九州圏版

「買って住みたい街」ランキング　総評

「唐人町」が前回3位からトップに　地下鉄空港線沿線の人気がさらに高まる

九州圏（福岡県）の「買って住みたい街」ランキングは前回3位だった「唐人町」が1位となりました。前々回から4位、3位、そして今回1位と徐々にランクを上げてきており、福岡市内屈指の人気エリアと言えるでしょう。2位には前回9位からジャンプアップした「藤崎」、3位には前回1位の「西鉄平尾」が2ランク下がったもののトップ3を守りました。

「唐人町」は4位の「大濠公園」にも隣接したエリアで、天神駅や博多駅にも近い福岡市中心部の商業混在の住宅地としてこれまでも人気がありました。同駅と福岡PayPayドームの間に総戸数600戸弱の大型ツインタワーマンションが分譲され、さらに注目度と話題性が高まったことにより1位を獲得したと見られます。

2位の「藤崎」はこれも人気住宅地の百道（ももち）の最寄り駅で、百道エリア人気に加えて200戸強の福岡市内では大規模なマンション分譲などがあり、前回の9位から一気に2位に上昇しています。

3位は前回1位の「西鉄平尾」で、福岡市中心部の「西鉄福岡」＝天神まで2駅と交通至便ながら隣接する浄水エリアと並ぶ閑静な住宅地として知られており、以前から根強い人気を維持しています。

以下、4位「大濠公園」、5位「薬院」、6位「高宮」、7位「西新」、8位「姪浜」、9位「六本松」、10位「赤坂」など福岡市中心部の駅名が並んでおり、職住エリアが近接していて短時間で往来が可能な福岡市の特性をよく示す結果となりました。

特に福岡市営地下鉄空港線沿線の街（駅）は、トップ15に6駅がランクインしており、その人気の高さが際立っています。これは空港線の名称のとおり福岡空港に直結し、博多および天神という福岡市内で最も繁華性の高い事業集積地にもアクセスしているためで、交通利便性と生活利便性が両立している結果といえます。また、利便性だけでなく将来の資産性も含めて検討するなら、福岡市営地下鉄空港線の駅を最寄りとするエリアに住みたいというニーズが顕在化しています。コロナ禍においても福岡市中心部への一極集中という状況には変化がなく、首都圏のようなコロナ感染拡大の影響による居住ニーズの変化は認められませんでした。

このように、福岡県では福岡市の中心部に位置するエリアが毎回上位をほぼ独占しており、比較的コンパクトにまとまっている福岡市内でも、とりわけ交通利便性と生活利便性が共に高いところに人気が集中する傾向があります。

ただ、今回16位に「千早」、17位に「香椎宮前」、18位に「香椎」と福岡市東部の各駅が前回から20ランク程度急上昇して上位に登場しているのが注目されます。開発が進んで建設用地が少なくなった福岡市中心部から、徐々に東側方面にマンション開発が進み始めており、それに伴って注目度も高まってきているようです。