LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
パティオ右近（9階/902/2LDK/72.64m²）
パティオ右近（9階/902/2LDK/72.64m²）
24.5万円/管理費等19,000円
3日前 更新
広々ゆとりの72平米 6階 南向き 角部屋です
落合駅1分の賃貸マンション 内見は会社帰り・現地待ち合わせも歓迎いたします
広いリビングダイニング フローリング20帖 明るい南向き
新規交換済み・エアコン付き
リビング/ダイニング
洋室６帖 エアコン付き
洋室6帖 エアコン付き
寝室
洋室
IHシステムキッチン 経済的なオール電化です
キッチン
キッチン
キッチン
新規交換済み
浴室
ウォシュレット新規交換済み
独立洗面台 洗面脱衣所です
洗面
収納
収納
バルコニー
エントランス
エントランス
その他
眺望
シューズボックス
TVモニターインターホン
宅配ボックス
駐輪場2台まで無料・3台目は550円/月、日割りなし
エレベーター
画像一覧
1/30間取り
広々ゆとりの72平米 6階 南向き 角部屋です
2/30外観
落合駅1分の賃貸マンション 内見は会社帰り・現地待ち合わせも歓迎いたします
3/30リビング/ダイニング
広いリビングダイニング フローリング20帖 明るい南向き
4/30リビング/ダイニング
新規交換済み・エアコン付き
5/30リビング/ダイニング
6/30寝室
洋室６帖 エアコン付き
7/30寝室
洋室6帖 エアコン付き
8/30寝室
9/30洋室
10/30キッチン
IHシステムキッチン 経済的なオール電化です
11/30キッチン
12/30キッチン
13/30キッチン
14/30浴室
新規交換済み
15/30浴室
16/30トイレ
ウォシュレット新規交換済み
17/30洗面
独立洗面台 洗面脱衣所です
18/30洗面
19/30収納
20/30収納
21/30バルコニー
22/30エントランス
23/30エントランス
24/30その他
25/30その他
眺望
26/30その他
シューズボックス
27/30その他
TVモニターインターホン
28/30その他
宅配ボックス
29/30その他
駐輪場2台まで無料・3台目は550円/月、日割りなし
30/30その他
エレベーター
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
寝室
寝室
洋室
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
洗面
収納
収納
バルコニー
エントランス
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
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相談をする物件
パティオ右近 9階
24.5万円(管理費等：19,000円)
- 落合駅 徒歩1分
- 新宿区上落合２丁目
- 2LDK72.64m²
この会社に相談します
TKhome 有限会社東和企画
お問合せ先 :TKhome 有限会社東和企画
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
仲介手数料半額サービスあり★落合駅1分 リノベーション広い2LDK 先行申込受付中★
新宿まで乗換なし
新宿駅まで乗り換えなく行ける列車が平日5本以上(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)ある駅で、7日以内に情報が更新された物件を新宿まで乗り換えなしと定義し、「山手線、中央線、総武線、埼京線、りんかい線、川越線 川越-大宮間、中央本線 相模湖-大月間、湘南新宿ライン、丸ノ内線、大江戸線、新宿線、京王線・相模原線・高尾線、小田急小田原線・多摩線・江ノ島線、相鉄線」の駅にアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
サウナ偏愛
サウナ施設がある人気駅（秋葉原、神田、上野、鶯谷、入谷、渋谷、恵比寿、新宿、池袋、荻窪、高円寺、東中野、落合、笹塚、池尻大橋、御茶ノ水、神楽坂、後楽園、駒込、錦糸町、押上、戸越銀座、東久留米、横浜、鶴見、船橋、草加、札幌、帯広、静岡、栄、知立、烏丸、中崎町、三ノ宮、博多、祇園、熊本、平成）から徒歩10分以内の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
エモい偏愛
1980年以前に建てられた「築40年以上」「鉄筋系」「マンション」の条件を含む懐かしさや情緒といった「エモさ」を感じる物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
リフォームされた部屋で暮らしたい
「リノベーション物件」「リフォーム物件」「リフォーム・リノベーション済」の条件のいずれか1つを含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
六本木まで乗換なし
六本木駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を六本木まで乗り換えなしと定義し、「東京メトロ日比谷線。都営大江戸線」の駅にアクセス可能な物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
分譲マンションに住みたい
「分譲賃貸」と登録されている物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
新着（3日以内）物件
3日以内に更新された新着物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
駅ゲキチカ
とにかく駅から歩きたくない！という方向けに「駅徒歩1分」の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
身だしなみに気をつかいたい
