このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

パークテラス西新オーゼの賃貸・中古情報

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パークテラス西新オーゼの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 周辺 | 小学校福岡市立西新小学校まで600ｍ

  • 周辺 | 中学校福岡市立百道中学校まで1690ｍ
所在地 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1

(パークテラス西新オーゼ1号棟)
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩17分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩18分

(パークテラス西新オーゼ1号棟)

※パークテラス西新オーゼ1号棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※パークテラス西新オーゼ1号棟の位置を表示

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パークテラス西新オーゼの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 4LDK （最多：2LDK）
専有面積 56.51m²〜97.04m²
AI予測価格 3,892万円 （56.54m²）〜 8,019万円 （97.04m²）
AI予測賃料 12.1万円 （56.51m²）〜 23.5万円 （94.04m²）
直近の掲載履歴 2025年10月

募集中 0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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パークテラス西新オーゼの建物情報

AIまとめ

福岡市早良区に立地するこのマンションは、周囲の環境と住みやすさが魅力です。福岡市地下鉄空港線西新駅から徒歩4分と、通勤や通学に非常に便利な立地です。総戸数125戸の大規模なマンションで、管理人が常駐するため安心感があります。鉄筋コンクリート構造で、防音性と耐久性に優れています。周辺には教育機関やショッピング施設も充実しており、日常生活に必要なすべてが揃っています。オートロックや宅配ボックスなど、居住者のための快適な設備も完備されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2003年2月 〜 2003年3月 (築24年 〜 築24年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 125戸
管理人 常駐
管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は時期や条件によって上下しています。特に97.04m²の4LDKは2014年から2020年にかけて6300万円まで上昇しています。一方、57.53m²の2LDKは2017年から2019年で価格が上昇しています。また、6階や8階といった高層階の物件は高値で売り出されています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は月17万円から30万円まで様々な幅で推移しており、高層階や広い間取りほど高賃料の傾向があります。特に2017年から2021年にかけて賃料の上昇が目立ちますが、2022年以降は比較的安定しています。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

パークテラス西新オーゼ1号棟

全5件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月〜2025年10月 6280万円 77.95m²
2LDK 		6階
2020年8月〜2020年9月 6300万円 97.04m²
4LDK 		6階
2019年8月〜2019年11月 3880万円 57.53m²
2LDK 		4階
2017年7月〜2017年8月 3500万円 57.53m²
2LDK 		8階
2014年1月 4600万円 97.04m²
4LDK 		4階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

パークテラス西新オーゼ1号棟

全57件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年5月〜2025年8月 17万円 71.09m²
3LDK 		3階
2025年7月 12.5万円 56.51m²
2LDK 		1階
2024年5月〜2024年6月 17.2万円 -
3LDK 		3階
2024年5月 12.5万円 -
2LDK 		5階
2024年2月〜2024年4月 18万円 -
3LDK 		3階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「清掃が行き届いており非常にきれい」「設備が整っていて住みやすい」「教育レベルが高く安心」との声が多く見られました。西新駅については、「地下鉄直結で買い物に便利」「雨に濡れずに移動可能」と高評価を受けています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

パークテラス西新オーゼの口コミ

パークテラス西新オーゼ2号棟

全4件

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

西方沖地震のときほとんど被害なし。杭基礎が本数深さとも適切に施工されている。管理修繕も適時になされており積立金も充分たまっている。
投稿日：2023.04 投稿ID：MR54708203M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54708203M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅近・大通り直結だが閑静・福岡でも指折りの教育環境・衣食住環境抜群20年住んで褪せることはない1号等館はエレベーターが2世帯列に一つ付いているため独立感が高い
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47455202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.07 投稿ID：MR47455202M

by マンションレビュー

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エリア
福岡市早良区西新
物件種別

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パークテラス西新オーゼの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、生活利便施設が豊富にあり、日用品の買い物から大型ショッピングモールでの多彩な買い物まで楽しめます。医療機関や公共施設も多く、安心して暮らせる環境が整っています。また、子育てに適した教育施設も充実しており、家族全員が快適に過ごせます。都市の利便性と暮らしやすさを兼ね備え、自分らしい生活を楽しめる場所です。新しいライフスタイルが待っています！

