このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

イニシア塚口の賃貸・中古情報

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イニシア塚口の写真一覧

  • 外観 | イニシア塚口（ノースフィールド［スクエアコート］）の外観（南東側から）

  • 外観 | 外観

  • 外観 | ＪＲ＆阪急の２沿線利用可能♪近隣に商業施設充実です♪

  • 外観 |

  • エントランス | イニシア塚口（ノースフィールド）のエントランス

  • エントランス | 中庭に面したエントランスホールはガラス張りで開放的な空間。ソファセットが設置されています。

  • エントランス |

  • 周辺 | 近松保育園[私立]の外観

  • 周辺 | 公園上坂部西公園まで863ｍ

  • 周辺 | 信用金庫尼崎信用金庫　けま支店まで793ｍ

  • 周辺 | 銀行みずほ銀行 塚口支店まで1519ｍ

  • 周辺 | コンビニエンスストアファミリーマート こ麦屋御園店まで305ｍ

  • 周辺 | スーパースーパー万代　尼崎食満店まで1382ｍ

  • 周辺 | 保育園近松保育園まで400ｍ

  • 周辺 | 幼稚園園田幼稚園まで476ｍ

  • 周辺 | 中学校尼崎市立小園中学校まで1489ｍ

  • 周辺 | 小学校尼崎市立園田南小学校まで454ｍ

  • 周辺 | ビエラ塚口の外観

  • 周辺 | 小園中学校[公立]の外観

  • 周辺 | 園田南小学校[公立]の外観

  • 周辺 | 園田保育所[公立]の外観

  • 周辺 | 近松保育園[私立]の外観

  • 周辺 | コープ(つかしん)の外観

  • 周辺 | 食品館アプロ(園田店)の外観

  • 周辺 | コープ(尼崎近松)の外観

  • 周辺 | 万代(塚口店)の外観
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2

(イニシア塚口スクエアコート)
交通
  • JR福知山線 / 塚口駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線 / 塚口駅 徒歩19分

(イニシア塚口スクエアコート)

※イニシア塚口スクエアコートの位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※イニシア塚口スクエアコートの位置を表示

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イニシア塚口の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 3LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 66.52m²〜80.57m²
AI予測価格 3,695万円 （70.55m²）〜 5,503万円 （80.57m²）
AI予測賃料 11.3万円 （66.52m²）〜 15.4万円 （75.9m²）
直近の掲載履歴 2026年2月

募集中 0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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イニシア塚口の建物情報

AIまとめ

1374戸の規模を誇る物件で、日勤管理の安心感に加え、JR福知山線「塚口」駅から徒歩5分という好立地です。エレベーターや防犯カメラの設備が充実しているため、快適で安全な生活が送れます。さらに、近隣には商業施設が充実しており、生活がさらに便利です。興味を持たれた方はぜひ、現地でその魅力を体感してください。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2008年5月 〜 2008年7月 (築19年 〜 築19年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数 1374戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 工業
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 楽器相談
  • ゲストルーム
  • セキュリティ充実
  • 自走式立体駐車場

個別住戸

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2025年には最高4680万円で売り出されています。2019年の3180万円から約1500万円の大幅上昇を示し、塚口エリアの人気上昇と高級マンションとしての価値向上を反映しています。

賃貸の掲載履歴を見ると、過去の賃料は2016年から2020年にかけて微増しています。特に、専有面積が異なる中で賃料の上昇傾向が見られ、各間取りではほぼ同様の価格帯を維持しています。間取りや設備の充実度も賃料設定に大きく影響しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

イニシア塚口スクエアコート

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月 4380万円 70.8m²
3LDK 		2階
2025年3月〜2025年6月 4680万円 76.3m²
3LDK 		11階

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イニシア塚口フォレストコート

全4件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年6月 4180万円 70.55m²
3LDK 		2階
2024年5月〜2024年7月 4549万円 -
4LDK 		9階
2024年1月〜2024年4月 4590万円 -
4LDK 		9階
2023年3月 4230万円 -
4LDK 		13階

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イニシア塚口ブライトコート

全6件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年11月〜2026年2月 5980万円 80.57m²
4LDK 		3階
2025年9月〜2025年11月 5680万円 70.5m²
3LDK 		12階
2025年10月 6180万円 80.57m²
4LDK 		3階
2022年5月〜2022年8月 3980万円 -
3LDK 		5階
2022年4月 4250万円 -
3LDK 		5階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

イニシア塚口スクエアコート

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2020年4月〜2020年5月 13.9万円 75.9m²
3LDK 		9階