身だしなみに気をつかうためには、設備の整った独立型の洗面台があることが望ましいことから、「洗面所独立」の設備があり、性能や設備が充実している可能性の高い物件の条件である「分譲賃貸」の条件を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
洋室派の家族でゆったり生活
洋室にこだわって家族でゆったりとした暮らしをするために、「1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK以上」のいずれかの間取り、専有面積「70平米」以上で「和室」を除いた物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 24.5万円
- 管理費等
- 19,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
東京都新宿区上落合２丁目
地図を見る- 築年月
- 1984年5月(築42年)
- 間取り
- 2LDK ( 洋室 6帖
洋室 6帖
リビングダイニングキッチン 20帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 72.64㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 9階/10階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年03月 中旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/02/03
3日前 公開
- 情報更新日
2026/02/03
3日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/17
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット不可、保証人不要キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、タイル貼り、エレベーター、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、リフォーム物件、分譲賃貸備考
安心の駅近マンション スーパー・コンビニ・ドラッグストア何でもそろった便利な落合駅です 諸条件はご相談に応じます。お気軽にお問合せ下さい。
リフォーム
- 水回り
2025年07月 実施
キッチン、浴室、ウォシュレット・LDKエアコン新規交換済み
物件周辺の生活情報
学校
- 新宿区立落合第二小学校(570m)
- 中野区立第三中学校(610m)
買い物
- コンビニ(60m)
- スーパー(280m)
交通
- 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩1分
- 普通（停車）
- 快速（停車）
- 通勤快速（停車）
- JR中央線 東中野駅 徒歩8分
- 普通（停車）
- 快速（通過）
- 通勤快速（通過）
- 通勤特別快速（通過）
- 中央特快（通過）
- 青梅特快（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ30代女性
都心であるわりに、静かで住みやすい。最近昔からの人ではない人が多くなりマナーが少し悪い
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ30代女性
- 都心であるわりに、静かで住みやすい。最近昔からの人ではない人が多くなりマナーが少し悪い
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ40代男性
- 暮らしやすいです。店が多い、病院に行きやすい、都心にも郊外にも行きやすい。ただその分、アパート代は割高だと思います。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便がよい。日用品を購入できるお店が徒歩圏内に数店舗ある。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ50代女性
- 4路線利用でき、バスは始発の営業所があり運休などの場合に対応できる。大きな公園があり静かで落ち着く。選挙の時は選挙カーが全く来ないので静か。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ60代男性
- 都内の主要駅に出やすい為、生活環境が多少良くなくとも満足できるから。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ40代男性
- 電車、バスの便が良く、利用可能な駅も路線も複数ある。街も静かで落ち着いた感じである。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ40代女性
- 買い物する店は少ないが仕事帰りや生協で満足しています。小さい公園や大きな公園など充実していて犬の散歩がしやすい。曜日時間に関わらず静かで過ごしやすい。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ50代女性
- 近隣に商業施設はないが、静かで良いと思う。10分位で4駅利用可能なので、電車不通の時に何かしらで帰ってこられる。近所付き合いもあり、生活しやすい。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ30代女性
- とにかく交通の便がよい。地元から出られないというこは今まで一度もない。
- 東京都新宿区上落合に住む人の口コミ50代男性
- 都心に近く、交通の便が良く、治安も良く、夜中でも一人で歩け、買い物、病院、飲食店が充実して、公園も多くあるから。
物件概要
- 建物構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- -
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- -
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用：33,000円
- 保証会社
