このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
情報更新日: 2025/02/18
ジェームス山ヒルズの賃貸・中古情報
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 (ジェームス山ヒルズ1番館) |
|---|---|
| 交通 |
(ジェームス山ヒルズ1番館) |
ジェームス山ヒルズの部屋情報
部屋情報まとめ
| 間取り | 2LDK 〜 4LDK （最多：3LDK） |
|---|---|
| 専有面積 | 70.85m²〜105.77m² |
募集中 5件
- 売買 2件
- 1,480万円 （75.75m²）〜 1,690万円 （75.49m²）
- 賃貸 3件
- 8.5万円 （75.75m²）〜 8.5万円 （75.75m²）
ジェームス山ヒルズ3番館の部屋情報
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）
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賃貸を取扱う会社
-
株式会社兵住 賃貸住宅サービスFC垂水駅前店
賃貸住宅サービスFC垂水駅前店は垂水区を中心に【KOBE】のお部屋探しをサポート致します！お店へのアクセスはＪＲ『垂水』駅徒歩1分。 全国100店舗以上のネットワークで地域密着No1を目指します！
神戸市垂水区神田町
JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
-
SumoSumo垂水店 株式会社プラン・ドゥ・シー
神戸市垂水区神田町
JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
-
ミニミニＦＣ垂水店 シティネット株式会社
賃貸・購入・売却・リフォーム・管理など、 不動産に関することでしたら、 何でもご相談くださいませ！ ご来店不要のZoomなどを利用したオンライン対応でお部屋のご紹介・ご内覧可能です。 その他、LINE
神戸市垂水区宮本町
JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～18:00
定休 水曜・年末年始・ＧＷ
-
株式会社URリンケージ
垂水駅前に開業して１０年、神戸市や明石市を中心に、兵庫県内のＵＲ賃貸住宅を取り扱ってきました。お部屋の情報や交渉力には自信があります。ご希望の条件も相談しやすいスタッフが在籍しています。
神戸市垂水区天ノ下町
JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩3分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 年末年始
-
株式会社Liberta Life
スタッフ全員が不動産経験10年以上のベテランのみです！お客様一人一人じっくり丁寧に対応いたします。
神戸市垂水区仲田１丁目
JR山陽本線 垂水駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
売買を取扱う会社
-
株式会社兵住 賃貸住宅サービスFC垂水駅前店
賃貸住宅サービスFC垂水駅前店は垂水区を中心に【KOBE】のお部屋探しをサポート致します！お店へのアクセスはＪＲ『垂水』駅徒歩1分。 全国100店舗以上のネットワークで地域密着No1を目指します！
神戸市垂水区神田町
JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
-
神戸不動産リアルティ株式会社
神戸市、明石市を中心に幅広い物件情報を取り揃えております。土地、戸建、マンション、投資用不動産、事業用不動産の取扱い、無料査定、不動産の買取等お気軽にご相談下さい。
神戸市垂水区野田通
JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
営業 09:00～20:00
定休 水曜日も休まず営業
-
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
「あんしん」から「よろこび」の未来へ／みんなが集う夢のあるPlatz（広場）へNavigate（ご案内）いたします。
神戸市垂水区仲田１丁目
JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
営業 10:00～19:00
定休 毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始
-
ミニミニＦＣ垂水店 シティネット株式会社
賃貸・購入・売却・リフォーム・管理など、 不動産に関することでしたら、 何でもご相談くださいませ！ ご来店不要のZoomなどを利用したオンライン対応でお部屋のご紹介・ご内覧可能です。 その他、LINE
神戸市垂水区宮本町
JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～18:00
定休 水曜・年末年始・ＧＷ
-
株式会社福屋不動産販売 垂水店
不動産の販売は地域にくわしい会社へご依頼いただくことが成約への近道です。垂水区・須磨区の物件は地域密着型で店舗展開しております福屋不動産販売【垂水店】へお任せください！
神戸市垂水区日向２丁目
JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
営業 10:00～18:00
定休 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
ジェームス山ヒルズの建物情報
AIまとめ
南東向きの明るい住環境で、日当たりと通風が良好な物件。リビングからは山や海の眺望が楽しめるロケーションが魅力です。総戸数799戸を誇り、安心のセキュリティシステムを完備。生活圏内にはスーパーやコンビニエンスストアが点在し、日常生活に便利な環境が整っています。また、徒歩8分圏内にあるショッピングセンター「イオン」も魅力的なポイントです。
※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。
物件概要
| 築年月(築年数) | 1994年6月 〜 1998年2月 (築32年 〜 築28年) |
|---|---|
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 総戸数 | 799戸 |
| 管理人 | 日勤 ※一部例外あり |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 地勢 | 高台 ※一部例外あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 分譲賃貸
- オートロック
- 防犯カメラ
- 宅配ボックス
- 耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S 掲載履歴
AIまとめ
売買の掲載履歴を見ると、2025年には最高2690万円で売り出されています。2009年の1595万円から約1095万円の大幅上昇を示し、ジェームス山エリアの人気上昇と高級住宅地としての価値向上を反映しています。
