近畿圏版

「買って住みたい街」ランキング　総評

「谷町四丁目」が初の1位獲得！　大阪市中心部は再開発の進捗で注目度に違いが

近畿圏「買って住みたい街」ランキングは、「谷町四丁目」が前回の3位からランクアップし、初めての1位に輝きました。前回まで2年連続で1位だった「本町」は僅差の2位で、依然として高い人気を獲得しています。3位は前回2位の「三ノ宮」がランクインし、ベスト3の顔ぶれは順位の変動のみにとどまりました。

今回初めての1位となった「谷町四丁目」は、2020年の15位から前回3位、そして1位へと順位が上昇しています。大阪市内ではもともと比較的落ち着いた住環境が人気のエリアでもあり、それに加えてここ数年は再開発に伴って駅周辺にタワーマンションが相次いで新規分譲されたため、一気に注目度が高まったことが大きな要因です。2位の「本町」は大阪の中心部に位置し、専ら商業地として高度利用されてきましたが、5年ほど前からタワーマンションの分譲が本格化し注目されるようになってから、ランキングの上位に登場するようになりました。3位の「三ノ宮」も2020年の32位から急上昇し、2年続けて上位にランクされています。これも市営地下鉄「三宮」、JR神戸線「三ノ宮」、阪急・阪神線「神戸三宮」を最寄りとする大規模マンションプロジェクトの進行によるものです。ベスト3はいずれも話題性のあるマンション開発の進捗と密接な関連があります。どの街も交通利便性に優れた商業地中心のエリアながら、職住遊近接型の効率的な住み方ができることが人気の背景です。

2018年から2年連続の1位に輝いた「姫路」はその後2位→7位と推移して今回は4位となりました。コロナ禍でインバウンドが急減して姫路経済圏は打撃を受けていますが、マンション開発はコンスタントに継続しており、居住エリアとしての注目度は依然として高いことが明らかです。

以下、5位に「天満橋」（前回32位）、6位「香里園」（同4位）、7位「寝屋川市」（同5位）、8位「御影」（同11位）、9位「大阪」（同98位）、10位「高槻」（同12位）がベスト10にランクインしましたが、特に大阪市中心部の「天満橋」および「大阪」の急上昇が目立ちます。

「天満橋」は大川に面した商業地域ですが、大手前エリアにかけての一帯で近年タワーマンションや大規模商業施設の開発が進められており、完成予定の2025年に向けて今後もさらに注目が集まるものと考えられます。9位の「大阪」も、同様にグランフロント大阪に続く約17haを再開発する“うめきた開発2期”が進行中で、賃貸物件を含むタワーマンション2棟の建設が計画されており、完成予定は2028年ですから、今後もランキング上位にとどまる可能性があります。

近畿圏では、首都圏のような“意向の郊外化”および“二極化”はまったく発生しておらず、コロナ禍が継続する現状においても、大規模な面開発に伴って大阪と神戸の各中心部に居住ニーズがほぼ集中し、次いでこれら中心部へのアクセスの良好なベッドタウンが支持されるという状況が続いています。