保証会社利用料：賃料等の50％＋月額保証料1％
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員：常駐
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0104403-0082389
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- TKhome 有限会社東和企画
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :TKhome 有限会社東和企画
不動産会社情報
TKhome 有限会社東和企画TKホーム
東京都新宿区高田馬場４丁目8-4 ORAGAビル9階
JR山手線 高田馬場駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
優良店認定
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0104403-0082389
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
245,000
- 礼金
245,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：33,000円
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 保証会社
- 不動産会社に要確認
不動産会社より
仲介手数料半額サービスあり★落合駅1分 リノベーション広い2LDK 先行申込受付中★
安心の駅近マンション スーパー・コンビニ・ドラッグストア何でもそろった便利な落合駅です 諸条件はご相談に応じます。お気軽にお問合せ下さい。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
この物件を取扱う他の会社
LIFULL HOME'Sでは、主要項目が同一の物件をまとめて表示しています。所在地や営業時間、掲載画像等から不動産会社を選んでお問合せください。
ハウスコム東東京株式会社 高田馬場店
優良店認定
東京都新宿区高田馬場１丁目17-18 マルシメビル1階
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日（祝日は水曜日も営業）
ハウスコム西東京株式会社 明大前店
東京都世田谷区松原２丁目４４−１ グランシーン明大前１F
京王線 明大前駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00(遅い来店の場合はお気軽にご相談ください。)
- 定休日
- 年末年始休業有(12月25日〜1月3日)
ハウスコム東東京株式会社 池袋西口店
優良店認定
東京都豊島区西池袋１丁目１９−６ 松長ビル２階
JR山手線 池袋駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- なし 12月25日〜1月3日 年末年始休業
ハウスコム東東京株式会社 中野店
優良店認定
東京都中野区中野２丁目24-9 ナカノサウステラ レジデンス棟1階
JR中央線 中野駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 無し 年末年始休暇 １２月２6日〜１月３日
ハウスコム東東京株式会社 練馬店
優良店認定
東京都練馬区練馬１丁目２−９ Ｋ＆�ビル１階
西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 年末年始12/25〜1/3
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 新宿上落合３丁目山手通り店
- スーパーみらべる中井店
- 調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店
- セブンイレブン 東中野４丁目店
- まいばすけっと落合駅前店
グルメ
- マクドナルド 落合店
- 星乃珈琲店落合店
- 夢庵 落合駅前店
- 木曽路 上落合店
- バーミヤン 東中野店
育児・教育
- 伸びる会幼稚園
- 新宿区立落合第二小学校
- 私立明治大学付属中野中学校
- シエル保育園・東中野
- 新宿区立落合第五小学校
医療
- 社会福祉法人聖母会聖母病院
- 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
- 医療法人社団健友会中野共立病院
- 医療法人財団圭友会小原病院
- 医療法人社団悦伝会目白病院
公共施設・郵便局
- 落合郵便局
- 新宿区立北新宿図書館
- 中野警察署
- 新宿上落合郵便局
- 中野区立上高田図書館
公園
- 落合中央公園
- 南長崎中央公園
- 哲学堂公園
- 目白の森
- 南長崎はらっぱ公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
東京メトロ東西線
- 落合駅徒歩1分
西武新宿線
- 中井駅徒歩6分
JR中央線
- 東中野駅徒歩8分
- すべての駅
西武新宿線
- 下落合駅徒歩15分
- 新井薬師前駅徒歩21分
- 沼袋駅徒歩33分
- 西武新宿駅徒歩36分
東京メトロ丸ノ内線
- 中野坂上駅徒歩21分
- 新中野駅徒歩32分
- 西新宿駅徒歩33分
- 中野新橋駅徒歩35分
都営大江戸線
- 落合南長崎駅徒歩21分
- 西新宿五丁目駅徒歩34分
- 新宿西口駅徒歩37分
- 東新宿駅3.2km
- 都庁前駅3.2km
JR中央線
- 大久保駅徒歩24分
- 中野駅徒歩27分
西武池袋線
- 椎名町駅徒歩25分
- 東長崎駅徒歩32分
JR山手線
- 高田馬場駅徒歩26分
- 新大久保駅徒歩28分
- 目白駅徒歩35分
- 新宿駅3.2km
東京メトロ副都心線
- 西早稲田駅徒歩34分
都電荒川線
- 学習院下駅徒歩36分
- 面影橋駅3.1km
東京メトロ有楽町線
- 要町駅3.1km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
