西葛西ハイツ の賃貸・中古情報

西葛西ハイツC棟の部屋情報

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掲載写真25枚

NEW

4階
63.43m²
2LDK

主要採光面：南

12.5万円

管理費：10,000円

敷 2ヶ月

礼 1ヶ月

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西葛西ハイツA棟の部屋情報

12階
63.43m²
2SLDK

AI予測価格: 3,467万円〜 4,308万円

9階
63.43m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,446万円〜 4,282万円

5階
67.99m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,664万円〜 4,554万円

2階
63.43m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,398万円〜 4,223万円

西葛西ハイツD棟の部屋情報

8階
66.94m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 3,305万円〜 4,108万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

西葛西ハイツの建物情報

AIまとめ

緑豊かな環境に包まれる総戸数1061戸の大規模コミュニティが魅力のマンション。東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分〜13分と、快適な都市生活と自然との共存を実現します。ペット共に暮らせる住居では、24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスも完備しており、忙しい方でも快適な生活が送れます。オートロックや防犯カメラなど、安全面の配慮もされています。また、周辺にはスーパーや公園が点在し、日々の暮らしを支える便利な立地となっています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1979年2月 (築48年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	1060戸
管理人	日勤 ※一部例外あり
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

都市ガス
下水
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
公営水道
防犯カメラ
耐震構造（新耐震基準適合）
ごみ出し24時間OK
平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、販売価格は年々上昇傾向にあり、特に2023年から2025年にかけて大幅に上昇しています。この期間の価格は非常に高く、特定の月に急激な価格上昇が観察されます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は10年前に比べて上昇しています。特に過去数年間で賃料が下がっている傾向が見られ、夏にかけての時期に12万円前後の賃料で募集されていることが多いです。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。市場需要の変化に応じた適切な価格調整が継続的に実施されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

西葛西ハイツA棟

全10件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年3月〜2025年7月	3890万円	63.43m² 3LDK	2階
2025年4月	3490万円	63.43m² 2SLDK	2階
2025年2月〜2025年3月	3590万円	63.43m² 2SLDK	2階
2024年11月〜2025年1月	3690万円	63.43m² 2SLDK	2階
2018年3月〜2018年4月	3590万円	67.99m² 3LDK	5階

西葛西ハイツB棟

全25件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年11月〜2025年2月	3990万円	67.99m² 3LDK	9階
2023年2月〜2023年4月	3890万円	- 3LDK	7階
2023年1月〜2023年3月	3799万円	- 3LDK	7階
2023年1月〜2023年3月	3680万円	- 3LDK	2階
2023年2月〜2023年3月	3780万円	- 2SLDK	10階

西葛西ハイツC棟

全18件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年7月〜2025年10月	3580万円	67.99m² 1SLDK	2階
2025年9月〜2025年10月	3580万円	63.4m² 3LDK	10階
2025年6月〜2025年8月	3680万円	63.4m² 3LDK	10階
2025年1月〜2025年6月	3800万円	67.99m² 1SLDK	2階
2025年3月〜2025年5月	3490万円	63.43m² 2SLDK	2階

西葛西ハイツD棟

全6件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年2月	3199万円	- 3LDK	8階
2023年12月〜2024年1月	3298万円	- 3LDK	8階
2023年11月	3598万円	- 3LDK	8階
2023年10月	3648万円	- 3LDK	8階
2023年9月	3698万円	- 3LDK	8階

賃貸掲載履歴

西葛西ハイツB棟

全11件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年4月〜2024年10月	14万円	63.43m² 3LDK	10階
2024年8月	12.9万円	- 3LDK	11階
2024年7月	12.4万円	- 3LDK	11階
2024年7月	12万円	- 2LDK	4階
2024年4月〜2024年6月	12.9万円	- 3LDK	11階

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西葛西ハイツC棟

全1件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2023年11月〜2023年12月	12万円	- 2LDK	6階

この建物の賃貸履歴をもっと見る

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「スーパーや公園、幼稚園や小学校が徒歩圏内にあり、子育てに最適な環境」「断熱性能が良くエアコンの効きが良い」との意見があります。西葛西駅については「都心部へのアクセスが良好で、商業施設や飲食店が充実」「駅周辺は平坦で、高齢者や子連れに優しい」との高評価が目立ちます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

西葛西ハイツの口コミ

西葛西ハイツA棟

全3件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

スーパーや公園、幼稚園や小学校が徒歩圏内にいくつもあり、子育てするには申し分のない環境です。断熱性能は良く、エアコンの効きが良かったです。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR43576202M

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは非常に良い。駅周辺には飲食店が多く屋根のある商店街もあるので雨でも問題なく歩くことが出来る。少し歩けばイオンなどの商業施設もあるため不便は感じない。駅周辺...には坂道もなく子連れや高齢者でも問題ないと思われる。

投稿日：2019.10 投稿ID：MR18879901M

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺に銀行、スーパー、コンビニ、飲食店などが多く、生活の便がとても良いです。駅周辺だけである程度のものが揃います。駅から少し離れたところにも商業施設などがあるため、街自体が...明るく、夜暗い道も少ないです。電車利用は東西線のみしかありませんが、バスの系統が多いため、交通の便も良いです。23区内であれば、45分以内に行くことができます。

投稿日：2019.06 投稿ID：MR16347501M

西葛西ハイツB棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがしやすく、本数も多いので便利。駅周辺の施設は飲食店から雑貨店、スーパー等、生活に必要なものは基本揃っているところが良い。また住宅地も多く、小中学校、幼稚園...もあるため子育てしやすいところである。

投稿日：2019.10 投稿ID：MR18271001M

西葛西ハイツC棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】住宅が多い、大規模マンションが集まっています。大型スーパーイオンさんがあって、買い物にとても便利です。葛西臨海公園に近い、気軽に自転車で行けます。都バズの集合ターミネルがあっ...て、アキバ、浅草当たりにバス1本で行けます。

投稿日：2019.08 投稿ID：MR17065001M

西葛西ハイツD棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】・駅のすぐ近くに２４時間営業のスーパーがあり、帰宅のついでに買い物するのは便利。中葛西寄りになるがドン・キホーテもある。・駅周辺の飲み屋、飲食店の数が半端ない。学生、サラリー...マンどちらにもおすすめできる。・インド人が経営する本格的なインドカレー屋が多く、カレー好きならとても楽しめる。

投稿日：2019.10 投稿ID：MR18467401M