このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/15

【募集中あり】夢野ハイタウンの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 3件 売買 3件

夢野ハイタウンの写真一覧

  • 外観 | 4棟からなる大きなマンション♪最寄り駅まで徒歩約5分♪

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | 最寄駅まで徒歩約7分♪

  • 外観 | 4棟からなる大きなマンション♪最寄り駅まで徒歩約7分♪

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 | 駐車場です。

  • 地図 |

  • 周辺 | 【中学校】神戸市立夢野中学校まで41ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】イズミヤ　鵯越町店まで240ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】朝日病院まで508ｍ

  • 周辺 | 【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで753ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸夢野店まで256ｍ

  • 周辺 | 【中学校】神戸市立夢野中学校まで372ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】朝日病院まで520ｍ
所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11

(夢野ハイタウン1号館)
交通
  • 神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩15分
  • 神鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩18分
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩20分
  • 神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩20分

(夢野ハイタウン1号館)

※夢野ハイタウン1号館の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※夢野ハイタウン1号館の位置を表示

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夢野ハイタウンの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1LDK 〜 3LDK （最多：3LDK）
専有面積 51.0m²〜202.71m²

募集中 6件

売買 3件
550万円 （61.32m²）〜 780万円 （57.71m²）
賃貸 3件
5.0万円 （53.71m²）〜 6.0万円 （61.32m²）

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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夢野ハイタウンの建物情報

AIまとめ

神戸市の高台に位置するこのマンションは、4棟構成で総戸数872戸を誇ります。周辺には便利な商業施設や公共施設が整っているエリアです。最寄り駅から徒歩約5分というアクセスの良さも魅力の一つ。物件は耐震構造を持ち、安全性も高いです。各フロアにはセキュリティを考慮した防犯カメラやバイク置き場が設けられており、安心してお住まいいただけます。ファミリー層に適した落ち着いた住環境です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1972年3月 〜 1977年1月 (築55年 〜 築50年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数 1164戸
分譲会社 神戸市住宅供給公社
施工会社 鴻池組
設計会社 神戸市住宅供給公社
管理人 日勤 ※一部例外あり
管理形態 自主管理 ※一部例外あり
管理会社 自主管理
用途地域 第一種住居
地勢 高台
土地権利 所有権
国土法届出 不要 ※一部例外あり

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 楽器不可
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • タイル貼り

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • ルームシェア可
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 冷房
  • エアコン
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 24時間換気システム
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • エレベーター
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2020年代後半に向けて価格は緩やかに下落しています。2025年に入ってからは多くの物件で低価格帯の傾向が続いており、全体的に価格が下降している状況です。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は時期によって変動しています。2024年6月から10月で一部物件の賃料は上昇傾向にありましたが、2025年4月以降はある程度安定しています。時期により募集状況に変化が確認できます。近隣の開発状況が物件価値に影響を与えています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
夢野ハイタウン1号館

全80件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 200 400 600 800 1000 1200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年10月 730万円 53.71m²
13階
2026年8月〜2026年10月 580万円 53.71m²
9階
2026年9月〜2026年10月 580万円 53.71m²
3LDK 		10階
2026年9月 620万円 53.71m²
3DK 		10階
2026年7月〜2026年8月 650万円 53.71m²
3DK 		10階

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夢野ハイタウン2号棟

全9件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 400 500 600 700 800 900
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年7月 630万円 61.32m²
3LDK 		9階
2026年3月 680万円 61.32m²
3LDK 		9階
2026年2月 730万円 61.32m²
3LDK 		9階
2025年9月〜2026年1月 780万円 61.32m²
3LDK 		9階
2025年1月〜2025年2月 500万円 61.32m²
3LDK 		6階

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夢野ハイタウン3号棟

全33件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 200 400 600 800 1000 1200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 550万円 61.32m²
3LDK 		10階
2026年9月 480万円 61.32m²
1SLDK 		10階
2026年3月〜2026年4月 400万円 61.32m²
3LDK 		6階
2025年9月〜2026年2月 490万円 61.32m²
3LDK 		6階
2025年11月 480万円 61.32m²
2LDK 		9階

