パークハウス多摩川 の賃貸・中古情報

パークハウス多摩川南五番館の部屋情報

賃貸募集中

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掲載写真25枚

NEW

4階
87.19m²
2LDK

主要採光面：南

23.5万円

管理費：15,000円

敷 1ヶ月

礼 1ヶ月

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パークハウス多摩川北参番館の部屋情報

12階
107.2m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 7,398万円〜 9,284万円

11階
126.43m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 30.0万円〜 33.1万円

11階
86.41m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 20.8万円〜 23.0万円

9階
107.2m²
3LDK

主要採光面：南西

パークハウス多摩川南参番館の部屋情報

20階
115.0m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 8,249万円〜 1億 353万円

19階
109.25m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 29.1万円〜 32.1万円

19階
115.0m²
3LDK

AI予測価格: 8,241万円〜 1億 342万円

18階
150.77m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1億 790万円〜 1億 3,542万円

パークハウス多摩川南四番館の部屋情報

11階
98.29m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 23.2万円〜 25.7万円

11階
115.28m²
3SLDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 8,344万円〜 1億 472万円

5階
111.93m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 25.4万円〜 28.1万円

2階
98.29m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 22.1万円〜 24.4万円

パークハウス多摩川南壱番館の部屋情報

13階
107.91m²
3LDK

AI予測賃料: 25.6万円〜 28.3万円

AI予測価格: 7,249万円〜 9,098万円

12階
107.91m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 7,233万円〜 9,077万円

11階
107.91m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 7,217万円〜 9,057万円

10階
107.91m²
3LDK

AI予測価格: 7,200万円〜 9,036万円

パークハウス多摩川南弐番館の部屋情報

12階
89.99m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 22.7万円〜 25.1万円

AI予測価格: 5,873万円〜 7,370万円

9階
137.97m²
3SLDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 8,934万円〜 1億 1,212万円

9階
89.99m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 5,832万円〜 7,319万円

7階
137.97m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 8,892万円〜 1億 1,160万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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パークハウス多摩川の建物情報

AIまとめ

主要駅である鵜の木駅から徒歩7分の便利な立地に位置しています。総戸数1496戸の大規模マンションで、住まう人の生活を高める設備が整っています。耐震構造、オートロック、防犯カメラなど安全性にも配慮されています。また、24時間利用可能なごみ出しサービスやフロントサービスも提供され、生活の利便性を確保。周辺は緑に囲まれた穏やかな環境で、都会の喧騒を忘れリラックスして過ごせる住まいです。多摩川も近く、自然を身近に感じられる点も魅力の一つです。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1990年7月〜 1993年10月 (築36年〜築33年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数	2284戸
管理人	常駐 ※一部例外あり
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
24時間有人管理
セキュリティ充実
エレベーター
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
耐震構造（新耐震基準適合）
水道その他
デザイナーズ
タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は短期間での上昇や下降が見受けられます。2025年には高い金額の物件が多く、価格が全体的に上昇傾向にあり、特に2024年から2025年にかけてより大型の間取りや上層階で顕著です。

賃貸の掲載履歴を見ると、各部屋の賃料には時期による特徴があります。例えば、3LDKの物件では賃料が一般的に安定していますが、時期によってわずかな変動をみせています。市場調整により賃料の見直しが行われています。競合物件の動向を踏まえた戦略的な価格決定が見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

パークハウス多摩川北参番館

全12件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年12月	1億1750万円	126.43m²	9階
2024年4月〜2024年5月	9480万円	- 3LDK	12階
2024年2月〜2024年3月	9980万円	- 3LDK	12階
2024年3月	4980万円	- 1LDK	9階
2022年9月〜2022年10月	6080万円	- 3LDK	2階

パークハウス多摩川北四番館

全13件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年9月	8698万円	109.78m² 3LDK	3階
2025年4月〜2025年8月	8998万円	109.78m² 3LDK	3階
2024年10月〜2025年1月	7270万円	105.22m² 3LDK	5階
2024年8月〜2024年9月	7570万円	- 3LDK	5階
2024年5月〜2024年7月	7770万円	- 3LDK	5階

パークハウス多摩川南五番館

全15件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年7月〜2025年12月	7680万円	107.06m²	5階
2025年10月〜2025年11月	5980万円	102.45m² 2LDK	1階
2025年8月〜2025年9月	6280万円	102.45m² 2LDK	1階
2025年6月〜2025年7月	6480万円	102.45m² 2LDK	1階
2025年2月〜2025年5月	7190万円	113.35m² 2LDK	9階

パークハウス多摩川南参番館

全17件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年6月〜2025年7月	9980万円	115.0m² 3LDK	13階
2025年2月〜2025年6月	9998万円	109.25m² 3LDK	15階
2024年11月〜2024年12月	7890万円	115.0m² 3LDK	13階
2024年9月	7380万円	- 3LDK	4階
2024年2月〜2024年5月	6480万円	- 2LDK	12階

パークハウス多摩川南四番館

全4件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年11月	1億1990万円	115.28m² 3SLDK	11階
2025年7月〜2025年10月	1億990万円	115.28m² 3SLDK	11階
2014年3月	5950万円	111.93m² 3LDK	2階
2013年8月〜2014年1月	5950万円	111.93m² 3LDK	2階

