谷津遊園ハイツ の賃貸・中古情報

谷津遊園ハイツ4・D号棟の部屋情報

売出し中

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掲載写真29枚

NEW

5階
68.82m²
2LDK

主要採光面：南西

1,280万円

谷津遊園ハイツ11・K号棟の部屋情報

5階
68.82m²
2LDK

AI予測価格: 1,245万円〜 1,534万円

5階
68.82m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,245万円〜 1,534万円

1階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 9.8万円〜 11.0万円

谷津遊園ハイツ12・L号棟の部屋情報

5階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,305万円〜 1,608万円

5階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,305万円〜 1,608万円

4階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 6.9万円〜 7.7万円

AI予測価格: 1,303万円〜 1,605万円

3階
68.82m²
3DK

谷津遊園ハイツ14・N号棟の部屋情報

5階
68.82m²
3LDK

AI予測価格: 1,574万円〜 1,939万円

4階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,572万円〜 1,936万円

4階
68.82m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,581万円〜 1,948万円

3階
68.82m²
3LDK

AI予測価格: 1,569万円〜 1,934万円

谷津遊園ハイツ15・O号棟の部屋情報

5階
60.13m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 1,211万円〜 1,493万円

5階
60.13m²
3DK

4階
60.13m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 6.8万円〜 7.6万円

3階
56.69m²
3DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.4万円〜 7.2万円

谷津遊園ハイツ16・P号棟の部屋情報

4階
60.13m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,024万円〜 1,262万円

4階
60.13m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,024万円〜 1,262万円

4階
68.82m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,172万円〜 1,444万円

4階
60.13m²
3DK

AI予測価格: 1,024万円〜 1,262万円

谷津遊園ハイツ1・A号棟の部屋情報

3階
68.82m²
4DK

AI予測価格: 1,445万円〜 1,781万円

2階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,443万円〜 1,778万円

谷津遊園ハイツ2・B号棟の部屋情報

3階
68.83m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,441万円〜 1,775万円

2階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,439万円〜 1,773万円

1階
68.82m²
3LDK

AI予測価格: 1,437万円〜 1,770万円

谷津遊園ハイツ3・C号棟の部屋情報

1階
68.82m²
2LDK

AI予測価格: 1,459万円〜 1,798万円

1階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,449万円〜 1,786万円

谷津遊園ハイツ5・E号棟の部屋情報

5階
68.82m²
2LDK

主要採光面：南西

5階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,266万円〜 1,560万円

谷津遊園ハイツ6・F号棟の部屋情報

5階
68.82m²
3LDK

4階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 8.1万円〜 9.0万円

3階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,604万円〜 1,977万円

2階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,602万円〜 1,974万円

谷津遊園ハイツ7・G号棟の部屋情報

5階
83.91m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,200万円〜 1,478万円

5階
83.91m²
3LDK

AI予測価格: 1,200万円〜 1,478万円

谷津遊園ハイツ8・H号棟の部屋情報

5階
83.91m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,742万円〜 2,146万円

谷津遊園ハイツ9・I号棟の部屋情報

5階
68.82m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 9.7万円〜 10.8万円

4階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,060万円〜 1,306万円

4階
68.82m²
2LDK

主要採光面：南

1階
68.82m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 9.5万円〜 10.6万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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谷津遊園ハイツの建物情報

AIまとめ

快適な都市生活と利便性を兼ね備える大型集合住宅が登場！総戸数6534戸のこのマンション群は、日勤管理体制で住まいの安心感を高め、耐震構造により住民の安全に配慮しています。デザイン性の高い設計の空間は、おしゃれで快適な毎日を提供します。京成本線谷津駅から徒歩8〜9分と好アクセスで、通勤や買い物に非常に便利な立地です。周辺には商業施設が豊富に揃い、便利な暮らしをサポート。バイク置き場や駐輪場も整備され、アクティブなライフスタイルを応援します。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1970年7月〜 1971年3月 (築56年〜築55年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	6076戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託 ※一部例外あり
用途地域	第一種中高層住居専用 ※一部例外あり
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
バイク置き場あり
駐輪場あり
耐震構造（新耐震基準適合）
デザイナーズ
平面駐車場
エレベーター
防犯カメラ