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夢野ハイタウン4号棟

全12件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 400 500 600 700 800 900
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 780万円 57.71m²
3LDK 		7階
2026年2月〜2026年9月 630万円 57.71m²
3LDK 		2階
2025年12月〜2026年1月 680万円 57.71m²
3LDK 		2階
2025年8月〜2025年11月 580万円 61.6m²
3LDK 		2階
2025年6月 500万円 57.71m²
3LDK 		4階

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長田駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +9.1%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 1,736万円
2025→2026年の変動率 +12.0%
2024→2025年の変動率 +23.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
夢野ハイタウン1号館

全200件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2020年5月〜2026年10月 5万円 53.71m²
2LDK 		6階
2025年10月〜2026年10月 5.9万円 53.71m²
3DK 		10階
2026年2月〜2026年10月 5万円 53.71m²
3LDK 		5階
2026年6月〜2026年10月 5.2万円 53.71m²
2LDK 		10階
2026年6月〜2026年10月 5万円 53.71m²
3DK 		2階

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夢野ハイタウン2号棟

全21件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 6万円 61.32m²
3DK 		10階
2026年10月 6万円 59.82m²
2LDK 		6階
2025年4月〜2025年9月 6万円 59.82m²
2LDK 		6階
2025年6月 5.8万円 61.32m²
3DK 		7階
2025年2月〜2025年4月 5.9万円 61.32m²
3LDK 		3階

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夢野ハイタウン3号棟

全82件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 6.5万円 61.32m²
2LDK 		7階
2026年1月〜2026年8月 6.5万円 61.32m²
2LDK 		9階
2025年11月〜2026年6月 6.5万円 61.32m²
3LDK 		8階
2026年5月 4.4万円 61.32m²
3LDK 		10階
2026年3月〜2026年4月 4万円 61.32m²
2LDK 		2階

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夢野ハイタウン4号棟

全37件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月〜2026年2月 5.85万円 57.71m²
3LDK 		4階
2025年11月〜2025年12月 6.35万円 57.71m²
3LDK 		4階
2025年8月〜2025年10月 6.8万円 57.71m²
3LDK 		4階
2025年8月〜2025年10月 7.5万円 57.71m²
3LDK 		4階
2025年6月〜2025年8月 6万円 57.71m²
3LDK 		6階

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長田駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.0%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 12.6万円
2025→2026年の変動率 +3.3%
2024→2025年の変動率 +0.4%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「景色がよく、洗濯物も乾きやすい」「広いキッチンで料理が楽しい」「公園や幼稚園が近く安心して子育てができる」との声があります。長田駅については「三宮へ便利なアクセス」「バス便の豊富さと静かな住宅地が魅力」と評価されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

夢野ハイタウンの口コミ

建物スコア

3.7

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

夢野ハイタウン1号館

全4件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最寄りの鉄道駅までは直線距離だと5分程度の距離。市バスの停留所は徒歩3分ほどで、JR神戸駅や板宿方面へは市バスが便利。
投稿日：2024.03 投稿ID：MR63938601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2024.03 投稿ID：MR63938601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

閑静な住宅地にあり、ファミリー層にはうってつけ。マンションの自治会活動も活発で、子供会や老人会などの娯楽サークルもある。
投稿日：2024.03 投稿ID：MR63938602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2024.03 投稿ID：MR63938602M

by マンションレビュー

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夢野ハイタウン2号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【長田駅に対する口コミ】新開地から2駅、三宮へは簡単にアクセス可能です。電車の本数もラッシュ時は1時間に10以上ありますので、乗り遅れて遅刻の心配はありません。多少混みますが押し込まれて動けない等のラ...ッシュはありません。また、バスの本数も電車以上に多く、神戸駅へ直通しているので非常に便利です。スーパーは徒歩圏では少し遠いですが、100円ローソン、ローソン、ファミリーマートと複数あるのでそれほど不便に感じません。閑静な住宅地で歩道が整備されてますので、安心して歩いて帰れます。
投稿日：2018.09 投稿ID：MR13722101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.09 投稿ID：MR13722101M

