』の約1.5倍の問合せ数を獲得しており、名古屋市の“衛星都市”3強が上位を独占しています。

1位の『岐阜』は『名古屋』まで快速20分でアクセス可能、タイパの良いベッドタウンとして知られていますが、近年では物価と賃料の高騰に伴って名古屋市内から転居するケースが増加しています。駅周辺には生活利便施設や飲食店などが集積しており、生活環境も整っています。また、落ち着いた街並みも残っており、若年層だけでなくファミリー層からの支持が高いことも1強の理由です。

2位の『岡崎』、3位の『豊橋』も『岐阜』と同様に、名古屋市内より賃料水準が安価なこと、また駅周辺の繁華性が高いエリアが広くて生活利便施設が整っていることから上位にランクされ続けています。また同じ西三河エリアの『豊田市』が8位、『東岡崎』も17位にランクインしており、専らコストパフォーマンスの良さから同エリアへの注目度が高まっています」

借りて住みたい街1位【岐阜】

岐阜の特徴

「岐阜」周辺では、現在複数の大規模再開発が進行中で、数年後には駅前の風景が大きく変わりそうです。一方で、古くからの中心市街地である柳ケ瀬エリアでは、リノベーションによる街の再生が進められ、近年は新しいショップやカフェが続々とオープンしているほか、週末にはマルシェが開催されるなど活気あるまちづくりが行われています。

岐阜のアクセス

「名古屋」へはJR東海道本線の快速列車で約20分で到着するほか、「高山」や「富山」へ向かうJR高山本線も利用可能です。また近隣の「名鉄岐阜」からは名鉄名古屋本線と名鉄各務原線も発着しています。

岐阜の家賃相場

ワンルーム：5.22万円
1K：5.78万円
1DK:5.22万円
1LDK：7.54万円
2LDK：12.28万円
3LDK：13.57万円

（2025年1月17日時点）

借りて住みたい街2位【岡崎】

岡崎の特徴

「岡崎」は、岡崎市の中心市街地からやや離れた場所にありますが、バスなどで便利にアクセスできます。中心市街地に近い乙川リバーフロント地区では公民連携で回遊性の高いまちづくりが進められるなど、その取り組みが全国的にも注目されています。

岡崎のアクセス

「名古屋」へはJR東海道本線快速で最速30分でアクセスできるなど、名古屋市の衛星都市として発展しています。また、愛知環状鉄道の起点でもあり、豊田市方面への通勤・通学にも便利な立地です。

岡崎の家賃相場

ワンルーム：6.63万円
1K：5.84万円
1DK:6.37万円
1LDK：7.22万円

（2025年1月17日時点）

借りて住みたい街３位【豊橋】

豊橋の特徴

「豊橋」は東三河地方の主要都市・愛知県豊橋市の中央部に位置する駅で、フードエリアや豊橋市まちなか図書館のある複合施設「emCAMPUS（エムキャンパス）」などの商業施設も近く、毎日の暮らしに便利な環境が整っています。

豊橋のアクセス

「豊橋」は、JR東海道新幹線、JR東海道本線、JR飯田線、名鉄名古屋本線、隣接する「新豊橋」には豊橋鉄道渥美線、「駅前」停留場には路面電車が乗り入れる一大ターミナルです。新幹線を利用すれば名古屋や東京方面へのアクセスが容易で、通勤や旅行に非常に便利です。

豊橋の家賃相場

ワンルーム：5.45万円
1K：5.31万円
1DK:6.64万円
1LDK：7.23万円
2LDK：11.90万円
3LDK：12.46万円

（2025年1月17日時点）

買って住みたい街ランキング2025【中部圏版】

今回の結果を受けて、LIFULL HOME’S総研副所長の中山登志朗さんにコメントをいただきました。 

「『買って住みたい街ランキング2025【中部圏版】』は、『岐阜』が2年連続1位を獲得しました。借りて住みたい街でも7年連続1位となっており、“買って”と“借りて”の2冠達成も2年連続という快挙です。また、『岐阜』から徒歩圏の『名鉄岐阜』も前回10位から6位に上昇しており、両駅はほぼ同一エリアと見て良いですから、岐阜人気が極めて高いことがわかります。

