LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
SOU祐天寺II（2階/102/2LDK/47.93m²）
SOU祐天寺II（2階/102/2LDK/47.93m²）
26.9万円/管理費等15,000円
2026/09/24 更新
間取り
画像一覧
1/11間取り
2/11周辺
【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店 三軒茶屋店まで1457ｍ
3/11周辺
【公園】アメンボ広場まで1808ｍ
4/11周辺
【公園】野沢二丁目公園まで1928ｍ
5/11周辺
【スーパー】オオゼキ 池尻店まで1825ｍ
6/11周辺
【スーパー】まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店まで1653ｍ
7/11周辺
【スーパー】マルエツ 中里店まで1593ｍ
8/11周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 池尻三宿通店まで1489ｍ
9/11周辺
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三軒茶屋駅南口店まで1529ｍ
10/11周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 祐天寺駅前店まで826ｍ
11/11周辺
【ドラッグストア】ミネドラッグ三軒茶屋店まで1650ｍ
間取り
周辺
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周辺
お問合せ先 :ハウスコム東神奈川株式会社 武蔵小杉店
住まい探し特典内容
ご契約者様特典BOOKOFF宅配買取の買取価格10％UPサービス
- 利用条件
- ハウスコム東神奈川株式会社 武蔵小杉店で利用可
- 他特典との併用可
- 弊社でご契約頂いたお客様全ての方が対象です
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。
渋谷まで乗換なし
渋谷駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を渋谷まで乗り換えなしと定義し、「JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、京王井の頭線、東急東横線、東急田園都市線」の駅にアクセス可能な物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
横浜まで乗換なし
横浜駅へ乗り入れている路線(※乗車券の他に料金を要する列車を除く)の駅を横浜まで乗り換えなしと定義し、「JR東海道本線、京浜東北・根岸線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン、東急東横線、みなとみらい線、京急本線、相鉄本線」の駅にアクセス可能な東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
浴室追焚き可
「オートバス」「追焚機能」の設備のいずれか1つを含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
洋室で暮らしたい
「1LDK、2K、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、「フローリング」「ウォークインクローゼット」「洋室」の条件を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
住みたい街ランキング2020（首都圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング首都圏版にランクインした「池袋駅、葛西駅、川崎駅、本厚木駅、大宮駅、三軒茶屋駅、八王子駅、荻窪駅、吉祥寺駅、北千住駅、蕨駅、中野駅、高円寺駅、千葉駅、浦安駅、柏駅、三鷹駅、新小岩駅、小岩駅、西川口駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
日本大学(三軒茶屋)に近い
日本大学三軒茶屋キャンパスの最寄り駅、三軒茶屋駅を日本大学(三軒茶屋)に近いと定義し、三軒茶屋駅にアクセス可能な物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 26.9万円
- 管理費等
- 15,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 1ヶ月/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
東京都世田谷区下馬5丁目34-10
地図を見る- 築年月
- 2026年9月(新築)
- 間取り
- 2LDK ( 洋室 10.4帖
洋室 6帖
洋室 4帖 )
- 主要採光面
- 北
- 専有面積
- 47.93㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/4階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- -
- 入居可能時期
- 2026年09月 下旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/08/23
36日前 公開
- 情報更新日
2026/09/24
4日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/10/08
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
ペット相談、保証人不要- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
コンロ三口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、オートバス設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、フローリング、室内洗濯機置場、タイル貼り、エレベーター、宅配ボックスその他
住まい探し特典あり備考
ペット飼育時敷金積み増し料金（償却）有り
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(1,489m)
- スーパー(1,825m)
交通
- 東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分
- 普通（停車）
- 急行（通過）
- 通勤特急（通過）
- 特急（通過）
- 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩20分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 急行（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ40代男性
都心にありながら大きな公園が近くにあり、緑も豊かで治安も良くて住みやすいところ
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ40代男性
- 都心にありながら大きな公園が近くにあり、緑も豊かで治安も良くて住みやすいところ
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ50代男性
- 東急東横線の沿線で交通の便利が良く、沿線イメージもよいので、あこがれられる。
