このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

西神中央シティヒルズの賃貸・中古情報

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西神中央シティヒルズの写真一覧

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  • 外観 | リフォーム済み！生まれ変わったお部屋で新生活をスタート！

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  • 周辺 | 【小学校】美賀多台小学校まで1132ｍ

  • 周辺 | 【中学校】西神中学校まで1145ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】トーホーストアみかたプラザ店まで1178ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】竹の台郵便局まで1517ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】美賀多台郵便局まで1094ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】トーホーストア竹の台店まで1590ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】神戸西郵便局まで620ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】西神戸医療センターまで815ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】万代　西神中央店まで758ｍ

  • 周辺 | 【公園】西神中央公園まで1324ｍ

  • 周辺 | 【駅】西神中央駅まで480ｍ

  • 周辺 | 【ショッピングセンター】プレンティまで705ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】トーホーストアみかたプラザ店まで1178ｍ

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  • 周辺 | 【駅】西神中央駅まで480ｍ

  • 周辺 | ＼西神中学校／徒歩14分。住宅街にあり、静かな環境で学習することができますね！体育館やグラウンドが広々としており、休み時間や運動会、体育の授業などのびのびとできますね！

  • 周辺 | ＼美賀多台小学校／徒歩13分。広々とした敷地で校舎や校庭もとても綺麗です。交換留学や体験学習があり学習面の環境も整っています。美賀多台スポーツクラブがあり、文武両道の学校です

  • 周辺 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央駅」徒歩7分。駅すぐにコンビニ・百貨店があります。駐輪場も多数あり、商業施設もあるのでお買い物にも便利です。バス便がたくさんありJR沿線や神戸電鉄沿線方面に行けます。

  • 周辺 | 【公園】西神中央公園まで1324ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】万代　西神中央店まで758ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】西神戸医療センターまで815ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】竹の台郵便局まで1517ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】美賀多台郵便局まで1094ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】トーホーストア竹の台店まで1590ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】神戸西郵便局まで620ｍ
所在地 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1

(西神中央シティヒルズA棟)
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス27分 西神中央駅下車 徒歩4分

(西神中央シティヒルズA棟)

※西神中央シティヒルズA棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※西神中央シティヒルズA棟の位置を表示

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西神中央シティヒルズの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2SLDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 69.6m²〜99.46m²
AI予測価格 1,688万円 （72.8m²）〜 2,817万円 （94.96m²）
AI予測賃料 9.6万円 （74.81m²）〜 16.3万円 （88.75m²）
直近の掲載履歴 2026年7月

募集中 0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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西神中央シティヒルズの建物情報

AIまとめ

神戸の静かな住宅街に位置するこのマンションは、都会の喧騒から離れ、穏やかな暮らしを求める方に最適です。幅広い世帯をサポートする設備が整った鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物は、648戸の多様な住戸を提供します。都市ガス、オートロック、エレベーターも完備されており、安心の暮らしをサポート。バイク置き場や駐輪場もあるため、通勤や通学にも便利。落ち着いた色合いのデザインが美しい外観で、機能性とスタイルを兼ね備えています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1991年3月 (築36年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 648戸
分譲会社 住友不動産
施工会社 大林組
設計会社 大林組
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 住友不動産建物サービス
用途地域 第一種中高層住居専用
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ
  • タイル貼り

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2016年から2025年にかけて全体的に価格が上昇しています。2023年以降数ヶ月ごとに低下する傾向がありましたが、近年は価格が年ごとに上がる傾向にあります。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は年度により変動し、低下傾向が見られる時期もあります。最近の掲載期間では賃料が安定しており、部屋の間取りにより若干の変動があります。長期的には安定した賃料水準を維持しています。最新の市場動向も価格形成に影響を与えています。市場需要の変化に応じた適切な価格調整が継続的に実施されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

西神中央シティヒルズA棟

全8件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年7月〜2025年12月 2280万円 97.54m²
3LDK 		4階
2025年6月 2480万円 97.54m²
3LDK 		4階
2023年8月〜2024年2月 2480万円 -
3LDK 		16階
2017年4月〜2017年8月 1798万円 81.09m²
3LDK 		4階
2016年3月〜2016年8月 1780万円 80.43m²
3LDK 		4階

