ローコスト住宅はいつまで住める？

価格を抑えられるのがローコスト住宅の魅力ですが、一体どのくらい住めるのか、建物の寿命が気になる人も多いでしょう。

ローコスト住宅といっても、耐用年数は一般的な住宅とほとんど変わりません。使用している建材などにもよりますが、メンテナンスをきちんと行うことで長く住み続けることが可能です。

住宅の寿命は、さまざまな要素が関係して決まります。環境やメンテナンスによって、寿命は長くなる可能性があります。

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老後の暮らしを考えるなら平屋という選択肢も

老後まで快適に住み続けるには、階段がなく生活動線がコンパクトな平屋を選択肢に入れてみるのもいいでしょう。ここでは、平屋を選ぶ主なメリットを解説します。

上下階の移動がないので安全性の高い住宅となる

平屋の大きなメリットは、ワンフロアで生活が完結することです。上下移動をしなくて済むので、毎日の生活や家事での移動が楽になり、暮らしやすくなります。

また、バリアフリーに対応した住まいづくりがしやすくなります。バリアフリーとは、高齢者や障がい者などを含むすべての人が生活するうえで障がいとなるものを取り除くことです。

具体的には、移動がしやすく転倒しにくいように「段差をなくす」「手すりを付ける」、ヒートショックのリスクを軽減するために「部屋間の温度差をなくす」などといった点に配慮して家づくりをします。

つえや車いすが必要になっても、平屋の住宅であれば安全に暮らすことができます。

メンテナンス費用が抑えられる

外壁の耐用年数は使用する材料や環境によって異なりますが、一般的に家を建ててから10年～20年たつと、メンテナンスが必要となります。

平屋は2階建ての家と比べて外壁の面積が少ない場合が多いので、その分メンテナンスの範囲が少なくなり、作業日数も抑えられるので、費用の削減につながります。

また、2階建てや3階建て住宅のように、高い足場を組む必要もないので、足場代も抑えられます。

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老後の暮らしに適した広さとは？

一般的な目安として、夫婦二人暮らしに合う平屋の広さは、コンパクトな家で20～24坪、ゆったりとした広めの住まいで28～30坪です。

20～24坪の土地があれば、2LDK～3LDKの間取りでつくれます。もっと小さな家を建てる場合は、生活に必要な部屋数を確保するために18～19坪程度は確保しましょう。

広さに余裕があれば、その分間取りの自由度は上がりますが、老後の暮らしにあっているか、予算は十分にあるかなどを考えて検討しましょう。

老後も快適に暮らすための間取りの工夫

老後を快適に暮らすためのポイントを3つに分けて見ていきましょう。

生活動線をまとめてコンパクトに

老後の生活を快適にするには、できるだけコンパクトな間取りがおすすめです。

部屋数を必要最低限に抑えて無駄な移動をしなくて済む間取りにすれば、動線が短くなるので生活も家事もしやすい快適な暮らしを実現できます。

シンプルな間取りは建築コストを抑えることにもつながるので、得られるメリットは大きいはずです。

水回り設備を1ヶ所に集める

浴室やトイレといった水回りを1ヶ所にまとめると、洗濯機を回しながら風呂掃除をするなど、家事効率が上がります。配管工事のコストも安く抑えられるので、ローコスト住宅を建てるためのコスト削減に役立ちます。

バリアフリー設計を取り入れる

老後に安心・安全な暮らしを手に入れるために優先したいのが、バリアフリー設計を取り入れることです。

段差をなくして手すりやスロープを設置したり、引き戸を採用したりすることで、歩きやすさや転倒のリスクを防げます。滑りにくい床材を選ぶのもポイントです。

さらに、行き止まりがない、家全体を回遊できるような間取りにすれば、より移動しやすくなるでしょう。

また、急激な温度差によるヒートショックを防ぐために、脱衣所などに暖房器具の設置や、浴室暖房乾燥機などを導入しましょう。特に冬場は浴室の事故が多いので、十分な配慮をしておくことが大切です。

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老後の暮らしに精通した住宅メーカーを選んでみよう

長く住み慣れた家に老後も暮らしたいと思う人は多いものです。ローコスト住宅も、一般的な住宅と基本的な耐用年数に差はないので、メンテナンスをしっかりと行えば老後もそのまま暮らすことは可能です。

コストを抑えたいけれど、できるだけ長持ちする住宅で暮らしたいと考えるのであれば、LIFULL HOME’Sで「ローコスト住宅」を得意とする住宅メーカーを探してみましょう。気になる会社の住宅カタログを請求することも可能です。

詳しく調べたい人は、以下のリンクを参考にしてみてください。

記事のおさらい

ローコスト住宅の寿命はどのくらい？

ローコスト住宅であっても、一般的な住宅と寿命はさほど変わりません。使用している建材などにもよりますが、メンテナンスをきちんと行うことで長く住み続けることが可能です。

老後の住宅でおすすめの住まいはどんなもの？

老後の住まいには、平屋建てが適しています。理由としては、生活がワンフロアで完結する点や、階段がないのでバリアフリー化しやすい点などが挙げられます。

老後の生活に適した広さはどのくらい？

ライフスタイルなどによって適した広さは異なりますが、コンパクトな住宅であれば20～24坪程度、もう少しゆとりがほしいのであれば28～30坪程度を目安にしましょう。毎日の家事や家の維持管理は体力や時間が必要なので、大きすぎないほどよいサイズを検討しましょう。