【ホームズ】ハウスメーカーごとに値段が違う理由は？注文住宅の相場を比較

注文住宅を建てようとするときは、ハウスメーカー（住宅メーカー）に依頼をすることになりますが、会社ごとに値段が違う点が気になる場合もあるでしょう。

会社によって特徴や得意とする工法などが異なるため、金額以外の部分でも比較して判断する必要があります。

この記事では、ハウスメーカーごとの相場比較や選ぶときのポイントなどを解説します。

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ハウスメーカーごとに値段が違う理由
ハウスメーカーを選ぶ4つのメリット
各ハウスメーカーの相場を比較
自分に合ったハウスメーカーを選ぶポイント
記事のおさらい

ハウスメーカーごとに値段が違う理由

ハウスメーカーによって住宅価格が異なるのは、各社で取り組んでいる内容に違いがあるからです。

会社によっては住宅の開発を行ったり、住宅展示場にモデルハウスを建てたりして、さまざまなコストが発生しています。

一方で、住宅価格を抑えるために、建材や住宅設備などを一括で仕入れて、コストを抑える工夫を行っている会社もあります。

一概にハウスメーカーだから注文住宅の値段が高いというわけではなく、会社ごとの取組み次第で価格が決まっていると考えられます。

そのため、複数のハウスメーカーを比較して、住宅の品質や施工実績などを見極め、予算に見合った依頼先を見つけることが重要です。

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ハウスメーカーを選ぶ4つのメリット

家づくりにおいて、ハウスメーカーを選ぶメリットとして、主に次の4つが挙げられます。

施工実績が豊富な会社が多い
住宅の品質が安定している
高性能な住宅を提供している
保証やアフターサービスが充実している

施工実績が豊富な会社が多い

全国的に事業展開を行っているハウスメーカーの場合、豊富な施工実績を持っている会社が多いといえます。

長年にわたって、多くの住宅を提供している会社であれば、安心して家づくりを依頼することができるでしょう。

施工実績が多ければ、その分だけたくさんの事例があるため、家づくりの参考にできる部分が多いといえます。豊富な施工事例があれば、自分に合った住まいのイメージを固めやすくなるでしょう。

住宅の品質が安定している

ハウスメーカーは建材や住宅設備を一括で仕入れて家づくりを行っているため、住宅の品質が安定しているというメリットがあります。

住宅の建築に関するノウハウや技術が、多くの施工実績によって確立されているため、出来上がりのイメージを持ちやすくなるでしょう。

高性能な住宅を提供している

ハウスメーカーのなかには、独自で研究開発を行っている会社もあり、高性能な住宅を提供しているところも多いといえます。

家づくりに対するこだわりを実現してくれる会社を見つけるには、専門的な分野で独自のノウハウを持っている会社に相談してみるとよいでしょう。

保証やアフターサービスが充実している

ハウスメーカーは大手の会社が多いため、住宅が完成した後もメンテナンスや保証などのアフターサービスが充実しているところも多いといえます。

実際に住み始めてみると、後から相談をしたくなる場面が出てくるものです。そうしたときに、しっかりとサポートしてくれる会社であれば、入居後の暮らしにも安心感が持てるといえます。

各ハウスメーカーの相場を比較

自分に合ったハウスメーカーを見つけようとしても、多くの会社を比較するのは手間や時間がかかってしまいます。

ここでは、まずLIFULL HOME’Sの「ハウスメーカーの人気会社ランキング」（2024年11月時点）に挙がった上位10社を見ていきましょう。

ハウスメーカーの人気会社ランキング（上位10社）

ランキング	会社名・相場の目安	特徴
第1位	一条工務店	業界トップクラスの木造注文住宅のハウスメーカーとして知られている。「最新年間でもっとも売れている注文住宅会社」「最新年間でもっとも多くの太陽光搭載住宅を建てた会社」「最大の工業化住宅工場」の3つの項目において、4年連続でギネス世界記録TMに認定された。
第2位	タマホーム株式会社	「大安心の家シリーズ」を展開しており、自由設計やオール電化、豊富な設備仕様、長期優良住宅対応といった点を強みとしている。何世代にわたっても安心して住める家づくりを目指し、高耐久と高断熱、高耐震の3つの要素を特に重視している。
第3位	住友林業株式会社	木や自然に対する知識や技術を長年蓄積しており、「木のスペシャリスト集団」として木の魅力を最大限に引き出した快適な住まいづくりを提案している。営業や設計、インテリアなどの各分野の専門家がチームをつくり、理想の家づくりをサポートしている。
第4位	積水化学工業株式会社	「地球環境にやさしく、60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を理念として掲げ、家づくりを行っている。無理なく環境貢献ができる「グリーンモデル」や人生100年時代を快適に暮らす「レジリエンス100」など、多様な暮らしに合った提案を続けている。
第5位	ヤマト住建株式会社	高気密・高断熱の「外張り断熱」と、高い耐震性能・制振装置の「地震対策」で、安心と健康を守る家づくりを目指している。ルームエアコン1台で空調を可能とし、地球環境にやさしい、快適な住宅の提供を行っている。
第6位	アキュラホーム	断熱・耐震・省エネの豊富な建築プランのバリエーションを提供している。累計実績が14万棟超となっており、優遇金利のある金融機関も紹介可能。
第7位	積水ハウス	デザイン思想「life knit design」に基づき、お客さまに寄り添った住まいの形を提案している。一人ひとりの感性を住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増していく家づくりを行っている。
第8位	株式会社スウェーデンハウス	「2024年オリコン顧客満足度（R）調査ハウスメーカー注文住宅」で、2015年の調査開始以来、10年連続で総合第1位を受賞。北欧クオリティーの「居心地のよさ」を追求した高性能な家づくりへのこだわり、次世代に受け継ぐアフターフォローの取り組みなどが評価されている。
第9位	ミサワホーム株式会社	35年連続グッドデザイン賞を獲得。木質パネル接着工法をはじめとした先進的な技術力が強み。多様なライフスタイルや価値観に柔軟に対応した家づくりをサポートしている。
第10位	ダイワハウス	長年にわたって培ってきた技術を結集し、家族の安心を守る強い家づくりに取り組んでいる。建築士や施工技術士などの専門スタッフがチームを組み、サポートを行っている。

上記のハウスメーカーは各社とも、住宅カタログや施工事例の情報を提供しているので、気になった会社の情報をチェックしてみましょう。

また、各社の坪単価と参考本体価格についても紹介します。

各社の坪単価・参考本体価格の比較

会社名	坪単価	参考本体価格
一条工務店	50万～60万円	1,750万円～
タマホーム株式会社	46.7万～54.1万円	1,632万円～1,894万円
住友林業株式会社	75.0万～150.0万円	2,625万円～
積水化学工業株式会社	70.0万～195.0万円	2,450万円～
ヤマト住建株式会社	58.1万～70.9万円	2,033万円～
アキュラホーム	52.1万～72.0万円	1,825万円～
積水ハウス	–	–
株式会社スウェーデンハウス	75.0万～100.0万円	2,625万円～
ミサワホーム株式会社	60.0万～150.0万円	2,100万円～
ダイワハウス	80.0万～150.0万円	2,800万円～