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西神中央シティヒルズB棟

全17件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年7月 2180万円 90.51m²
3LDK 		1階
2026年3月〜2026年5月 2240万円 90.51m²
3LDK 		1階
2026年2月 2290万円 90.51m²
3LDK 		1階
2025年12月〜2026年1月 2390万円 90.51m²
3LDK 		1階
2025年11月 2490万円 90.51m²
3LDK 		1階

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西神中央シティヒルズC棟

全14件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月〜2026年7月 2770万円 88.75m²
3LDK 		2階
2024年12月〜2025年4月 2260万円 88.75m²
4LDK 		4階
2024年9月〜2024年11月 2280万円 88.75m²
4LDK 		4階
2024年8月 2320万円 -
4LDK 		4階
2024年7月 2330万円 -
4LDK 		4階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

西神中央シティヒルズA棟

全17件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年11月〜2026年2月 12万円 78.41m²
3LDK 		16階
2021年9月〜2021年12月 10万円 78.41m²
3LDK 		16階
2021年7月〜2021年8月 11.5万円 78.5m²
3LDK 		16階
2021年2月〜2021年6月 12万円 78.5m²
3LDK 		16階
2018年8月〜2019年6月 11.5万円 83.7m²
3LDK 		18階

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西神中央シティヒルズB棟

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2022年7月〜2022年9月 9.2万円 -
2LDK 		4階
2018年6月〜2018年12月 12.8万円 94.66m²
4LDK 		4階

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西神中央シティヒルズC棟

全3件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年1月〜2025年2月 15.1万円 88.75m²
4LDK 		4階
2024年11月〜2024年12月 15.3万円 88.75m²
4LDK 		4階
2024年9月〜2024年10月 15.5万円 88.75m²
4LDK 		4階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、西神中央駅に対して「神戸市営地下鉄の終点で必ず座れて便利」「百貨店の全館オープンや区役所移転で利便性が向上」「駅構内に商業施設があり買い物が便利」「オリエンタルホテルや多くの飲食店が利用可能」「住宅街もあり、子連れでも安心」との評価がありました。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

西神中央シティヒルズの口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

西神中央シティヒルズA棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点の駅です。ここから乗るときは必ず座れます。もうすぐ百貨店も全館オープン予定です。来年から区役所が移転して始まるので、ますます便利になります。近くにホール...や、図書館も出来ます。ショッピングモールも開発に準じて、きれいになる予定です。楽しみしかないです。
投稿日：2021.11 投稿ID：MR38130401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR38130401M

by マンションレビュー

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西神中央シティヒルズB棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】非常に素敵な駅で、西神戸らしい雰囲気がありオシャレです！昔は、土地も高かったですが、今はマンションも増えてリーズナブルな価格で売っています。
投稿日：2022.06 投稿ID：MR46598201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.06 投稿ID：MR46598201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】駅構内にパン屋さん、駅ソアレの商業施設があり買い物も便利です！駅の近くに郵便局があり、その隣にある神戸西警察署が話を聞いてくれますので、安全です。
投稿日：2022.06 投稿ID：MR46598202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.06 投稿ID：MR46598202M

by マンションレビュー

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西神中央シティヒルズC棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】降りてすぐ阪急の商業施設もあるし、ひとつの町みたいに栄えている。銀行、飲食店、スーパー等何でもあるので本当に便利。周りは住宅街で、住んでいる人もいい人が多い地域なので、子連...れでも安心して利用出来ると思う。近くに住んで最寄り駅として利用するなら最高
投稿日：2021.10 投稿ID：MR34148001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR34148001M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

ファミールエム

交通情報

○ 良い点

その他一般

大久保インターから近いので高速を利用する時は、便利です。車、バイク通勤には良いかも
バスも天郷バス停は、通勤時間帯は、1時間に4本位、昼間は1時間に三本位と少ないが大久保駅から15分程度で天郷バス停に...着きます。
投稿日：2022.07.01 投稿ID：4200

