このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

ソリオ宝塚の賃貸・中古情報

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ソリオ宝塚の写真一覧

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  • 周辺 | 【図書館】宝塚市立図書館まで1222ｍ

  • 周辺 | 宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで320m、徒歩1分

  • 周辺 | 川面ちどり保育園まで421m、徒歩6分

  • 周辺 | 宝塚市立宝塚小学校まで832m、徒歩11分

  • 周辺 | 宝塚市立御殿山中学校まで1914m、徒歩24分

  • 周辺 | パントリーJR宝塚駅店まで304m、徒歩4分

  • 周辺 | いかりスーパーマーケット宝塚店まで1162m、徒歩15分

  • 周辺 | ローソンJR宝塚駅前店まで285m、徒歩4分

  • 周辺 | 医療法人回生会宝塚病院まで1847m、徒歩24分

  • 周辺 | すみれガ丘中央公園まで2818m、徒歩36分

  • 周辺 | 【郵便局】宝塚駅前郵便局まで238ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】くさなみ内科クリニックまで516ｍ

  • 周辺 | 【銀行】みなと銀行宝塚支店まで126ｍ

  • 周辺 | 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　宝塚まで2584ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソンJR宝塚駅前まで209ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】パントリーJR宝塚駅店まで215ｍ

  • 周辺 | 【公園】湯本台広場まで367ｍ

  • 周辺 | 【高校】兵庫県立　宝塚北高等学校まで2056ｍ

  • 周辺 | 【幼稚園】自然幼稚園まで713ｍ

  • 周辺 | 【中学校】宝塚市立御殿山中学校まで1456ｍ

  • 周辺 | 【小学校】宝塚市立宝塚小学校まで884ｍ
所在地 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1

(ソリオ宝塚ソリオ1西館)
交通
  • 阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩1分
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩3分

(ソリオ宝塚ソリオ1西館)

※ソリオ宝塚ソリオ1西館の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※ソリオ宝塚ソリオ1西館の位置を表示

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ソリオ宝塚の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 3LDK （最多：3LDK）
専有面積 82.45m²〜113.0m²
AI予測価格 4,138万円 （94.45m²）〜 5,446万円 （94.36m²）
AI予測賃料 14.9万円 （94.13m²）〜 21.3万円 （113.0m²）
直近の掲載履歴 2025年11月

募集中 0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ソリオ宝塚の建物情報

AIまとめ

広々とした住環境を提供するこの物件は、総住戸数196戸の大規模マンションで、安心の日勤管理が行われています。立地は阪急今津線の宝塚駅から徒歩1〜3分と非常に便利で、大阪や神戸へのスムーズなアクセスも可能です。設備にはオートロック、バイク置き場、駐輪場が完備され、快適な生活をサポートします。近隣には商業施設も充実しており、日々の生活に便利です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数) 1993年4月 (築33年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数 196戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 商業
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

  • エレベーター
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2019年から2023年にかけて価格は緩やかな上昇傾向を示しています。特に2021年から2023年にかけては4800万円を超える高額物件が目立ち、2023年には最高価格が更新されました。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は時期や階数によって変動があります。直近では、2025年5月から6月の間に113.0平方メートルの物件が18.5万円で募集されており、2025年1月から4月の同じ物件の賃料は17.5万円でした、立地や設備により募集条件が異なる傾向があります。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

ソリオ宝塚ソリオ1東館

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2023年4月〜2023年6月 4980万円 -
12階
2019年5月〜2019年6月 4180万円 94.36m²
3LDK 		9階
2019年2月〜2019年4月 4300万円 94.36m²
3LDK 		9階

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ソリオ宝塚ソリオ1西館

全1件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2021年2月〜2021年4月 4800万円 94.45m²
3LDK 		12階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

ソリオ宝塚ソリオ1東館

全12件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年5月〜2025年11月 18.5万円 112.94m²
3LDK 		5階
2025年6月 13.11万円 94.13m²
3LDK 		11階
2025年1月〜2025年4月 17.5万円 113.0m²
3LDK 		5階
2025年1月〜2025年3月 14.97万円 94.13m²
3LDK 		5階
2024年11月〜2024年12月 17万円 113.0m²
3LDK 		5階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「武庫川の前で環境が良く、オートロックや管理体制も安心」「日当たりが良く快適」と評価されています。宝塚駅に関しては「阪急とJRが接続し、大阪や神戸へ便利」「ソリオで買い物や食事が充実し、おしゃれな街」との声が多く寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ソリオ宝塚の口コミ

ソリオ宝塚ソリオ1東館

全10件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から徒歩1分と交通至便。阪急は始発駅なので座れる可能性が高い
投稿日：2023.09 投稿ID：MR58860801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

武庫川の前で環境が良い。散歩ルートにも困らない
投稿日：2023.09 投稿ID：MR58860802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

オートロックででよい。管理人及び警備体制も安心
投稿日：2023.09 投稿ID：MR58860803M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

