内覧会でチェックすべきポイント

内覧会は、入居後に住宅の問題点に気付くことがないよう、細かい部分まで確認します。この段階で不具合が見つかれば、修繕工事などを行います。

内覧会では主にこのようなポイントを確認しておきましょう。

• 設計通りに建築されているか（居室の広さ、天井までの高さ、照明やコンセントの位置、設備のグレードや種類、扉の開閉動作の確認など）
• 汚れやキズはないか（工事中にできたキズはないか、目立った汚れやキズがないかなど）
• 建具や床などに不具合はないか（ドア・窓・扉の動作や隙間の有無、室内の床や階段にきしみや床鳴りなどがないかなど）
• 水はきちんと流れるか（トイレ・浴室・キッチンなどの水回りの設備・動作の確認）
• 床下に異常は見られないか（点検口などから床下の確認）
• 外構や外壁の状態（ひび割れや欠けがないかなど）

また、内覧会での確認を効率良く進めるために、下記の持ち物を持参していくのがおすすめです。

• メジャー
• 筆記用具
• マスキングテープ（キズの箇所などに貼り付けるため）
• カメラやスマホ（記録用）
• 懐中電灯

細かい部分まで確認が必要なため、ホームインスペクターなどの専門家に立ち合ってもらうとより安心です。依頼したい場合は、インターネットで探してみましょう。

新築一戸建ての内覧会でのポイントについては、「新築一戸建ての内覧会でチェックするべきポイントとは？」で詳しく解説しています。

引き渡し～入居までの注意点

内覧会で修繕工事が必要と判断された場合は、引き渡し日が変更になる可能性があります。また、引き渡しの当日にも、念のため再度物件の状態を確認するようにしましょう。