by マンションレビュー

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夢野ハイタウン3号棟

全2件

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

近くにコンビニ・イズミヤがあるので買い物には困りません
投稿日：2023.05 投稿ID：MR55232805M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55232805M

by マンションレビュー

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エリア
神戸市兵庫区菊水町
物件種別

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夢野ハイタウンの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品を取り扱う店やスーパーマーケットが数多く揃っており、日常の買い物がとても便利です。医療機関が近くにあるので、健康面での安心感も大きいです。また、自然豊かな公園が点在しており、子どもたちが伸び伸びと遊べる環境が整っています。そんなこの地域で暮らせば、便利かつ安心で、心地よい日々を送ることができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソンストア１００ 神鉄長田駅前店（徒歩2分 / 104m）
  • ファミリーマート 神戸夢野店（徒歩2分 / 114m）
  • ローソン 神戸重池町二丁目店（徒歩4分 / 262m）
  • デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店（徒歩4分 / 305m）
グルメ
  • 丸亀製麺夢野店（徒歩2分 / 122m）
  • 磯のがってん寿司 神戸菊水店（徒歩5分 / 356m）
  • 和食さと 湊川店（徒歩13分 / 988m）
娯楽施設
  • 会下山公園（徒歩8分 / 592m）
  • ひよどり展望公園（徒歩10分 / 731m）
  • 西山公園（徒歩13分 / 971m）
役所
公共施設
  • 神戸房王寺郵便局（徒歩5分 / 338m）
  • 神戸鵯越郵便局（徒歩5分 / 389m）
  • 神戸湊川郵便局（徒歩11分 / 872m）
  • 神戸長田五郵便局（徒歩12分 / 886m）
医療
  • 神戸朝日病院（徒歩3分 / 231m）
  • 医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野（徒歩7分 / 508m）
保育施設
  • 幼稚園型認定こども園たちえ幼稚園（徒歩3分 / 163m）
  • 房王寺保育所（徒歩4分 / 261m）
  • 認定こども園名倉幼稚園（徒歩7分 / 495m）
  • みなとがわ保育園（徒歩9分 / 644m）
学校
  • 神戸市立夢野中学校（徒歩3分 / 227m）
  • 神戸市立名倉小学校（徒歩5分 / 342m）
  • 神戸市立丸山中学校（徒歩5分 / 377m）
  • 兵庫県立夢野台高校（徒歩6分 / 407m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

長田駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.0

  • 買い物

    2.3

  • 交通

    2.9

  • 子育て

    2.9

  • 治安

    3.2

  • 自然

    3.7

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 山が近くにある
  3. 3位 バス利用が便利

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 買い物が不便
  • 虫が多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 車がないと不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    昔から住み慣れているのと、袋小路の街なのであまりよその人が入ってこないので静かである。景色といいのでそこそこ満足している。

    神戸市長田区滝谷町 40代男性

  • いいね度 :

    スーパーは、あるがもっとたくさん近くに店があれば生活しやすい

    神戸市兵庫区熊野町 50代女性

  • いいね度 :

    自然が豊かですぐ山、森があり夏涼しく、冬もそんなに寒くない。

    神戸市長田区林山町 60代女性

  • いいね度 :

    自宅の周辺に求めるものは第一に「静けさ」なのでその点は満足だが特に好きな地域ではないから

    神戸市長田区花山町 50代女性

  • いいね度 :

    駅まで6分程の距離だか高低差が60m程あり、アクセス良好とは言えない。しかも運賃が高すぎる。合わせて買い物へ行くにも相当な高低差があるので高齢者には不向きな地である

    神戸市長田区滝谷町 50代男性

  • いいね度 :

    それなりに身の回りのものは手に入りやすい

    神戸市兵庫区北山町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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