パークハウス多摩川南壱番館

全28件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年12月	6780万円	88.06m² 2LDK	5階
2025年11月〜2025年12月	7180万円	107.91m²	2階
2025年7月〜2025年10月	7980万円	107.91m²	2階
2025年9月〜2025年10月	9180万円	107.91m² 3LDK	11階
2025年10月	4980万円	59.72m² 2LDK	3階

パークハウス多摩川南弐番館

全20件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年6月〜2025年9月	7980万円	89.99m² 3LDK	9階
2025年5月〜2025年7月	9000万円	146.04m²	8階
2024年10月〜2025年4月	1億円	146.04m²	8階
2025年2月〜2025年3月	8798万円	137.97m² 3SLDK	9階
2025年1月	9198万円	137.97m² 3SLDK	9階

賃貸掲載履歴

パークハウス多摩川北参番館

全12件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2017年11月〜2017年12月	23.5万円	86.41m² 2LDK	11階
2017年6月〜2017年9月	25万円	86.41m² 2LDK	11階
2017年5月〜2017年8月	29.8万円	126.43m² 3LDK	11階
2016年10月〜2017年1月	29.8万円	126.43m² 3LDK	11階
2014年3月〜2015年6月	29.8万円	126.43m² 3LDK	11階

パークハウス多摩川北四番館

全3件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年12月	29万円	105.22m² 3LDK	6階
2025年3月〜2025年7月	29万円	105.22m² 3LDK	6階
2011年1月	25.3万円	105.22m² 3LDK	4階

パークハウス多摩川南五番館

全16件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年9月〜2025年12月	23.5万円	87.19m² 2LDK	4階
2025年8月	24.5万円	87.19m² 2LDK	4階
2024年2月〜2024年4月	23.9万円	- 2LDK	4階
2024年1月	26.7万円	- 2LDK	4階
2021年3月〜2021年4月	25.5万円	114.2m² 3LDK	8階

パークハウス多摩川南参番館

全22件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2018年11月〜2019年2月	28.8万円	127.59m² 3LDK	18階
2018年8月	25万円	127.59m² 3LDK	12階
2018年6月〜2018年7月	27万円	127.59m² 3LDK	12階
2018年5月	30万円	127.59m² 3LDK	12階
2017年5月〜2017年8月	30万円	109.25m² 3LDK	19階

パークハウス多摩川南四番館

全9件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年3月〜2025年4月	23万円	111.93m² 3LDK	5階
2023年10月〜2023年11月	23.5万円	- 3LDK	5階
2020年2月〜2020年5月	25万円	98.29m² 2LDK	11階
2018年8月	23万円	111.93m² 3LDK	5階
2016年3月	22万円	98.29m² 2LDK	2階

パークハウス多摩川南壱番館

全12件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2017年9月〜2018年2月	25万円	110.67m² 3LDK	7階
2017年12月〜2018年1月	22.5万円	94.46m² 3LDK	2階
2017年5月〜2017年8月	15.4万円	59.72m² 1LDK	5階
2016年10月〜2017年1月	15.4万円	59.72m² 1LDK	5階
2015年2月〜2015年6月	24万円	110.67m² 3LDK	7階

パークハウス多摩川南弐番館

全9件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2020年11月	19.8万円	75.81m² 2LDK	1階
2019年7月	24万円	106.17m² 3LDK	7階
2018年10月〜2019年4月	22.8万円	87.09m² 2LDK	4階
2018年7月〜2018年9月	23.8万円	87.09m² 2LDK	4階
2015年5月〜2015年6月	21.5万円	89.99m² 3LDK	12階

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「ベランダからの景色が素晴らしく、隣が見えづらい」「広さがあり高級感あるビルトインエアコン」「植栽が手入れされ、管理とセキュリティが安心」との声が複数見られました。下丸子駅については「西友や商店街があり日常の買い物に便利」「蒲田駅経由で都心へもアクセスしやすく、駅周辺は安全」と評価されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

パークハウス多摩川の口コミ

パークハウス多摩川北参番館

全7件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

落ち着いた雰囲気で、長閑な下町と言う感じです。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57914101M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

多摩川が側にあるので、ゆったりとした雰囲気です。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57914102M

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

オートロックなのでセキュリティ面では安心しています。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57914103M

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

豪華ですが、昔のバブル感が抜けない感じがあります。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57914104M

パークハウス多摩川南五番館

全7件

外観・共用部分・設備

○ 良い点

その他

管理が良くセキュリティが安心。子育て世代が多い。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR47131603M

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

多摩川線は本数も多く、蒲田にもすぐに出られて便利

投稿日：2020.04 投稿ID：MR23353301M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

多摩川が近く自然を感じられる

投稿日：2020.04 投稿ID：MR23353302M

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

植栽の手入れと掃除は行き届いている

投稿日：2020.04 投稿ID：MR23353303M

パークハウス多摩川南四番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【下丸子駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設はないですが、駅前にはスーパーの西友と商店街があり、日常の買い物には困りません。通勤時間帯はCanonという大きな会社があり多少混雑する。都心へは3駅...乗って終点、蒲田駅からJR京浜東北線で東京・品川へ30〜40分。3駅乗って反対の終点、多摩川駅から東横線で渋谷へ30分。駅のアプローチは、坂はなく、歩道や街灯の数も多い。商店街を通るので夜でも安心できると思います。

投稿日：2017.09 投稿ID：MR10592301M

パークハウス多摩川南弐番館

全1件

部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他

ベランダからの景色が素晴らしい。隣のベランダが見えづらい作りになっているところも良い。

投稿日：2022.07 投稿ID：MR47781004M