賃貸の掲載履歴を見ると、賃料の傾向に変化が見られます。特に、2015年から2023年にかけて、3LDKの部屋の賃料は上昇傾向にあり、直近では10万円台に近づいています。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。
※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。
売買掲載履歴
ジェームス山ヒルズ2番館
全29件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月〜2025年11月 | 1950万円 |
75.75m²
3LDK |
5階 |
| 2025年7月〜2025年9月 | 2090万円 |
75.75m²
|
7階 |
| 2024年12月〜2025年5月 | 1530万円 |
75.75m²
3LDK |
6階 |
| 2025年3月〜2025年5月 | 1580万円 |
75.75m²
|
7階 |
| 2025年3月 | 1580万円 |
75.75m²
3LDK |
3階 |
ジェームス山ヒルズ3番館
全12件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1980万円 |
-
3LDK |
15階 |
| 2022年9月〜2022年11月 | 1880万円 |
-
|
2階 |
| 2021年1月〜2021年2月 | 1870万円 |
75.75m²
3LDK |
11階 |
| 2020年12月 | 1950万円 |
75.75m²
3LDK |
11階 |
| 2020年2月〜2020年10月 | 1580万円 |
76.75m²
3LDK |
2階 |
ジェームス山ヒルズ4番館
全27件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1780万円 |
75.49m²
3LDK |
5階 |
| 2025年10月 | 1880万円 |
75.49m²
3LDK |
5階 |
| 2025年9月 | 1980万円 |
75.49m²
3LDK |
5階 |
| 2025年8月 | 2080万円 |
75.49m²
3LDK |
5階 |
| 2024年5月〜2024年6月 | 2180万円 |
-
2LDK |
11階 |
賃貸掲載履歴
ジェームス山ヒルズ1番館
全2件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年7月〜2015年8月 | 12.5万円 |
105.77m²
4LDK |
1階 |
| 2012年11月 | 12万円 |
105.77m²
4LDK |
1階 |
ジェームス山ヒルズ2番館
全22件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月〜2025年6月 | 8.2万円 |
76.11m²
3LDK |
2階 |
| 2025年3月〜2025年4月 | 8.5万円 |
76.11m²
3LDK |
2階 |
| 2024年4月 | 7.9万円 |
-
3LDK |
5階 |
| 2023年12月〜2024年3月 | 8.5万円 |
-
3LDK |
5階 |
| 2022年4月 | 9万円 |
-
3LDK |
8階 |
ジェームス山ヒルズ3番館
全12件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年12月〜2025年1月 | 9.8万円 |
75.75m²
3LDK |
11階 |
| 2020年12月〜2021年1月 | 10万円 |
77.65m²
3LDK |
13階 |
| 2020年4月〜2020年10月 | 8万円 |
75.75m²
3LDK |
9階 |
| 2020年3月 | 8.5万円 |
75.75m²
3LDK |
9階 |
| 2015年1月〜2015年5月 | 7.8万円 |
75.75m²
3LDK |
7階 |
ジェームス山ヒルズ4番館
全6件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.8万円 |
-
3LDK |
13階 |
| 2018年11月 | 8.5万円 |
73.59m²
3LDK |
2階 |
| 2018年6月〜2018年10月 | 8.2万円 |
73.59m²
3LDK |
2階 |
| 2016年2月 | 8.5万円 |
73.59m²
3LDK |
2階 |
| 2015年6月〜2015年9月 | 10.8万円 |
73.59m²
3LDK |
13階 |
口コミ情報
AIまとめ
寄せられた口コミでは、物件に対して「とても静かで落ち着いた環境」「防犯システムが整って安心」「日当たり良く通気性も良好」「保育施設が多く子育てしやすい」などの意見が目立ちました。垂水駅については「快速電車が停まり、三宮や大阪へのアクセスが良好」「駅周辺に飲食店や商店街が豊富で、買い物や食事が便利」との声が多く寄せられています。
※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。
ジェームス山ヒルズの口コミ
ジェームス山ヒルズ1番館
全1件
交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
ジェームス山ヒルズ2番館
全1件
交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
ジェームス山ヒルズ3番館
全8件
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
購入検討者
by マンションレビュー
ジェームス山ヒルズ4番館
全1件
交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
ジェームス山ヒルズ5番館
全1件
交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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ジェームス山ヒルズの周辺情報
AIまとめ
このエリアは、日用品販売店や大型ショッピングモールが豊富で、日々の買い物がとても便利です。医療機関についての情報はありませんが、複数の公共施設が周辺にあるため、郵便物などの手続きもスムーズに行えます。自然や子育ての面でも、多数の公園や保育施設、学校が揃っており、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ここに住むことで、便利で豊かな生活を送ることができ、毎日が新しい発見で満ち溢れることでしょう。
※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ローソン 神戸ジェームス山店
- セブンイレブン 神戸ジェームス山店
- ワッツジェームス山イオン店
- イオンジェームス山店
- 買い物
大型店 -
- マックハウス Ｓ．Ｓ．Ｆ．イオンジェームス山店
- 西松屋 コーナンジェームス山店
- ホームセンターコーナン ジェームス山店
- ワークマン 神戸下畑店
- グルメ
-
- ３１アイスクリーム イオンジェームス山店
- ミスタードーナツ イオンジェームス山ショップ
- まいどおおきに食堂 神戸ジェームス山食堂
- 娯楽施設