とても快適。日当たりもとてもよい。天井高も特に低くない
投稿日：2023.09 投稿ID：MR58860804M

by マンションレビュー

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ソリオ宝塚ソリオ1西館

全5件

交通情報

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】西宮北口まで20分、阪急梅田直通40分弱で利便性が高い。JRも繋がっている。住宅地価は駅か多少離れても良いならまだまだ安い。特に山がある北側。
投稿日：2022.12 投稿ID：MR52466701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】ソリオという駅ビルで買い物は一通り揃います。非常に治安は良い。酔っ払い、若い輩、浮浪者などはほとんど見ない。
投稿日：2022.12 投稿ID：MR52466702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】駅前にはあまり期待できないですが、宝塚ホテルのビュッフェレストラン、アンサンブルなどはおすすめ。
投稿日：2022.12 投稿ID：MR52466705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】駅周辺で図書館、市役所の出張所など完結可能。
投稿日：2022.12 投稿ID：MR52466706M

by マンションレビュー

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ソリオ宝塚ソリオ3

全5件

交通情報

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】阪急今津線と阪急宝塚本線の乗り換え駅かつ、JR福知山線との乗り換えも可能な駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯は今津線から神戸本線を通って大阪梅田までの準急もこの駅を始発に運航されて...おり、乗り換えなしかつ時間も最短で大阪梅田まで行くことができます。混雑することが多い列車ではありますが、始発駅なので座って行くことも多いと思います。阪急バスも駅の前から運行されており、すみれガ丘などの住宅地をはじめ、西宮名塩や有馬温泉行きもあるので、かなり便利です。利便性は優れており、西宮ガーデンズや梅田へも電車１本で行ける場所なので住みやすいと思います。
投稿日：2022.10 投稿ID：MR50593101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】駅前にソリオという商業施設があり、その中には阪急百貨店、ミスタードーナツやサブウェイといったチェーン店や個人経営の飲食店、小規模程度の書店、雑貨屋があります。近くにははなの道と...呼ばれる整備されている遊歩道もあり、その横にはおしゃれな店舗が並んでいます。ソリオの中には宝塚市役所の出張所もあるので、住民票を取りに行く時などちょっとした行政サービスを利用したい時に便利です。宝塚歌劇ファンにとっての聖地である宝塚大劇場と宝塚ホテルの最寄り駅でもあるので、歌劇ファンの方が多く利用されていると思います。駅周辺は宝塚歌劇場が近いことも関係しているのか、特に治安は悪くありません。歓楽街といった派手な施設や居酒屋が密集している地域もないです。
投稿日：2022.10 投稿ID：MR50593102M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】駅前のソリオの中には阪急百貨店、ミスタードーナツ、サブウェイ、台湾甜商店などチェーン店や個人経営の飲食店があり、少し歩けばロッテリアや居酒屋があるので、外食に関しては不自由しな...いと思います。宝塚歌劇のスターの人も通っている、知る人ぞ知るサンドイッチのルマンというお店の卵サンドは絶品です。
投稿日：2022.10 投稿ID：MR50593105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅もJR宝塚駅のトイレも両方綺麗になっているので、使いやすいと思います。
投稿日：2022.10 投稿ID：MR50593106M

by マンションレビュー

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エリア
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物件種別

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ソリオ宝塚の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、買い物や生活に必要な施設が集まっており、日用品の購入がとてもスムーズに行えます。医療機関や公共の図書館も近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。また、子育て施設や教育機関も豊富で、小さなお子さんをお持ちの家庭には嬉しいポイントです。文化施設もあり、日々の生活に彩りを添えてくれます。ここに住めば、便利で心温まる日々を送ることができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン ＨＡ阪急宝塚店
  • マツモトキヨシＧ・コレクション阪急宝塚店
  • ローソン ＪＲ宝塚駅前店
  • パントリー ＪＲ宝塚駅店
買い物
大型店
  • 宝塚阪急
  • ソリオ宝塚
  • ｆａｍｉｌｉａｒ宝塚店
  • ユニベール宝塚
グルメ
  • サブウェイ ソリオ宝塚店
  • 杵屋 宝塚ソリオ店
  • タリーズコーヒー阪急宝塚店
  • ロッテリア 宝塚花の道店
娯楽施設
  • ティップネス宝塚店
文化施設
  • 宝塚歌劇の殿堂
役所
公共施設
  • 宝塚駅前郵便局
  • 宝塚南口郵便局
  • 宝塚清荒神郵便局
  • 宝塚市立中央図書館
医療
  • それいゆ会こだま病院
保育施設
  • 川面ちどり保育園
  • 川面保育所
  • 認定こども園自然幼稚園
  • 宝塚市立宝塚幼稚園
学校
  • 宝塚市立宝塚小学校
  • 私立甲子園大学

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

ソリオ宝塚周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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