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2010年代前半は600万円から1200万円程度でしたが、2020年以降は段階的な価格上昇が続いています。特に2024年から2025年にかけては1800万円を超える高値での売り出しが目立ち、過去10年間で約2倍の価格上昇を示している物件も見られます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は物件や時期によって変動しています。例えば、2024年は初めに高めの賃料が後に下がり、2025年にかけて上昇傾向が見られます。駅からの距離や周辺施設により価格差が生じています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

谷津遊園ハイツ11・K号棟

全6件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年8月	1370万円	-	2階
2022年10月〜2023年7月	1470万円	-	2階
2022年2月〜2022年5月	1390万円	68.82m² 2LDK	5階
2022年1月	1490万円	68.82m² 2LDK	5階
2021年12月	1580万円	68.82m² 2LDK	5階

谷津遊園ハイツ12・L号棟

全3件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年4月〜2023年5月	1388万円	- 3LDK	5階
2022年2月	1480万円	68.82m² 3LDK	5階
2010年7月〜2010年8月	1280万円	68.82m² 3LDK	4階

谷津遊園ハイツ13・M号棟

全1件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2021年8月〜2021年9月	590万円	68.82m²	5階

谷津遊園ハイツ14・N号棟

全15件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	1490万円	68.82m² 2LDK	4階
2025年4月〜2025年7月	1980万円	68.8m² 2LDK	4階
2025年2月〜2025年3月	1999万円	68.82m² 2LDK	4階
2024年4月〜2024年5月	1580万円	- 3LDK	3階
2024年3月〜2024年4月	1688万円	- 3LDK	3階

谷津遊園ハイツ15・O号棟

全2件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2022年11月	1388万円	- 2LDK	5階
2021年10月〜2022年2月	1388万円	60.13m² 2LDK	4階

谷津遊園ハイツ16・P号棟

全11件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年9月〜2025年10月	890万円	60.13m² 3DK	1階
2025年5月〜2025年8月	1200万円	66.44m² 3DK	1階
2021年2月〜2021年4月	1388万円	60.13m² 2LDK	3階
2019年10月〜2019年11月	1080万円	60.13m² 2LDK	4階
2019年9月	1180万円	60.13m² 2LDK	4階

谷津遊園ハイツ1・A号棟

全2件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2020年2月〜2020年6月	1390万円	68.82m² 3LDK	2階
2013年10月	680万円	68.82m² 4DK	3階

谷津遊園ハイツ2・B号棟

全3件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年8月〜2024年9月	1280万円	- 3LDK	3階
2023年12月〜2024年6月	1688万円	- 3LDK	2階
2010年7月	980万円	68.82m² 3LDK	1階

谷津遊園ハイツ3・C号棟

全4件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2022年9月〜2022年12月	1588万円	- 3LDK	1階
2022年5月〜2022年8月	1688万円	- 3LDK	1階
2022年3月〜2022年4月	1788万円	- 3LDK	1階
2010年11月	1030万円	68.82m² 2LDK	1階

谷津遊園ハイツ4・D号棟

全16件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	1280万円	68.82m² 2LDK	5階
2025年4月〜2025年9月	1380万円	68.82m² 2LDK	5階
2025年7月〜2025年9月	1788万円	68.82m² 2LDK	1階
2025年5月〜2025年6月	1888万円	68.8m² 2LDK	1階
2025年3月〜2025年5月	1480万円	68.82m² 3LDK	4階

谷津遊園ハイツ5・E号棟

全2件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年6月〜2023年8月	1380万円	- 3LDK	5階
2022年5月〜2022年6月	1170万円	-	1階

谷津遊園ハイツ6・F号棟

全5件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年7月	1788万円	68.82m² 3LDK	3階
2025年6月	1988万円	68.8m² 3LDK	3階
2021年9月〜2022年2月	1488万円	68.82m² 3LDK	3階
2021年7月〜2021年8月	1588万円	68.82m² 3LDK	3階
2020年2月〜2020年6月	1590万円	68.82m² 3LDK	2階

谷津遊園ハイツ7・G号棟

全8件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年2月〜2023年3月	1200万円	-	3階
2022年10月〜2023年1月	1170万円	-	3階
2021年12月〜2022年9月	1290万円	83.91m²	3階
2021年9月〜2021年11月	1340万円	83.91m²	3階
2015年1月	1030万円	83.91m² 3LDK	5階

