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中古マンション2026/06/01 更新ユニベール宝塚 8階/8053LDK / 4,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【新価格！】南東向きバルコニーに面したLDK約16.2帖は、陽当たり・眺望良好！ご家族がくつろげるLDKです。

    4,298万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.82㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    16000〜18000円／台・月額　※空き状況は要確認
    交通

    JR福知山線 宝塚駅 徒歩1分

    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩2分
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩16分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    【6月ご成約者様限定！現金100万円分還元キャンペーン実施中】売切価格！＼６月６・７日、予約制内覧会開催！／ＪＲ宝塚駅歩１分、阪急宝塚駅歩２分！3路線利用可■フルリノベ済■月々１１万円台〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(8階) 洋室 6.5帖(8階) 洋室 4.7帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）

    専有面積80.82㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場 16000〜18000円／台・月額　※空き状況は要確認備考3LDK、専有面積80.82m2、バルコニー面積9m2 WIC、大型CL有、収納豊富！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    A※本物件にはエアコン先行配管が施されており、専門工事業者等への依頼が必要となる場合があります。

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • まねき屋宝塚店...徒歩1分（当マンション１階）
    • パントリーJR宝塚駅店...徒歩1分

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立宝塚小学校(940m)
    • 宝塚市御殿山中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(20m)

    その他施設

    • 銀行(120m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市川面5丁目10-25

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いことと 医者がたくさんある。食糧品も大型店はないが 何店舗かあること。散歩できる 道もあるし スポーツジムもある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、自然に恵まれ、老若男女住みやすい街だと思うから。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,298万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,810円
    修繕積立金10,130円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(8階) 洋室 6.5帖(8階) 洋室 4.7帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）
    専有面積80.82㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    駐車場 16000〜18000円／台・月額　※空き状況は要確認
    築年月

    1989年11月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市川面5丁目10-25

    交通
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩1分
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩2分
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩16分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩17分
    所在階 / 階数8階 / 13階建 (地下1階)
    総戸数123戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：東急建設株式会社

    ＜ご成約プレゼント＞ 2026年6月末までに広告表示価格にてご成約された方、上限100万円迄プレゼント 下記３つから１つお選びください １）物件価格から値引き ２）家具家電プレゼント ３）エアコン設置・本体と設置費用 　 -イチオシPOINT- ■ＪＲ宝塚駅徒歩１分、阪急宝塚駅徒歩２分！ ■2025年7月フルリノベ済！ALL水回り新品！ ■WIC有！LDK約16帖以上 　 -交通- ◇JR福知山線「宝塚駅」徒歩1分 ◇阪急宝塚線・今津線「宝塚駅」徒歩2分※始発駅 　 ＜2025年7月フルリノベ完成＞ 【新調】給湯器・システムキッチン(食洗・浄水器付)・浴乾付バス・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・シューズボックス・建具等 【張替】全室クロス・フローリング、CF（トイレ・洗面所） 　 -周辺環境- まねき屋宝塚店...歩1分 パントリーJR宝塚駅店...歩1分 ローソンJR宝塚駅前店...歩2分 宝塚阪急...歩5分 　 《備考》 自転車置場：300円／台・月額、バイク置場：1000円〜3000円／台・月額　※駐輪場等の空き状況は要確認

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000118

    情報公開日：2025/11/05

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/15

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,298万円
    管理費等
    13,810円／月
    修繕積立金
    10,130円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
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    築37年
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    住所
    兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30
    交通
    阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
    築年数
    築37年
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    兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17
    交通
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    築年数
    築22年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    深見芽衣

    新しい生活への第一歩を、お客様のペースに寄り添いながらお手伝いさせていただきます

    ◆2025年7月フルリフォーム済◆駅徒歩１分！JR・阪急線利用可！スーパー徒歩1分！交通・生活至便なオートロック付マンション！WIC、大型CL有、収納豊富！LDK約16帖以上！ぜひ現地をご覧下さい！

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    株式会社フル・ステージ

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月30日（火）
    開催時間
    10:00〜18:30

    【売切価格】＼６月６・７日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中！お気軽にお問合せください。【当社売主物件】

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