このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/29

【募集中あり】ラ・フォルテ西神中央の賃貸・中古情報

ラ・フォルテ西神中央の写真一覧

  • 外観 | 令和4年6月リフォーム済み♪

  • 外観 | ◆令和6年8月リフォーム済み

  • 外観 | 西神戸医療センター 約550m

  • 外観 | 駅まで徒歩5分の便利な住環境、平成6年2月建築のオートロックマンションです。

  • 外観 | 外観

  • 外観 |

  • エントランス | 綺麗に管理されたマンション♪

  • エントランス | 清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 | 地下駐車場です

  • 駐車場 | エキソアレ西神中央店 約380m

  • 周辺 | スーパー万代 約250m

  • 周辺 | 西神中学校 約680m

  • 周辺 | 神戸西郵便局 徒歩6分。 420m

  • 周辺 | 神戸市立竹の台小学校 徒歩10分。 770m

  • 周辺 | 竹の台小学校 約775m

  • 周辺 | 駐輪場です!

  • 周辺 | マンション内中庭です!

  • 周辺 | 【小学校】竹の台小学校まで673m

  • 周辺 | 竹の台小学校約700mです!

  • 周辺 | 【その他】西神中央ホールまで355m

所在地 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

(ラ・フォルテ西神中央1番館)

交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩32分

(ラ・フォルテ西神中央1番館)

※ラ・フォルテ西神中央1番館の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※ラ・フォルテ西神中央1番館の位置を表示

いくらで売れる?参考査定価格を見る

ラ・フォルテ西神中央の部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります(算出ロジックについて)

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ラ・フォルテ西神中央の建物情報

AIまとめ

西神中央での豊かな生活を提供するラ・フォルテ西神中央は、徒歩5分で駅にアクセス可能な便利な立地が魅力です。緑豊かな環境の中、住まいの安全性を高めるオートロックや防犯カメラが設置され、居住者の安心をサポートしています。総戸数1843戸という大規模マンションならではのコミュニティが形成されており、エントランスや共用スペースは良好に管理されています。日常の便利さと、しっかりしたセキュリティで安心してお住まいいただけます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数) 1994年2月 〜 1994年7月 (築33年 〜 築33年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 2120戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 防犯カメラ
  • 最寄り駅が始発駅
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は全般的に上昇傾向にあります。特に2024年から2025年にかけて価格変動が激しく、短期間で大きな値下がりが確認され、この時期は3LDKや4LDKの広めの部屋が多く売り出されています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は年によって異なりますが、一部物件で賃料が安定している様子が見られます。他では2025年の賃料が若干の上下を繰り返しています。最新の市場トレンドが価格形成に大きく影響しています。競合物件の動向を踏まえた戦略的な価格決定が見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

ラ・フォルテ西神中央1番館

全10件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2025年8月〜2025年9月 3690万円 85.67m²
3LDK
6階
2025年5月〜2025年8月 2590万円 75.6m²
3LDK
5階
2025年4月 2690万円 76.5m²
3LDK
5階
2025年3月 2790万円 75.6m²
3LDK
5階
2025年2月 2890万円 75.6m²
3LDK
5階

この建物の売買履歴をもっと見る

ラ・フォルテ西神中央2番館

全63件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年4月 4080万円 93.83m²
5階
2026年2月〜2026年3月 4280万円 93.83m²
5階
2025年12月〜2026年2月 3690万円 82.71m²
3LDK
10階
2026年1月〜2026年2月 2680万円 66.32m²
2LDK
25階
2025年11月 3790万円 82.71m²
3LDK
10階

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ラ・フォルテ西神中央4番館

全4件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年7月〜2026年8月 2980万円 82.48m²
3LDK
4階
2026年3月〜2026年7月 3890万円 102.24m²
4LDK
2階
2026年2月〜2026年4月 3980万円 109.6m²
1階
2022年8月〜2022年11月 2898万円 -
3LDK
4階

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ラ・フォルテ西神中央6番館

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年7月〜2026年8月 3180万円 97.17m²
3LDK
4階
2024年8月〜2024年10月 3690万円 97.17m²
4LDK
10階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

ラ・フォルテ西神中央1番館

全12件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2026年7月〜2026年8月 9.8万円 76.5m²
3LDK
1階
2026年4月〜2026年5月 9.8万円 64.08m²
1LDK
8階
2025年7月〜2025年9月 12万円 76.5m²
3LDK
8階
2025年5月〜2025年6月 9.8万円 76.5m²
3LDK
1階
2025年3月〜2025年4月 10万円 76.5m²
3LDK
1階

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ラ・フォルテ西神中央2番館

全47件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2023年9月〜2023年11月 11万円 -
3LDK
8階
2023年9月〜2023年10月 12万円 -
2LDK
23階
2023年3月〜2023年7月 12.5万円 -
3LDK
30階
2023年6月〜2023年7月 12万円 -
2LDK
21階
2023年2月〜2023年3月 12.5万円 -
4LDK
26階

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ラ・フォルテ西神中央3番館

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2025年11月〜2026年1月 13万円 97.87m²
4LDK
9階

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ラ・フォルテ西神中央4番館

全5件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2023年2月〜2023年7月 11万円 -
3LDK
5階
2021年3月〜2021年4月 11万円 95.31m²
3LDK
5階
2020年11月 11万円 95.31m²
3LDK
5階
2019年5月〜2019年7月 11万円 95.31m²
3LDK
5階
2018年8月〜2018年9月 11万円 95.31m²
3LDK
5階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、西神中央駅に対して「始発なのでいつでも座れる」「地下鉄なので天候に左右されず本数が多く便利」「大きな新しい図書館やニトリ、商業施設、ジムが揃っており新しい開発が進んでいる」「治安が良く、買い物や食事も比較的揃っている」「駅前が改装され、芝生と水遊びができる場所ができる」など、生活利便性や住環境に対する高い評価が数多く寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ラ・フォルテ西神中央の口コミ

