住まいのお役立ち情報

監修者情報

古林国博

不動産鑑定士、宅地建物取引士、税理士、公認会計士

プロフィール

慶應義塾大学商学部卒。JR西日本、衆議院議員秘書、不動産鑑定事務所、監査法人、税理士法人、独立開業。不動産鑑定事務所にて不動産鑑定業務のほか、固定資産税の減額や賃料改定コンサル業務に従事。監査法人にて上場企業の会計監査業務、税理士法人にて主に不動産オーナーの税務業務に従事。独立開業後は、【不動産のプロ×税金のプロ】として、不動産オーナーが抱える税金、相続、不動産経営などのお悩み事をまるごと解決へと導くお手伝いを行っている。また、税理士や弁護士からの依頼により、不動産関連業務をサポートしている。

古林国博記事一覧

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犬と暮らす注文住宅を建てたい。どんなことに気をつければいい？

愛犬と快適に暮らせる注文住宅を建てるためには、人にとっても犬にとっても生活しやすいように、通常とは異なる部分にも目を向けておく必要があります。今回は犬と暮らす注文住宅について、間取りや安全性などの面から、意識しておきたいポイントを見ていきましょう。

業務委託でも住宅ローンは組める？審査の注意点と押さえておくポイント

業務委託は、収入の安定性の面で一般的な会社員よりも住宅ローン審査のハードルは高くなります。しかし、きちんと基準を満たしていれば、住宅ローンを利用することは可能です。この記事では、業務委託で住宅ローン審査を受ける際の注意点や、押さえるべきポイントを解説していきます。

住宅ローンとは？基本的な仕組みや利用の流れ、審査のポイントを紹介

マイホームの購入時に多くの人が利用する住宅ローン。計画的に準備を進めるためにも、事前に詳しい仕組みや審査のポイントを知っておくことが大切です。今回は住宅ローンの基本的なルールや手続きの流れ、審査で見られる主な項目について見ていきましょう。

市街化調整区域でも住宅ローンは利用可能？土地の購入時に気をつけるべきポイント

市街化調整区域には、通常の土地にはないさまざまな制限があるため、購入する際には仕組みやルールを正しく押さえておく必要があります。今回は、市街化調整区域で「住宅ローンは利用できるのかどうか」といった問題を中心に、主な注意点やリスク回避の手段を見ていきましょう。

ブラックリストに載ると住宅ローンは組めない？審査に不安があるときに目を向けるべきポイント

過去に金融事故を起こしてしまったり、債務整理をしていたりする場合は、住宅ローン審査に不安を感じてしまう人もいるでしょう。この記事では、ブラックリストの詳しい仕組みや、住宅ローン審査へ与える影響について解説します。そのうえで、審査に落ちてしまったときにどのように対処すべきかについても見ていきましょう。

公務員は優遇される？住宅ローンを組む際に知っておくべき制度と審査のポイント

収入が安定している公務員は、住宅ローン利用においてとても優遇されやすい立場にあります。しかし公務員でも住宅ローン審査に落ちてしまうこともあります。今回は公務員が住宅ローンを組む際に意識すべきポイントや、「共済住宅ローン」など利用できる制度について解説します。

75歳までに住宅ローンを完済するための返済計画の立て方・考え方

住宅ローンを利用する際には、完済時の年齢から返済計画を逆算する必要があります。一般的に、完済時年齢が高ければ高いほど返済が難しくなる可能性も高まるため、長期の返済プランを組む際には注意が必要です。今回は75歳までに完済する計画を立てるうえで、意識しておくべきポイントや注意点、退職金の取り扱いなどを中心に見ていきましょう。

定年後の住宅ローン返済は難しい？老後資金を確保しながら返済を続ける方法

定年を迎えると、一般的には収入が減少してしまうため、生活資金の設計を柔軟に変更する必要があります。特に住宅ローン返済が残っている場合には、事前にしっかりと計画を立てておかなければなりません。今回は定年後の収支状況に触れながら、住宅ローン返済を続けるコツや注意点について見ていきましょう。

60歳からでも住宅ローンは組める？注意点や利用できる制度について解説

60歳から住宅を購入する場合であっても、審査に通過すれば住宅ローンを利用することが可能です。しかし、年齢は審査で重要視される項目のひとつでもあるため、利用にあたってはさまざまな注意点を押さえておく必要があります。今回は60歳から住宅ローンを借りる際の注意点や審査通過のコツについて詳しく見ていきましょう。

注文住宅は何から決めるべき？優先順位の考え方と話し合いの進め方

家づくりを成功させるためには、できるだけ早い段階で希望の条件を明確にしておくことが大切です。しかし、注文住宅では決めなければならない項目が多いため、何から手をつければいいかわからなくなってしまうこともあるでしょう。この記事では、注文住宅を建てるうえで意識しておくべき優先順位の決め方、話し合いの進め方について解説します。