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ30代女性
- スーパーがいくつかある、コンビニも多い、飲食店がたくさんあり色んなご飯を楽しめる、綺麗で静かな住宅街なのでお散歩も気持ちいい、近くに大きい公園もあるのでお花見なども楽しめる
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ50代女性
- 都心にも近く通勤に便利。バスの便もよい。子供は小学校から電車通学だが安心して通わせられた。信頼出来る各病院が徒歩圏内にあり、買い物もしやすいし細かいリクエストはあるが住みやすいと思う
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ50代男性
- 交通の利便性が高いだけでなく、副都心にも近く、生活の利便性も高い。また、交通量が少なく、閑静である。
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ60代男性
- 駅も割と近く、商店街は賑やかで便利。家周りは、低層住宅街で夜道も安全。公園も多く、散歩やジョギングも楽しめる。
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ40代女性
- 治安がよく、公園や学校、神社やお寺など、緑が多く過ごしやすい。
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ60代男性
- 閑静な住宅街はいいが駅前にもう少し賑わいが欲しいというのが正直な感想
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ30代女性
- 自分と似た属性の人が多く、気持ちよく過ごせるコミュニティやお店が多い
- 東京都世田谷区下馬に住む人の口コミ30代男性
- コンビニやスーパーは複数あり、買い物には困らず。大小の公園も多く、過ごしやすい。
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入力は1分で完了！その他の問合せ方法
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- -
- 総戸数
- 11戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用：33,000円、室内清掃費用：63,800円、24時間サポート：22,000円
- 保証会社
加入要
保証会社：ジェイリース
保証会社利用料： 初回保証料：総賃料の50％ 継続保証料：1，500円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 3701039-0407245
- 自社管理番号
- HC2-5668407-102-0053
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- ハウスコム東神奈川株式会社 武蔵小杉店
営業スタッフコメント
ハウスコム東神奈川株式会社 武蔵小杉店マネージャー
田中秀和
☆お客様の心に一生残るお部屋探し☆
業界経験22年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人
- スタッフ情報
- お客様が最幸の物件に巡り会えるよう、全力でご対応させていただくことをお約束いたします。 皆様のご来店を心よりお待ちしておりますのでどうぞ宜しくお願いいたします。
お客様が最幸の物件に巡り会えるよう、全力でご対応させていただくことをお約束いたします。 皆様のご来店を心よりお待ちしておりますのでどうぞ宜しくお願いいたします。
- プロの意見がもらえる
- 最新情報が手に入る
- 他の物件も紹介してもらえる
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :ハウスコム東神奈川株式会社 武蔵小杉店
不動産会社情報
スタッフ
画像一覧
1/4スタッフ
2/4店内の様子
3/4店舗の外観
4/4地図
ハウスコム東神奈川株式会社 武蔵小杉店
神奈川県川崎市中原区新丸子町９２２ レイロービル２階
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 年末年始：12月25日〜1月3日
日管協加盟
優良店認定
「武蔵小杉エリア」を中心とした東急東横線・ＪＲ各路線・横須賀線など多数路線・多数エリアお任せください！お客様のニーズに合わせてご紹介致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- プロの意見がもらえる
- 最新情報が手に入る
- 他の物件も紹介してもらえる
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】3701039-0407245【自社管理番号】HC2-5668407-102-0053
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
269,000
- 礼金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：33,000円
- 室内清掃費：63,800円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- その他
- 24時間サポート:22000円
- 保証会社
- 初回保証料：総賃料の50％ 継続保証料：1，500円
不動産会社より
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。
ペット飼育時敷金積み増し料金（償却）有り
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 下馬４丁目店
- まいばすけっと祐天寺駅西店
- クリエイトエス・ディー世田谷下馬店
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店
- サミットストア 下馬店
グルメ
- デニーズ 世田谷公園店
- スターバックスコーヒーエトモ祐天寺店
- ＣｏＣｏ壱番屋 東急祐天寺駅前店
- マクドナルド 祐天寺店
- らあめん花月嵐祐天寺駅前店
育児・教育
- 下馬保育園
- 世田谷区立駒繋小学校
- 世田谷区立駒留中学校
- スマイルキッズ駒繋保育園
- 目黒区立五本木小学校
医療
- 国家公務員共済組合連合会三宿病院
- 自衛隊中央病院
- 医療法人社団菫会目黒病院
- 医療法人社団弘生会東都三軒茶屋リハビリテーション病院
- 青葉会青葉病院
公共施設・郵便局
- 目黒五本木郵便局
- 目黒区立守屋図書館
- 世田谷警察署
- 世田谷下馬郵便局
- 世田谷区立下馬図書館
公園
- こどものひろば公園
- 東山公園
- 碑文谷公園
- 油面公園
- 田向公園
利用可能な駅
- すべての駅
東急東横線
- 祐天寺駅徒歩12分
- 学芸大学駅徒歩15分
- 都立大学駅徒歩32分
- 代官山駅徒歩33分
東急田園都市線
- 三軒茶屋駅徒歩20分
- 池尻大橋駅徒歩25分
- 駒沢大学駅徒歩30分
東京メトロ日比谷線
- 中目黒駅徒歩25分
東急世田谷線
- 西太子堂駅徒歩27分
- 若林駅徒歩35分
- 松陰神社前駅3.2km
- 世田谷駅3.4km
京王井の頭線
- 神泉駅徒歩37分
- 駒場東大前駅3.2km
- 池ノ上駅3.2km
JR山手線
- 恵比寿駅3.2km
- 渋谷駅3.6km
東急目黒線
- 武蔵小山駅3.3km
- 西小山駅3.5km
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