谷津遊園ハイツ8・H号棟

全5件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年11月〜2024年1月	2280万円	- 2LDK	5階
2023年10月	2380万円	- 2LDK	5階
2022年3月〜2022年8月	980万円	- 2LDK	5階
2021年7月〜2021年12月	980万円	83.91m² 2LDK	5階
2021年6月	1080万円	83.91m² 2LDK	5階

谷津遊園ハイツ9・I号棟

全1件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2021年6月〜2021年11月	1280万円	68.82m² 3LDK	4階

賃貸掲載履歴

谷津遊園ハイツ11・K号棟

全2件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年10月〜2024年11月	7.8万円	68.82m² 3LDK	1階
2024年5月〜2024年9月	9.8万円	- 3LDK	1階

谷津遊園ハイツ12・L号棟

全1件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2021年9月	7万円	68.82m² 3LDK	4階

谷津遊園ハイツ15・O号棟

全2件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2021年4月〜2021年5月	7万円	60.13m² 2LDK	4階
2021年4月〜2021年5月	7.5万円	56.69m² 3DK	3階

谷津遊園ハイツ6・F号棟

全3件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年7月〜2025年8月	8万円	68.82m² 3LDK	4階
2018年11月〜2018年12月	8万円	68.82m² 3LDK	4階
2018年9月〜2018年10月	8.5万円	68.82m² 3LDK	4階

谷津遊園ハイツ9・I号棟

全20件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年4月〜2025年6月	9.9万円	68.82m² 3LDK	1階
2021年5月〜2021年6月	6.8万円	68.82m² 2LDK	5階
2021年3月〜2021年4月	7万円	68.82m² 2LDK	5階
2021年2月	7.4万円	68.82m² 2LDK	5階
2020年8月〜2020年11月	6.9万円	68.82m² 2LDK	5階

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、南船橋駅について「ららぽーとやIKEAなど大型商業施設が近く、買い物に便利」「快速停車で東京駅へのアクセスが良い」と多くの声があります。駅周辺は「ショッピングが充実し、改札内外に飲食店がある」「密集した購買施設で便利」と高評価です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

谷津遊園ハイツの口コミ

谷津遊園ハイツ11・K号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】商業施設などがあるのでショッピングするには全く困らない。その商業施設で欲しいものは大方揃う。また日常雑貨を買うにあたっても施設が充実している。都内へのアクセスがとても良いため...、住む街としても適している。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36094201M

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAといった商業施設が近くにあり、買い物に非常に便利なエリアとなっています。東京駅30分、舞浜駅（ディズニーランド最寄り）15分、海浜幕張駅6分と周辺へのアク...セスも良好です。快速も止まる駅であるため、京葉線からは行きやすい駅です。それでいながら、朝の通勤時間でも駅での混雑は比較的緩やかな方になります。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR11723201M

谷津遊園ハイツ12・L号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAなど大型ショッピングセンターの最寄駅です。距離は少しありますが、空港にあるような動く歩道ができたので、楽になりました。待ち時間が長い時は、改札内にカフェが...あるので時間を潰せます。改札外にはコンビニがあります。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35023101M

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとTokyo-bay、IKEA Tokyo-bayという巨大商業施設2つの最寄駅で、快速も停まる利用者の多い駅です。東京駅まで25分で、都内へ出かけるのも便利です。駅...から、ららぽーとまでは歩道や歩道橋で繋がっているため、駅から降りたら迷うことなく行くことができます。

投稿日：2017.12 投稿ID：MR11411301M

谷津遊園ハイツ13・M号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】IKEAやららぽーと、ビビッドスクエアに10分以内でアクセスすることが出来る。駅前からららぽーと行きのバスも利用可能。またららぽーとまで歩く歩道が整備されているのが便利だと感...じる。駅前にコンビニもあり。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR34585701M

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】駅の改札を出て右手にはイケア、左に出て少し歩くとららぽーととビビットスクエアがあり買い物する場所、レストランなどかなりお店が多くららぽーとには映画館やおもちゃ屋もあるのでファ...ミリーでも一日楽しく過ごすことができます。

投稿日：2017.08 投稿ID：MR10523201M

谷津遊園ハイツ14・N号棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【谷津駅に対する口コミ】谷津駅は谷津バラ園の最寄り駅なので、バラ好きの方にとって理想的な街です。近くに津田沼の繁華街があり、買い物などにも便利です。近隣の谷津干潟は、海と海の生き物、野鳥などを観察でき...る、市民の憩いのスポットです。