2位はJR中央本線と愛知環状鉄道が乗り入れる『高蔵寺』で前回5位から上昇。名古屋市郊外の春日井市に位置しており、やはり物件価格の高騰から購入ニーズが名古屋市中心部から郊外方面へと拡散している状況がうかがわれます。3位も『豊橋』で名古屋市内では4位の『金山』が最高位でした。

中部圏で特筆すべきは、前々回298位、前回69位で今回5位に急上昇した近鉄大阪線『青山町』です。『近鉄名古屋』まで2時間弱の距離ですが駅近くに大規模な一戸建て団地があり、賃貸も売買も極めて安価に流通しています。また『大阪上本町』にも特急利用で1時間強でアクセス可能ですから、大阪と名古屋双方のベッドタウンとして見ることができます」

買って住みたい街1位【岐阜】

岐阜の特徴

「岐阜」周辺は、都市再生緊急整備地域に指定され「にぎわいの創出」や「まちなか居住の推進」に取り組む岐阜駅北地域など、岐阜市が特に市街地の活性化や住宅の供給に注力しているエリアです。駅から北へ行くと古い街並みが残り、鵜飼いの船が係留されているなど、歴史や文化も感じられます。

岐阜のアクセス

「名古屋」へはJR東海道本線の快速列車で約20分でアクセスできるため、岐阜都市圏を形成する岐阜市の中心駅でありながら、名古屋市内へ通勤する人も多く住んでいます。また、「名古屋」へはJRと名鉄がほぼ並行して走っているので、事故や天候でダイヤが乱れた際のリダンダンシーの面でも優れています。

岐阜の価格相場

＜中古マンション価格相場＞
2,856万円

（70m2の場合、2025年1月時点）

＜中古一戸建て価格相場＞
1,485万円

（100m2の場合、2025年1月時点）

買って住みたい街2位【高蔵寺】

高蔵寺の特徴

愛知県春日井市の「高蔵寺」周辺は、高蔵寺ニュータウンをはじめ、丘陵地帯に住宅街が広がっています。高蔵寺ニュータウンは日本で2番目に古い大規模ニュータウンですが、「高蔵寺リ・ニュータウン計画」を策定するなど、街のリニューアルに着手しています。

高蔵寺のアクセス

「名古屋」へはJR中央本線で最速 26分でアクセスできることから、多くの人が名古屋方面へ通勤するベッドタウンとなっています。また、愛知環状鉄道も発着しており、「新豊田」まで最速 33分と、豊田市方面への通勤にも便利です。

高蔵寺の価格相場

＜中古マンション価格相場＞
1,860万円

（70m2の場合、2025年1月時点）

＜中古一戸建て価格相場＞
3,516万円

（100m2の場合、2025年1月時点）

買って住みたい街3位【豊橋】

豊橋の特徴

「豊橋」は「とよはし子育て応援宣言」を発表した豊橋市の中心駅で、周辺には「こども未来館 ここにこ」など、親子で遊べる施設が多数あります。また、豊橋市役所近くにある八町小学校では、日本初の公立小学校におけるイマージョン教育（英語をメインにした授業）を導入しています。

豊橋のアクセス

「豊橋」から「名古屋」までは、名鉄名古屋本線で最速 49分、JR東海道本線で最速 52分でアクセスできるほか、東海道新幹線が停車するので遠距離のアクセスにも優れています。そのほかに、「豊川」や 長野方面へつながるJR飯田線、市内を走る路面電車市内線、田原市へつながる豊橋鉄道渥美線など、多数の鉄道路線があります。

豊橋の価格相場

＜中古マンション価格相場＞
1,730万円

（70m2の場合、2025年1月時点）

＜中古一戸建て価格相場＞
3,079万円

（100m2の場合、2025年1月時点）