このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/15

【募集中あり】あべのベルタの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 3件 売買 3件

あべのベルタの写真一覧

  • 外観 | 外観写真

  • 外観 | 外観写真

  • 外観 | 外観写真

  • 外観 | 前面道路含む現地写真

  • 外観 | 前面道路含む現地写真

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 周辺 | イトーヨーカドーあべの店まで399m

  • 周辺 | 成城石井あべの店まで649m

  • 周辺 | MISUGIYA＋天王寺ミオ店まで789m

  • 周辺 | ファミリーマートあべのポンテ店まで478m

  • 周辺 | セブンイレブン大阪松崎町2丁目店まで612m

  • 周辺 | あべのハルカスまで691m

  • 周辺 | あべのキューズタウンまで364m

  • 周辺 | あべのベルタまで2m

  • 周辺 | コクミンあべのキューズタウン店まで360m

  • 周辺 | セブンイレブン大阪あべの橋店まで543m

  • 周辺 | ファミリーマートあべのポンテ店まで439m

  • 周辺 | カルディコーヒーファーム天王寺ミオ店まで754m

  • 周辺 | 成城石井あべの店まで610m

  • 周辺 | イトーヨーカドーあべの店まで360m

  • 周辺 | コクミンあべのキューズタウン店まで399m

  • 周辺 | あべのキューズタウンまで403m

  • 周辺 | あべのベルタまで78m

  • 周辺 | コクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店まで742m
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1

(あべのベルタ南棟住宅)
交通
  • Osaka Metro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩1分
  • 近鉄南大阪線 / 大阪阿部野橋駅 徒歩8分

(あべのベルタ南棟住宅)

※あべのベルタ南棟住宅の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※あべのベルタ南棟住宅の位置を表示

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あべのベルタの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1R 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 17.0m²〜104.04m²

募集中 6件

売買 3件
1,780万円 （52.85m²）〜 5,399万円 （86.79m²）
賃貸 3件
5.2万円 （30.0m²）〜 22.0万円 （37.14m²）

あべのベルタ北棟住宅の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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あべのベルタの建物情報

AIまとめ

大阪市阿倍野区に位置する本物件は、832戸の大規模なRC（鉄骨鉄筋コンクリート）建物で、日勤管理による安心の管理体制が整っています。交通アクセスも良好で、Osaka Metro谷町線阿倍野駅から徒歩1分の好立地。大型商業施設や繁華街へも歩いて行ける利便性が魅力です。エレベーターや駐輪場、バイク置き場も完備されており、快適な生活をサポートします。都市ガスの利用が可能なため、日常生活のコストパフォーマンスも良好。商業地域に位置するため、周辺には多様なショップやレストランが立ち並び、生活に彩りを添えてくれるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1986年1月 〜 1987年1月 (築41年 〜 築40年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 832戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託 ※一部例外あり
用途地域 商業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場あり

個別住戸

  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、大きな価格変動が見受けられます。2020年以降の掲載価格は、特に2022年から2023年にかけて下降傾向がありましたが、2024年に入ってからは明らかに上昇しています。

賃貸の掲載履歴を見ると、中棟では賃料の下降が見られます。南棟は2018年から2021年まで安定していました。入居率向上を目的とした戦略的な賃料設定が確認できます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
あべのベルタ中棟住宅

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3700 3800 3900 4000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2023年12月 3880万円 -
3SLDK 		8階
2022年10月 2790万円 -
2LDK 		14階
2022年8月〜2022年9月 2980万円 -
2LDK 		14階
2018年6月〜2018年8月 2680万円 57.6m²
2DK 		13階

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あべのベルタ北棟住宅

全10件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3400 3600 3800 4000 4200 4400 4600 4800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月〜2026年3月 4480万円 77.52m²
12階
2023年10月〜2023年11月 3790万円 -
3LDK 		4階
2023年7月〜2023年9月 3890万円 -
3LDK 		4階
2023年4月〜2023年6月 3990万円 -
3LDK 		4階
2023年3月 4090万円 -
3LDK 		4階

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あべのベルタ南棟住宅

全6件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 5499万円 86.79m²
3LDK 		4階
2024年9月〜2024年10月 3980万円 86.79m²
2LDK 		17階
2024年8月 4180万円 -
2LDK 		17階
2024年7月 4280万円 -
2LDK 		17階
2024年1月〜2024年2月 2400万円 -
2DK 		15階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

阿倍野駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +19.5%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 6,581万円
2025→2026年の変動率 +13.1%
2024→2025年の変動率 +6.1%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,500 5,000 5,500 6,000 6,500 7,000 7,500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
あべのベルタ中棟住宅

全4件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2021年11月 11.5万円 72.96m²
3SLDK 		13階
2020年4月〜2020年9月 12.6万円 72.96m²
3SLDK 		13階
2019年1月〜2019年2月 12.5万円 56.0m²
1LDK 		15階
2018年2月〜2018年3月 12万円 72.96m²
3LDK 		16階

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あべのベルタ北棟住宅

全10件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 5 10 15 20 25 30
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年11月〜2025年12月 5.2万円 30.0m²
1R 		5階
2025年8月〜2025年11月 23万円 104.4m²
3LDK 		17階
2025年8月 5.2万円 30.0m²
1R 		5階
2022年9月〜2022年10月 6万円 -
1DK 		4階
2020年12月 15万円 87.51m²
3LDK 		14階

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あべのベルタ南棟住宅

全7件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2021年8月 10.5万円 72.0m²
3LDK 		10階
2021年2月〜2021年6月 10.5万円 72.0m²
3LDK 		10階
2019年4月 8.3万円 57.6m²
2LDK 		11階
2018年9月〜2018年10月 10.5万円 72.0m²
3LDK 		5階
2018年6月〜2018年9月 10.5万円 77.52m²
3LDK 		6階