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イニシア塚口フォレストコート

全3件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2018年10月〜2018年11月 12.5万円 66.52m²
3LDK 		6階
2018年4月 12.6万円 66.51m²
3LDK 		11階
2016年11月〜2017年1月 12万円 66.52m²
3LDK 		6階

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口コミ情報

イニシア塚口の口コミ

イニシア塚口フォレストコート

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【塚口駅に対する口コミ】ここ数年で駅前の工場跡地が開発されスーパーや商業施設、マンションが出来一気に拓けました。スタバやドラッグストア、様々な診療科目のクリニックが多数あります。サイゼリヤや居酒屋もあ...りサラリーマンや家族連れでもごはんを食べられる場所があります。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR36002001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36002001M

by マンションレビュー

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イニシア塚口ブライトコート

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【塚口駅に対する口コミ】前はホームまで上がるのに階段しかなかったのですが、エレベーターができてすごく便利になりました。大きいスーツケースの時はわざわざ踏切を越えて反対側にあるエレベーターに行かないとい...けなかったのが、そのままエレベーターに乗れるので楽に移動できます。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR35992301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35992301M

by マンションレビュー

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エリア
尼崎市上坂部
物件種別

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イニシア塚口の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品店やショッピングモールが充実しており、生活の利便性が非常に高いです。医療機関の情報はありませんが、公共施設の多様さから地域のサポート体制が伺えます。また、多くの公園や緑化植物園が近くにあり、自然の中で子どもと遊ぶのに適しています。家族でのびのびと暮らせ、毎日が楽しく充実したものになるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ココカラファインＪＲ塚口店（徒歩3分 / 192m）
  • 万代 塚口店（徒歩3分 / 194m）
  • スギ薬局上坂部店（徒歩3分 / 202m）
  • セブンイレブン 尼崎上坂部３丁目店（徒歩4分 / 260m）
買い物
大型店
  • ワークマン プラス尼崎御園店（徒歩5分 / 332m）
  • フラップ２１（徒歩5分 / 389m）
グルメ
  • サイゼリヤ ビエラ塚口店（徒歩5分 / 321m）
  • スターバックスコーヒービエラ塚口店（徒歩5分 / 322m）
  • 焼肉きんぐ尼崎近松店（徒歩8分 / 629m）
娯楽施設
  • セントラルスポーツジムスタＪＲ塚口（徒歩5分 / 325m）
  • 住の堂公園（徒歩7分 / 505m）
  • 尼崎市都市緑化植物園（徒歩8分 / 580m）
  • 上坂部西公園（徒歩8分 / 590m）
役所
公共施設
  • 尼崎上坂部郵便局（徒歩7分 / 517m）
  • 尼崎南塚口郵便局（徒歩9分 / 657m）
  • 尼崎上坂部二郵便局（徒歩9分 / 681m）
  • 尼崎御園郵便局（徒歩9分 / 704m）
保育施設
  • 近松保育園（徒歩3分 / 211m）
  • 太陽の子保育園（徒歩5分 / 374m）
  • 尼崎市立園田保育所（徒歩6分 / 458m）
  • モルセラ園田南保育園（徒歩6分 / 459m）
学校
  • 尼崎市立園田南小学校（徒歩6分 / 418m）
  • 尼崎市立上坂部小学校（徒歩7分 / 515m）
  • 尼崎市立尼崎双星高校（徒歩8分 / 606m）
  • 尼崎市立園田中学校（徒歩11分 / 812m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

塚口駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.4

  • 自然

    2.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 業務用スーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    家賃もそこまで高くなく、生活用品を買える店も多い。ただ小児科と眼科、皮膚科が少ないのが困りますが、自分の生活にはあまり影響がないからです。

    尼崎市東園田町 40代女性

  • いいね度 :

    交通の便がよかったり、生活に必要な物が大体揃う

    尼崎市南清水 40代女性

  • いいね度 :

    駅 バス停 病院 スーパー ドラッグストア コンビニなどが徒歩圏内にある

    尼崎市東園田町 60代女性

  • いいね度 :

    スーパーも多く郵便局も近くにあり住みやすいから

    尼崎市小中島 20代女性

  • いいね度 :

    乗り換えがめんどうもう少し大きいスーパーが欲しい

    尼崎市御園 20代女性

  • いいね度 :

    道が平坦で自転車でどこまでも移動できる。その反面、自転車の運転が荒くて危ない。また自転車泥棒も多い

    尼崎市東園田町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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