ファミールエム

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他一般

閑静な住宅街でとにかく静かで買い物は、徒歩圏内にイズミヤが近いのとニトリ、ダイソー、ケーズデンキなどが入ったショッピング施設があり生活するには便利です。ガスト、マック、くら寿司も近いので外食も色んな見...せがあり生活には困らないと思います。住みやすい場所です。
投稿日：2022.06.22 投稿ID：4159

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
神戸市西区美賀多台
物件種別

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西神中央シティヒルズの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品から大型ショッピングまで各種店舗がそろい、日常生活に便利です。また、公共施設や医療機関も充実しており、急な用事にも安心です。緑豊かな公園や教育機関も多く、子育てや家族での週末も快適に過ごせます。ここに住めば、日々の暮らしに便利さと健康を保ちながら、自然と調和する安心感ある生活が満喫できます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • オーエスドラッグ西神中央店（徒歩4分 / 246m）
  • セブンイレブン 西神中央駅前店（徒歩4分 / 254m）
  • デイリーヤマザキ Ｕライン西神中央店（徒歩4分 / 273m）
  • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店（徒歩4分 / 290m）
買い物
大型店
  • 無印良品 エキソアレ西神中央店（徒歩5分 / 357m）
  • ライトオン 西神中央プレンティ店（徒歩6分 / 438m）
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＰＬＥＮＴＹ ＳＥＩＳＨＩＮ－ＣＨＵＯ（徒歩6分 / 443m）
  • ファッションセンターしまむら 西神中央店（徒歩7分 / 517m）
グルメ
  • マクドナルド 西神中央店（徒歩2分 / 103m）
  • さぼてん エキソアレ西神中央店（徒歩5分 / 357m）
  • エクセルシオールカフェエキソアレ西神中央店（徒歩5分 / 357m）
  • スターバックスコーヒープレンティ西神中央店（徒歩5分 / 380m）
娯楽施設
  • 美賀多台公園（徒歩5分 / 373m）
  • 高塚ゴルフセンター（徒歩8分 / 619m）
  • 西神ニュータウンテニスガーデン（徒歩9分 / 680m）
  • 高塚公園（徒歩9分 / 680m）
役所
公共施設
  • 神戸市立西図書館（徒歩3分 / 172m）
  • 神戸市西区役所（徒歩5分 / 379m）
  • 神戸西郵便局（徒歩6分 / 462m）
  • 神戸西警察署（徒歩7分 / 540m）
医療
  • 地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター（徒歩7分 / 557m）
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園（徒歩11分 / 847m）
  • 高羽美賀多台幼稚園（徒歩11分 / 872m）
  • 美賀多保育園（徒歩12分 / 900m）
  • 認定こども園桑ノ木幼稚園（徒歩12分 / 947m）
学校
  • 兵庫県立神戸高塚高校（徒歩8分 / 599m）
  • 神戸市立糀台小学校（徒歩10分 / 769m）
  • 神戸市立美賀多台小学校（徒歩12分 / 889m）
  • 神戸市立西神中学校（徒歩12分 / 920m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西神中央駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    4.2

  • 治安

    4.4

  • 自然

    4.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 気持ちよく散歩ができる
  3. 3位 運動に適した公園や道がある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 車がないと不便
  • お酒を飲めるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    飲食店が少なく、外食の時は街を出ることが多い

    神戸市西区井吹台北町 40代女性

  • いいね度 :

    自然が多く、交通の便もよく買い物もしやすい。

    神戸市西区春日台 60代男性

  • いいね度 :

    交通手段が近いが行く方向で少し不便に感じる

    神戸市西区井吹台北町 50代男性

  • いいね度 :

    中心地に出ようと思うと電車で30分はかかる

    神戸市西区竹の台 30代女性

  • いいね度 :

    自然が多く、保育所や小学校も近くて、安心して遊べる大きな公園が近くにある。スーパーも近く生活にほぼ不便がない。

    神戸市西区井吹台東町 30代女性

  • いいね度 :

    大きな商業施設や娯楽施設などはないが、日々の生活をするうえで必要なスーパーなどはそろっており、生活には困らないため

    神戸市西区美賀多台 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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