投稿日：2020.04 投稿ID：MR23941501M

谷津遊園ハイツ16・P号棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【谷津駅に対する口コミ】駅周辺には幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、大きな公園もあり子育てをする環境がとても整っています。また、ららぽーとなどの大型商業施設へも自転車で10程度の距離であるためアクセ...スも良い。最寄駅の谷津駅から徒歩15分程度でJR津田沼駅へもいけるため様々な場所へのアクセスもとても便利です。

投稿日：2017.10 投稿ID：MR10850001M

谷津遊園ハイツ1・A号棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【谷津駅に対する口コミ】電車の本数が多いのももちろんですが、相当なことがない限り基本的にオンタイムで電車が到着するのはラッシュ時などの通勤時間の時にはとても嬉しいメリットです。駅前は街灯が多く夜でも歩...きやすかったり、お店環境もそれなりに充実しているのも魅力的です。

投稿日：2019.05 投稿ID：MR16125401M

谷津遊園ハイツ3・C号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとという大きなショッピングモール施設があることから、休日だけでなく平日も賑わっています。ここに行けば大体ごはん屋さんもショッピングもなんでも出来るので一日いても飽きな...い駅であると私は思います。

投稿日：2021.11 投稿ID：MR36409901M

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】最大の魅力は、徒歩圏内にららぽーとがあることです。ショッピングで困ることはほぼありません。それから近隣に競馬場もあるので、好きな人にとってみれば、楽しくてしょうがない町だと思...います。京葉線でディズニーリゾートのある舞浜駅まで乗換なしでいけることも、大きな魅力だと思います。

投稿日：2018.04 投稿ID：MR12407401M

谷津遊園ハイツ4・D号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとTOＫＹＯーＢＡＹまで、濡れずに行けるので便利。そのストリートもたくさんのPOPが並んでいるので歩いていて楽しい。シャトルバスも走ってるので、買い物帰りも助かります...。改札内にカフェ、改札外にお蕎麦屋さんがあります。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35825701M

交通情報

○ 良い点

その他

【南船橋駅に対する口コミ】駅の周囲にららぽーと東京ベイ、IKEA、ビビットスクエアという三大巨大商業施設を有し、買い物に非常に最適な駅である。その三つはかなり密集しているので、無理なく駅から歩いて全て...回ることができることも良い。

投稿日：2018.01 投稿ID：MR11709701M

谷津遊園ハイツ5・E号棟

全2件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

騒音もなく、静かな環境です。子供が多く活気があります。

投稿日：2025.07 投稿ID：MR81263302M

交通情報

○ 良い点

その他

【谷津駅に対する口コミ】北口には閑静な住宅街が広がっており、車両の通行も少ないので子ども連れの家族には安心して住めるところだと思います。また、南口には商店街があり、飲食店もビール屋さん、焼き鳥屋さん、...ラーメン屋さん、インドカレー屋さん等々バラエティ豊富で商店街を歩いているだけでも楽しめます。

投稿日：2019.08 投稿ID：MR17125901M

谷津遊園ハイツ6・F号棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【谷津駅に対する口コミ】駅の南口からエレベーターや階段があり、それを降りると目の前に谷津保健病院という大きな病院があります。内科、小児科から脳外科、整形外科など色々な科を備えた総合病院です。そこからす...ぐ左へ進むと駅前商店街の谷津遊路があります。八百屋や様々な飲食店が並び、大きくはないですが活気があり、雰囲気の良い商店街です。

投稿日：2017.12 投稿ID：MR11441301M

谷津遊園ハイツ7・G号棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【谷津駅に対する口コミ】上野駅まで43分なので、東京方面への通勤も可能です。駅周辺には、ヨークマート・ベルク・ららぽーとなどの商業施設があります。日常生活品からファッションアイテムまで豊富にあります。...生活するうえで困ることはないと思います。

投稿日：2019.12 投稿ID：MR19952201M

谷津遊園ハイツ9・I号棟

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【谷津駅に対する口コミ】津田沼、船橋が近いため、乗り換えずにすぐに行ける点や、上野や成田空港まで一本で行ける点。比較的落ち着いた雰囲気であるため、利用しやすい点。また、朝晩の通勤ラッシュの時間もあまり...混まない点。駅の近くに総合病院がある点も便利である。

投稿日：2019.12 投稿ID：MR19924101M