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阿倍野駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +6.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 18.7万円
2025→2026年の変動率 +4.2%
2024→2025年の変動率 +3.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20 22
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

周辺物件の口コミ

全4件

阿倍野松崎町グリーンハイツ

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸/2024年頃）

目の前にたくさん商業施設があるので買い物には困らない。また飲食店も多くあり不自由することはなかった記憶。
投稿日：2026.10.25 投稿ID：18228

パークタワーあべのグランエア

治安・安全性

△ 気になる点

その他一般

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2026.06.03 投稿ID：14563

あべのセレサ

交通情報

△ 気になる点

入居予定者

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非公開口コミを見る

投稿日：2026.03.27 投稿ID：12538

メビウス天王寺西レジデンス

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人（賃貸）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.03.04 投稿ID：469

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
大阪市阿倍野区阿倍野筋
物件種別

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あべのベルタの周辺情報

AIまとめ

このエリアは買い物がとても便利です。周辺には多くのスーパーやドラッグストアがあり、日々の生活が快適に過ごせます。医療機関や公共施設も充実しており、家族の健康や生活サポートも安心です。さらに、公園や保育施設も多く、自然を感じながら子育てができる環境が整っています。ここでの生活は楽しみがいっぱいで、家族全員が心豊かに暮らせる理想的な住環境が待っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • 関西スーパー ベルタ店（徒歩2分 / 89m）
  • ワッツウィズあべのベルタ関西スーパー店（徒歩2分 / 90m）
  • ドラッグセガミあべのベルタ店（徒歩2分 / 91m）
  • ファミリーマート 阿倍野筋三丁目店（徒歩2分 / 107m）
買い物
大型店
  • エディオン かめいでんき（徒歩1分 / 62m）
  • アカチャンホンポあべのイトーヨーカドー店（徒歩4分 / 303m）
  • ハンズあべのキューズモール店（徒歩4分 / 314m）
  • ビックカメラ あべのキューズモール店（徒歩4分 / 314m）
グルメ
  • 珈琲館あべのベルタ店（徒歩2分 / 91m）
  • 街かど屋阿倍野店（徒歩3分 / 201m）
  • すき家 阿倍野店（徒歩4分 / 253m）
  • 松屋 阿倍野店（徒歩4分 / 259m）
娯楽施設
  • 市立阿倍野スポーツセンター（徒歩1分 / 49m）
  • 阿倍野屋内プール（徒歩3分 / 209m）
  • ＧｉＧＯあべのキューズモール（徒歩5分 / 398m）
  • 快活ＣＬＵＢあべの天王寺駅前店（徒歩7分 / 525m）
文化施設
  • あべのハルカス美術館（徒歩7分 / 507m）
  • 大阪市立美術館（徒歩12分 / 925m）
役所
公共施設
  • 大阪市立阿倍野図書館（徒歩2分 / 129m）
  • あべのベルタ内郵便局（徒歩2分 / 152m）
  • 大阪阿倍野筋郵便局（徒歩5分 / 362m）
  • 大阪府阿倍野警察署（徒歩6分 / 440m）
医療
  • 医療法人相愛会相原第二病院（徒歩2分 / 97m）
  • 大阪公立大学医学部附属病院（徒歩8分 / 588m）
  • ＪＲ大阪鉄道病院（徒歩9分 / 672m）
  • 医療法人弘仁会まちだ胃腸病院（徒歩11分 / 817m）
保育施設
  • 阿さひ保育園（徒歩4分 / 243m）
  • マナ乳児保育園（徒歩5分 / 392m）
  • 望之門保育園（徒歩6分 / 417m）
  • ナルド夜間保育園（徒歩6分 / 418m）
学校
  • 大阪市立金塚小学校（徒歩5分 / 363m）
  • 大阪芸術大学スカイキャンパス（徒歩6分 / 477m）
  • 大阪公立大学阿倍野キャンパス（徒歩7分 / 533m）
  • 大阪市立常盤小学校（徒歩7分 / 541m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

阿倍野駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.3

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.9

  • 子育て

    2.7

  • 治安

    2.5

  • 自然

    2.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 大型の商業施設がある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • ショッピングが好きな人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 治安があまり良くない
  • あまりマナーが良くない
  • 緑が少ない
  • 子育てにあまり向かない
  • 通勤時間などの混雑がひどい

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便がよく、子育てしやすい。買い物にも困らないし、病院もかかりつけ医院だけではなくすぐ近くに大きな病院がある。

    大阪市阿倍野区旭町 40代女性

  • いいね度 :

    都心だが再開発地域なので、街並みがきれい。

    大阪市阿倍野区旭町 50代男性

  • いいね度 :

    徒歩圏内にデパートとショッピングモールとがあって買い物に便利。また、ターミナル駅が最寄りなので大阪市内はもちろん、京都・奈良・和歌山どの方面にもアクセスがよい。

    大阪市阿倍野区旭町 30代女性

  • いいね度 :

    交通が便利で、病院もあるし、とにかく便利

    大阪市阿倍野区旭町 40代女性

  • いいね度 :

    治安はあまり良くないが交通や生活はしやすいから

    大阪市西成区山王 30代男性

  • いいね度 :

    徒歩圏内にデパート、ショッピングモール、大型スーパー、飲食店があり日々の生活に困らないし、駅も近く梅田も15分位で行ける。繁華街から少し外れていのでとても静かで住みやすい。

    大阪市阿倍野区旭町 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

阿倍野駅周辺の街情報をもっと見る

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あべのベルタ周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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