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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

ファミールヴィラ紀伊田辺の賃貸・中古情報

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周辺 |

所在地	和歌山県田辺市東陽14-A (ファミールヴィラ紀伊田辺A棟)
交通	JR紀勢本線 / 紀伊田辺駅徒歩10分 (ファミールヴィラ紀伊田辺A棟)

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部屋情報
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周辺情報

ファミールヴィラ紀伊田辺の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り	1LDK 〜 3LDK （最多：3LDK）
専有面積	47.26m²〜70.83m²
AI予測賃料	6.6万円（47.26m²）〜 10.2万円（65.28m²）
直近の掲載履歴	2024年2月

募集中 0件

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟の部屋情報

8階
70.83m²
3LDK

主要採光面：南

8階
62.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.4万円〜 9.9万円

8階
57.41m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.8万円〜 9.2万円

6階
61.02m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.2万円〜 9.6万円

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ファミールヴィラ紀伊田辺B棟の部屋情報

10階
47.26m²
1LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.8万円

8階
65.28m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 8.7万円〜 10.2万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ファミールヴィラ紀伊田辺の建物情報

AIまとめ

田辺市に位置するこの物件は、コンクリート造の堅牢さが魅力のファミリー向けマンションです。総戸数199戸という規模で、管理人が常駐しているため、安心して暮らすことができます。オートロックやエレベーターという安心の設備面に加え、紀伊田辺駅から徒歩わずか10分という便利なロケーションが魅力で、バイク置き場や駐輪場が完備されており、交通手段の選択肢が広がります。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数)	1994年3月〜 1996年11月 (築33年〜築31年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	199戸
ブランド	ファミール
分譲会社	丸紅
施工会社	後工務店
設計会社	ダイセン設計事務所
管理人	常駐 ※一部例外あり

設備・条件

建物全体

公営水道
プロパンガス
浄化槽
オートロック
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり

個別住戸

公営水道
プロパンガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
IHコンロ
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
エアコン
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
CS対応
BS対応
インターネット対応
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
オートロック
TVモニタ付インターホン
エレベーター
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は一貫して10万円前後で安定しています。2021年には一時的に賃料が下がりましたが、全体的に比較的安定した水準が続いています。長期的には安定した賃料水準を維持しています。物件の立地条件や築年数により価格帯に違いが見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2023年3月〜2024年2月	10万円	-	6階
2021年9月〜2021年10月	9万円	62.01m² 3LDK	8階
2020年7月	11.8万円	64.71m² 3LDK	1階
2020年3月〜2020年6月	11万円	57.41m² 3LDK	8階
2018年12月〜2019年2月	11万円	57.41m² 3LDK	8階

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ファミールヴィラ紀伊田辺B棟

全4件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2023年1月〜2024年1月	10万円	- 3LDK	8階
2021年1月	7.5万円	47.26m² 1LDK	10階
2020年4月〜2020年5月	7万円	47.26m² 1LDK	10階
2018年2月〜2018年3月	7万円	47.26m² 1LDK	10階

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紀伊田辺駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+0.6%上昇
AIモデル賃料（2026年10月時点）	10.3万円
2025→2026年の変動率	+0.2%
2024→2025年の変動率	+0.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「静かで落ち着いた環境」「商業施設や病院が近く利便性が高い」「新しい建物で生活音が気にならない」との評価が見られました。また、紀伊田辺駅については「新しい駅舎が快適」「特急が停車し、和歌山市方面へのアクセスが便利」「駅内外に飲食店が豊富で選択肢が多い」といった声が多く寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ファミールヴィラ紀伊田辺の口コミ

建物スコア

4.5

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【紀伊田辺駅に対する口コミ】バス乗り場タクシー乗り場がある。改札までの距離が近くて分かりやすい。コストパフォーマンスは素晴らしいと思う。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46849201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.06 投稿ID：MR46849201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【紀伊田辺駅に対する口コミ】最近新しくなったばかりの駅前の通りがとても綺麗。夜はイルミネーションの様で尚綺麗。駅周辺はすごく綺麗で交番もあり安心で、駅前通りの街灯が明るく綺麗。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46849202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.06 投稿ID：MR46849202M

by マンションレビュー

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ファミールヴィラ紀伊田辺B棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【紀伊田辺駅に対する口コミ】JR紀勢本線の紀伊田辺駅には特急電車が停車するので、大阪方面に出かける時は便利である。電車は学生が登下校する時間帯を除けば空いている。タクシー乗り場があり、タクシーが捕まら...なくて困ることは少ない。駅の正面にバス乗り場があり、路線バスに加えて大阪・東京に向かう高速バスも停車する。海抜が低い地域や大通りから遠い地域は、地価が安い。

投稿日：2022.08 投稿ID：MR48411001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48411001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【紀伊田辺駅に対する口コミ】駅にセブンイレブンがあるので便利である。駅のすぐ近くに土産物店もある。駅前に商店街があり、パンやスイーツ、梅干しなどを調達できる。お弁当店も徒歩圏内に2軒ある。ちょっと足を...伸ばせば衣料品店、文具店、銀行などもあり、とりわけ美容室の店舗数が多い。救急病院が複数あり、駅から出発する路線バスでアクセスできる。駅前に交番があり、凶悪な犯罪の発生は滅多に無い。夜中にたむろする人や、暴走族も滅多に見かけないので治安が悪い印象は無い。駅前の商店街は夕方になるとライトアップして明るい。

投稿日：2022.08 投稿ID：MR48411002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48411002M

by マンションレビュー

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ファミールヴィラ紀伊田辺の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店やショッピングモールが近隣にあり、買い物や生活の利便性が非常に高いです。また、医療機関と公共施設が充実しており、安心して生活が送れます。自然豊かな公園や保育施設、学校も多く、子育てにも最適な環境です。そして、歴史や文化に触れられる施設もあり、毎日の生活を彩ります。ここに住めば、生活の質が向上し、毎日が楽しくなることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。