ラ・フォルテ西神中央3番館

全1件

総合コメント

○ 良い点

住人(購入)

ラ・フォルテ西神中央3番館は神戸市西区竹の台にある14階建の建物です。
投稿日:2022.01.11 投稿ID:3363

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ラ・フォルテ西神中央4番館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】始発なので、いつでも座れる 地下鉄なので天候に左右されない本数が多い見合っているのではないでしょうか?ただ、田舎感はあり
投稿日:2022.09 投稿ID:MR50224601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日:2022.09 投稿ID:MR50224601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】大きな新しい図書館、ニトリなどが入った商業施設、ジムなどが揃っていて新しく開発中いいと思う。特に不安要素なし。治安は良い方
投稿日:2022.09 投稿ID:MR50224602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日:2022.09 投稿ID:MR50224602M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

ファミールエム

交通情報

○ 良い点

その他一般

大久保インターから近いので高速を利用する時は、便利です。車、バイク通勤には良いかも
バスも天郷バス停は、通勤時間帯は、1時間に4本位、昼間は1時間に三本位と少ないが大久保駅から15分程度で天郷バス停に...着きます。
投稿日:2022.07.01 投稿ID:4200

ファミールエム

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他一般

閑静な住宅街でとにかく静かで買い物は、徒歩圏内にイズミヤが近いのとニトリ、ダイソー、ケーズデンキなどが入ったショッピング施設があり生活するには便利です。ガスト、マック、くら寿司も近いので外食も色んな見...せがあり生活には困らないと思います。住みやすい場所です。
投稿日:2022.06.22 投稿ID:4159

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
神戸市西区竹の台
物件種別

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ラ・フォルテ西神中央の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、買い物や生活利便施設が豊富にあり、毎日の買い物がとてもスムーズです。さらに、医療機関や公共施設も充実しており、安心して生活することができます。また、周囲には緑豊かな公園が点在し、自然を身近に感じながら子育てがしやすい環境です。そんな場所での新生活は、快適さと穏やかさに包まれ、心豊かに過ごすことができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • Seriaミリオンタウン西神中央店(徒歩3分 / 164m)
  • 万代 西神中央店(徒歩3分 / 174m)
  • ココカラファイン西神中央店(徒歩3分 / 177m)
  • アインズ&トルペエキソアレ西神中央店(徒歩4分 / 250m)
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 西神中央店(徒歩3分 / 175m)
  • 無印良品 エキソアレ西神中央店(徒歩4分 / 250m)
  • ライトオン 西神中央プレンティ店(徒歩6分 / 444m)
  • SUIT SELECT PLENTY SEISHIN-CHUO(徒歩6分 / 446m)
グルメ
  • エクセルシオールカフェエキソアレ西神中央店(徒歩4分 / 250m)
  • さぼてん エキソアレ西神中央店(徒歩4分 / 250m)
  • スターバックスコーヒープレンティ西神中央店(徒歩5分 / 340m)
  • 天ぷら定食まきの西神中央プレンティ店(徒歩5分 / 341m)
娯楽施設
  • 西神中央公園(徒歩8分 / 605m)
  • 美賀多台公園(徒歩8分 / 635m)
  • 西神ニュータウンテニスガーデン(徒歩11分 / 870m)
  • 竹の台公園(徒歩12分 / 906m)
役所
公共施設
  • 神戸西郵便局(徒歩3分 / 201m)
  • 神戸市立西図書館(徒歩3分 / 204m)
  • 神戸西警察署(徒歩4分 / 245m)
  • 神戸市西区役所(徒歩7分 / 525m)
医療
  • 地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター(徒歩5分 / 357m)
保育施設
  • 認定こども園桑ノ木幼稚園(徒歩8分 / 586m)
  • 幼保連携型認定こども園竹の台保育園(徒歩10分 / 723m)
  • 幼保連携型認定こども園竹の台保育園(徒歩10分 / 728m)
  • 美賀多保育園(徒歩11分 / 818m)
学校
  • 神戸市立竹の台小学校(徒歩8分 / 609m)
  • 神戸市立西神中学校(徒歩8分 / 635m)
  • 神戸市立糀台小学校(徒歩10分 / 799m)
  • 兵庫県立神戸高塚高校(徒歩11分 / 837m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西神中央駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1
  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    4.2

  • 治安

    4.4

  • 自然

    4.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 気持ちよく散歩ができる
  3. 3位 運動に適した公園や道がある

どんな人におすすめ?

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 車がないと不便
  • お酒を飲めるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    飲食店が少なく、外食の時は街を出ることが多い

    神戸市西区井吹台北町 40代女性

  • いいね度 :

    自然が多く、交通の便もよく買い物もしやすい。

    神戸市西区春日台 60代男性

  • いいね度 :

    交通手段が近いが行く方向で少し不便に感じる

    神戸市西区井吹台北町 50代男性

  • いいね度 :

    中心地に出ようと思うと電車で30分はかかる

    神戸市西区竹の台 30代女性

  • いいね度 :

    自然が多く、保育所や小学校も近くて、安心して遊べる大きな公園が近くにある。スーパーも近く生活にほぼ不便がない。

    神戸市西区井吹台東町 30代女性

  • いいね度 :

    大きな商業施設や娯楽施設などはないが、日々の生活をするうえで必要なスーパーなどはそろっており、生活には困らないため

    神戸市西区美賀多台 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

西神中央駅周辺の街情報をもっと見る

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ラ・フォルテ西神中央周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

兵庫県神戸市西区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

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一戸建て

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間:10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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