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 福岡西新駅店（徒歩3分 / 189m）
  • フードウェイ西新店（徒歩3分 / 216m）
  • ファミリーマート 西新オレンジ通り店（徒歩3分 / 219m）
  • カルディコーヒーファームＰＲＡＬＩＶＡ店（徒歩3分 / 234m）
買い物
大型店
  • 無印良品 ＰＲＡＬＩＶＡ店（徒歩3分 / 216m）
  • プラリバ（徒歩3分 / 234m）
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＦＵＫＵＯＫＡ ＮＩＳＨＩＪＩＮ（徒歩6分 / 438m）
  • ゴルフパートナー福岡西新ゴルフセンター店（徒歩9分 / 688m）
グルメ
  • やよい軒 西新店（徒歩3分 / 186m）
  • ガスト 西新店（から好し取扱店）（徒歩4分 / 252m）
  • マクドナルド 西新店（徒歩4分 / 281m）
  • フレッシュネスバーガー 西新店（徒歩4分 / 287m）
娯楽施設
  • 快活ＣＬＵＢ西新店（徒歩5分 / 325m）
  • ルネサンス福岡西新２４（徒歩7分 / 508m）
  • あそびパークＰＬＵＳマークイズ福岡ももち店（徒歩11分 / 845m）
  • ユナイテッド・シネマ福岡ももち（徒歩11分 / 847m）
文化施設
  • 西南学院大学博物館（徒歩3分 / 192m）
  • 福岡市博物館（徒歩10分 / 797m）
役所
公共施設
  • 福岡城西郵便局（徒歩7分 / 525m）
  • 早良郵便局（徒歩9分 / 668m）
  • 福岡今川郵便局（徒歩12分 / 898m）
  • 福岡市総合図書館（徒歩12分 / 936m）
医療
  • 吉村病院（徒歩3分 / 237m）
  • 社会医療法人大成会福岡記念病院（徒歩4分 / 298m）
  • 福岡大学西新病院（徒歩9分 / 658m）
  • 独立行政法人国立病院機構九州医療センター（徒歩11分 / 811m）
保育施設
  • サンタランド保育園（徒歩7分 / 534m）
  • 第二高取保育園（徒歩8分 / 604m）
  • 西新カトリック幼稚園（徒歩8分 / 617m）
  • ひなたの風保育園（徒歩9分 / 656m）
学校
  • 福岡県立修猷館高校（徒歩5分 / 379m）
  • 私立西南学院大学（徒歩5分 / 383m）
  • 福岡市立西新小学校（徒歩6分 / 418m）
  • 私立西南学院中学校（徒歩6分 / 463m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西新駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    4.1

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 バス利用が便利
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 海が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 静かに暮らしたい人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 緑が少ない
  • 娯楽施設が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパーやドラッグストアなどが複数あり、必要な物が自宅周辺でほぼ揃う。また病院や歯科医院も徒歩圏内にあるため、生活がしやすい。

    福岡市早良区西新 30代女性

  • いいね度 :

    ほどよい郊外。子育て中でペットを飼っているので、散歩や公園遊びがしやすく住みやすい。通学路が日本一ではないかと思うほど安全。一方、車がないと不便。飲食店が少ない。

    福岡市早良区百道浜 30代女性

  • いいね度 :

    電車の駅の近くに住んでる一時間ちょっとで都会に行ける。車も利用しやすい

    福岡市中央区鳥飼 30代男性

  • いいね度 :

    大きな公園があり安心して散歩ができる。スーパーの数が多い。子育ての支援センターに行くのにバスか地下鉄の利用が必要。ベビーカーや抱っこ紐での公共交通機関の利用は人が多いので不安。

    福岡市中央区鳥飼 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーが徒歩5分圏内に複数あり便利。駅から歩くと少しだけ遠いが、その駅自体は都心からアクセスよく、程よく田舎でファミリーが暮らしやすい地域だと思う

    福岡市早良区曙 30代女性

  • いいね度 :

    買物もしやすいし、地域医療が充実している。

    福岡市早良区西新 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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