LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について

賃貸マンション

グランデュール鴨川I番館（5階/507/3LDK/71m²）

9.5万円/管理費等-

2026/02/09 更新

一覧
1/16間取り

間取り

2/16外観

外観

3/16周辺

【保育園】下鳥羽保育園まで1124ｍ

4/16周辺

【幼稚園】下鳥羽こども園まで1129ｍ

5/16周辺

【小学校】京都市立下鳥羽小学校まで954ｍ

6/16周辺

【小学校】京都市立神川小学校まで1700ｍ

7/16周辺

【中学校】伏見中学校まで1648ｍ

8/16周辺

【デパート】ザ・ダイソー 京都新堀川店まで2048ｍ

9/16周辺

【スーパー】A-プライス 京都南店まで548ｍ

10/16周辺

【スーパー】西友下鳥羽店まで1115ｍ

11/16周辺

【ショッピングセンター】イズミヤ伏見店まで2204ｍ

12/16周辺

【ドラッグストア】ダックス 伏見新堀川店まで1179ｍ

13/16周辺

【コンビニエンスストア】セブン−イレブン下鳥羽公園店まで777ｍ

14/16周辺

【銀行】京都中央信用金庫伏見支店まで2176ｍ

15/16周辺

【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで1673ｍ

16/16周辺

【市役所・区役所】京都市伏見区役所神川出張所まで2072ｍ

  • 2階以上の物件
  • バス・トイレ別
  • フローリング

LINEチャットでも 相談できます

お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA−　合同会社ベアクル

1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！

仲介手数料無料にてご紹介可能！初期費用クレジット決済可。

基本情報

不動産用語
賃料
9.5万円
管理費等
-

初期費用などお気軽にお問合せください

敷金/礼金
1ヶ月/2ヶ月
保証金/敷引・償却金
-/-
交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩24分

近鉄京都線 竹田駅 徒歩28分

近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩33分

他8駅が利用可能(地図で調べる)
所在地

京都府京都市伏見区中島河原田町31-1

地図を見る
築年月
1995年2月(築32年)
間取り
3LDK ( 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 14.9帖 )間取り
主要採光面
西
専有面積
71㎡
バルコニー面積
-
所在階/階数
5階/11階建(地下1階)

見学可能な物件です。希望日時を予約できます（無料）

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現況
空家
入居可能時期
即時

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情報公開日

2025/09/10

158日前 公開

情報更新日

2026/02/09

6日前 更新

次回更新
予定日
2026/02/23

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LIFULL HOME'Sは 物件鮮度No.1！

※評価について

鮮度が高いほど「問合せたのに埋まってた」が少ないです。

物件鮮度No.1のLIFULL HOME'Sなら、スムーズにお部屋を探せます！

閲覧中の物件が「成約済である」「内容に誤りがある」などありましたら、「掲載110番」からお問合せください。

物件のこだわり／設備・条件

  • 新築(非該当)

  • 2階以上の物件(該当)

  • 南向き(非該当)

  • 駐車場(非該当)

  • オートロック(非該当)

  • エアコン(非該当)

  • バス・トイレ別(該当)

  • 追焚機能(非該当)

  • フローリング(該当)

  • ペット相談(非該当)

  • 入居条件

    事務所不可、二人入居可、ペット不可、即入居可

  • キッチン/バス・トイレ

    専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立
    ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン

  • セキュリティ

    防犯カメラ

  • 駐車・駐輪

    駐輪場あり

  • テレビ・通信

    BS対応、光ファイバー

  • 電気・ガス・水道

    公営水道、都市ガス、下水

  • 収納

    クローゼット、シューズボックス

  • 室内

    フローリング、室内洗濯機置場

  • 建物設備

    エレベーター

  • 特徴

    分譲賃貸、住まい探し特典あり

  • バルコニー・庭

    バルコニー

  • 備考

    入居者サポート費880円(月額)　解放感溢れる3LDKのお部屋はこちらです。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。収納スペースが大きいため、生活感のでやすい小物類もすっきりと隠して収納できる洗面化粧台を採用しております。多くの方にご好評をいただいている、清潔感のある賃貸物件です。「グランデュール鴨川番館」の物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせ下さい。

物件周辺の生活情報

学校

  • 京都市立下鳥羽小学校(954m)
  • 伏見中学校(1,648m)

買い物

  • コンビニ(777m)
  • スーパー(548m)
  • 商店街(2,048m)
  • ドラッグストア(1,179m)

その他施設

  • 銀行(2,176m)
  • 下鳥羽保育園(1,124m)

交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩24分
  • 普通（停車）
  • 準急（通過）
  • 急行（通過）
近鉄京都線 竹田駅 徒歩28分
  • 普通（停車）
  • 準急（停車）
  • 急行（停車）

※急行等の停車駅情報について

急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください

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物件概要

建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数
83戸
契約期間
2年間
更新料
新賃料の1ヶ月分
その他費用
鍵交換費用：27,500円、室内清掃費用：55,000円
保証会社

加入要

保証会社利用料：　利用必須

住宅保険
要
LIFULL HOME'S
物件番号
0120868-0101428
自社管理番号
335165
取引態様
仲介
会社名
おうちパラダイス−UCHIPARA−　合同会社ベアクル

営業スタッフコメント

スタッフ写真

  • おうちパラダイス−UCHIPARA−　合同会社ベアクルルームアドバイザー

    吉岡知美

  • 人生楽しんだもん勝ち

    業界経験2年

    資格少額短期保険募集人

詳細なスタッフ情報を見る
物件情報

マンションタイプのお部屋です。お使いいただける駅は2駅あり、行き先に応じて使い分けができます。敷地内に居住者用の駐輪場がある物件です。素敵な景色が堪能できる、地上11階建ての物件。こだわりの条件の中でもニーズの高い、二人入居可能物件。忙しい朝でも鏡を見ながらサッと身支度を整えられる独立洗面台があります。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、防犯カメラ・ディンプルキーなどを設置しているので安全面でも優れております。多くの方にご好評をいただいている、清潔感のある賃貸物件です。新着情報：グランデュール鴨川番館の空室情報ならコチラ。

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物件の間取り

9.5万円/管理費等0円

  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩24分京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
  • 3LDK71㎡
  • おうちパラダイス−UCHIPARA−　合同会社ベアクル
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不動産会社情報

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1/3スタッフ

スタッフ

2/3店内の様子

店内の様子

3/3店舗の外観

店舗の外観

おうちパラダイス−UCHIPARA−　合同会社ベアクル

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１８−１０　山本ビル１F

JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分

営業時間
10:00～19:00
定休日
年末年始・GW・お盆
担当者
吉岡知美

詳細な会社情報を見る

山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい！賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。

店舗の特徴
  • 賃貸管理業務
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 社宅・寮物件取扱い
  • オンライン相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ(不動産会社直通)0037-633-04465-288430無料

お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
  • ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0101428【自社管理番号】335165

オンライン対応

オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

オンライン内見の様子

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？

物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。

初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす

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  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
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