-
- ジェームス山グランドボウル
- コナミスポーツクラブジェームス山
- 塩屋台公園
- 文化施設
-
- 井植記念館
- 役所
公共施設 -
- 神戸塩屋八郵便局
- 神戸ジェームス山郵便局
- 保育施設
-
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
- 神戸市立青山台こばと幼稚園
- 幼保連携型認定こども園しおやこども園
- 学校
-
- 神戸市立塩屋中学校
- 神戸市立塩屋小学校
- 神戸市立垂水東中学校
- 神戸市立乙木小学校
ジェームス山ヒルズ周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
- シャルマンハイム
- 11万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス9分 東名谷下車 徒歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字前田
- 88.46m² / 3LDK
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募集中
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 3.4km
- 11万円
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 3.4km
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 88.46m² / 3LDK
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募集中
- シャルマンハイムA棟
- 11万円
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 3.4km
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 88.46m² / 3LDK
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募集中
- プレステージ垂水ジェームス山
- 11万円
- JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9
- 58.62m² / 2LDK
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募集中
- 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩9分
- 11万円
- 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目
- 58.62m² / 2LDK
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募集中
- 神戸市垂水区東垂水新築アパート南棟
- 11.3万円
- 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目
- 54.0m² / 2LDK
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募集中
- 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩27分
- 12万円
- 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目
- 78.93m² / 3LDK
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募集中
- パークハイム向陽 Ｃ棟
- 12万円
- 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目
- 78.93m² / 3LDK
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募集中
- JR山陽本線 垂水駅 バス10分 向陽2丁目下車 徒歩2分
- 12.3万円
- JR山陽本線 垂水駅 バス10分 向陽2丁目下車 徒歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目
- 78.93m² / 3LDK
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募集中
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- 12.5万円
- 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目
- 82.91m² / 3SLDK
中古マンション
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- 2490万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 松風台下車 徒歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目
- 73.19m² / 3SLDK
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- 2370万円
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- 71.6m² / 3LDK
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売出し中
- ウインヒルズジェームス山
- 2370万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 松風台下車 徒歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目
- 71.6m² / 3LDK
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- 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目
- 75.21m² / 3LDK
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- 2040万円
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- 100.55m² / 3LDK
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- 66.42m² / 4DK
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- 3480万円
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注文住宅
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