物件の主な比較ポイント

複数の物件を見学した後は、資料やメモをもとに下記のポイントを比較していきます。

• 住宅の性能（耐震・断熱・換気）
• 住宅の構造（木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造）
• 住宅の間取り、収納の数
• 設備、デザイン
• 入居後の保証やアフターサービスの内容

STEP1で決めた希望条件を満たす物件が複数ある場合、住宅の性能や構造などを比較してみるといいでしょう。ハウスメーカーごとに家の特徴や強みは異なるので、その物件で実際に生活することをイメージしながら比較するのがコツです。また、入居後の保証内容やアフターサービスについても忘れずに比較検討しましょう。

下記のような比較表を作っておくと、物件ごとの特徴がひと目で分かるので比較しやすくなります。

物件を比較する際の注意点

新築一戸建ては契約から入居までの期間が短いことが特徴ですが、その分、慎重に検討する必要があります。物件を比較するときに注意したいポイントは、下記のとおりです。

• 購入費用に含まれる内容の確認（追加で必要なオプション工事などがないか）
• 価格が安い場合は、周囲の似たような物件と比較（不自然に安い場合は理由を聞く）
• なるべく時間をかけて、複数の物件を比較する（1つだけ見て決めるのはリスクが高い）
• 時間帯を変えて見学してみる（日当たりや騒音などの確認のため）
• なかなか決められない場合は、専門家に相談する

新築一戸建て（建売住宅）を購入する際にチェックしたいポイントについては、「建売住宅の購入で後悔しないためのチェックポイント」で詳しく解説しています。

物件が決まったら、申し込みをしよう

物件情報を比較し、購入したい物件が決まったら、不動産会社に購入の申し込みをします。住宅ローンの申し込みなどについても、あらかじめ知っておきましょう。